导读：
       ■天悦湾开盘：金地之痛，客户之福！
       ■“一小撮”的力量：20%搞定80%
       ■1天近40套：金地痛恨限购，客户感谢限购！
正文：

■天悦湾开盘：金地之痛，客户之福！

9月10日，在叠加和复式样板房开放仅一周后，南中国唯一一线湖滨法式官邸——金地•天悦湾，200-280平米城堡级叠墅、复式院馆盛大发售。金地此番推出了将近80套叠加和复式。而从开放样板房到开盘仅一周，这个速度，非常罕见。似乎和时间赛跑，已成品牌开发商共识？

在开盘前一天，房地内参专门为天悦湾开盘的信息发布了一条微薄——“【天悦湾：亲地产品，贴地售价！】金地命苦哇，地价、造价均片区最高，但民粹意志取代市场共识的情况下，天悦湾被限洋房2万/平米略强、别墅3万/平米略强。其实如金地无报表压力，转为现售的话，价格均可翻番。金地痛恨限购，客户感谢限购！”

那么，今天天悦湾开盘到底会怎样呢？上午9点20分不到，笔者赶到了现场。原以为来得还算早了，谁知刚下车就看到营销中心前1号路上，排起了汽车长龙，似乎昭示了什么。果然，当笔者走进营销中心，里面已经坐满人了。据工作人员说，7点半开始客户就开始签到了。不禁纳闷了：这是早起去菜市场买菜哩？

■“一小撮”的力量：20%搞定80%

天悦湾营销中心现场设置100余座位，皆已坐满，再加上走动的、等待区的，目测整个现场的客户总数在150人以上。相比其他楼盘开盘动辄千人到场，天悦湾的开盘显得极为小众化。然而就是这么“一小撮”，其购买力却是不容忽视、甚至是让人为之侧目。

有这么一个“20%与80%”的比例关系。据说，20%的人掌握世上80%的财富。今天到天悦湾现场的客户，无一不是这20%掌握社会财富的富裕阶层。营销中心前汽车长龙里，皆丰田、奥迪以上，奔驰、宝马比比皆是；这些客户穿着、容貌虽不惊人，其购买力却是极为惊人。

随着时间的过去，激动人心的开盘开始了。10点15分，主持人宣布正式开盘，客户便按号码上楼选房。这“一小撮”的购买力也终于体现出来了：10点40左右，还不到半个小时的时间，近10套已销控！ 近乎于2.5分钟1套。

■1天近40套：金地痛恨限购，客户感谢限购！

而必须看到的是，金地此次推出的是叠加别墅和复式，其中叠加的均价在3万起，复式2万起，平均叠加1套8百万起，复式也在500万以上。而在平均2分半的时间里，就把这么多真金白银掏出来了。你说这个购买力恐不恐怖？

在开盘不到1小时内，据金地工作人员统计，合计销控叠加和复式共36套，纳金额接近3亿。1小时36套，平均下来销控1套的时间还不到2分钟，这其中有不少客户同时购买多套。而在下午开盘结束后，还陆陆续续的接待了从外地赶回来的客户。而整天下来，销售的套数接近40套！

在开盘的同时，金地·天悦湾还准备了不少娱乐活动，有乐队表演、魔术，还有令人激动的抽奖环节，有数码相机还有终极大奖、价值1万5的索尼液晶电视。而极为巧合的是，最后抽中大奖的，是一位买了4套天悦湾的客户。在场的人无不为这个巧合而惊叹，真是买入豪宅又得大奖！

在如今三限的年代，一个客户购买4套真的极为少见，这也足以证明，天悦湾的产品、价格真真切切的打动了客户。笔者以为，受限于政府的限价，天悦湾“公主的身段，平民的价格”，金地此番可谓是忍痛发售！也正如房地内参微博所言：其实金地无报表压力，转为现售的话，价格均可翻番。金地痛恨限购，客户感谢限购！（06）

营销中心前汽车长龙

200-280平米城堡级叠墅、复式院馆

签到区

天悦湾的位置

等候开盘

乐队表演

 礼品

选房去！

凯旋还家