导读：
       ■深东200万体量墅区，高层极品将现
       ■大亚湾唯一享受别墅大盘级的高层单位
       ■区域最优地段、交通配置的高层单位
       ■大亚湾品质最优的墅级高层单位
       ■卓越·东部蔚蓝海岸高层：大深圳区性价比最高
正文：

■深东200万体量墅区，高层极品将现
 
位于大亚湾西部综合居住服务区的卓越·东部蔚蓝海岸，紧邻石化大道，与深圳坑梓咫尺之遥。项目占地77万㎡，总建面逾200万㎡，以类别墅及高层为主，是卓越史上最大盘。

据悉，卓越·东部蔚蓝海岸推出的首批房源到目前为止已成功热销80%以上，目前项目高层单位以及商业主体已经施工，预计9月底首批高层单位将推出。

东部·蔚蓝海岸高层产品共845套，为77-147㎡的两房~四房，所有高层单位均为南北通透或朝南向，经典户型设计，实用率高达80%以上。每户均设置了入户花园或入户走道，使得人们在入户时营造了一个空间感，且动静分明、功能分区明显。
 
作为卓越延续 “蔚蓝品牌”高端品质，打造的首个珠三角顶级品质别墅大盘，对于这里即将推出的高层单位，又该如何看待呢？

■大亚湾唯一享受别墅大盘级的高层单位

为此，房地内参专业组成员于9-2日下午5:00-6:00对项目现场进行了考察，而如果说卓越东部蔚蓝海岸的别墅，曾以200万最低门槛，成为大深圳区起步价最低的别墅，那么，高层也成为了性价比最高的大盘级高层单位。

首先，对于身处在200万体量大社区的高层来说，最大的好处，就是占得了同等于别墅的高端配套。为充分满足居住着的需求，提供更为便利及人性化的生活体验，卓越集团撤巨资精心打造生活配套设施，包括5000平米奢华会所、超大阳光泳池、商业街及大型商场等。

教育配套更是首屈一指，社区设置2所幼儿园、一所一贯制九年义务学校，并且有望引入名校，目前正在洽商中。东部蔚蓝海岸在商业配套上将积极引入深圳品牌，为业主打造真正匹配深圳标准的高品质生活。

事实上，如此配套，别墅需上百万的入驻资格，方可享用，而高层或许只需他们的零头，就能同等享用，这无不使得性价比大大提升，就这点而言，高层比别墅还值！

■区域最优地段、交通配置的高层单位

其次，从大范围来说，东部蔚蓝海岸位于大亚湾的西区，是离深圳最近的区域。目前，深圳惠州之间的沿海高速已经开通，从深圳中心区前往卓越·东部蔚蓝海岸，只需约45分钟。

石化大道与坑梓锦绣东路连接工程已启动，预计2011年底将零距离接驳深圳；地铁三号线延长线及厦深铁路的建设，深惠同城公交现已开通，卓越·东部蔚蓝海岸已与深圳融合一城，同城生活趋势愈加明显。
 
再加上，大亚湾依据近海优势、空气质量等优势已经逐渐成为深圳人养老、休闲度假的圣地。而随着珠江口莞、深、惠的都市融合，大深圳的概念以及一小时生活圈将逐渐成为深圳人的生活方式。

尤其是卓越·东部蔚蓝海岸所在的大亚湾西区，与深圳直接接壤，规划、交通、配套等方面都有优势，是深圳实至名归的后花园，价格洼地。目前大亚湾配套建设最成熟、楼盘入住率最高，也是未来开发体量最大的片区、最先成熟的片区，正是大亚湾西区。

■大亚湾品质最优的墅级高层单位

再者，在建筑品质上，卓越·东部蔚蓝海岸无论别墅、高层均采用了顶级材料。如墙体采用纯正天然质地的墙面石材，包括花岗岩、锈石、板岩等。其中黄锈石为全国唯一能够做外墙干挂黄色的石材。

板岩是超实用、具防滑性能的地板面料，是阳台、室外阶梯、入口处及浴室最理想的材料。外墙砖则采用优质黄色面砖，环保节能，防霉自洁，良好的透气和延展性，建筑历久弥新。再如，外墙外保温系统由隔热保温的聚苯颗粒保温砂浆组成，冬季保温，夏季隔热。外墙外保温的做法有效克服热桥效应，防止墙壁结露，滴水发霉，延长建筑体之寿命。

并且，项目最大限度使用了可循环使用材料、合成材料，最大程度减少木材等高碳材料的使用，建筑所需要材料的“碳”耗费维持在最低水平。而类似这样的用材用料，一般常见于顶级别墅，至少是500万以上档次的别墅，但这里的高层居然享受了同样的待遇。

更值得注意的是，高层在此基础上，采用国际标准楼间距，合理的人车分流社区，50米国际标准楼间距规划，在保证通透的同时，退让更多土地于园林，同时避免了前后楼间对视的尴尬，严格保护住户生活的私密性。正是这种设计与规划，让卓越·东部蔚蓝海岸高层的舒适度、私密性，不比别墅逊色，甚至某些单位可与别墅匹及。

■卓越·东部蔚蓝海岸高层：大深圳区性价比最高

再加上，区域拥有良好的规划体系，在中海壳牌石化产业、广东LNG惠州电厂、中国海油惠州炼油、比亚迪等一系列公司的带动下，区域价值再度腾飞。而也受之于这批大型高科技企业、新能源企业、国家级大企业的带动，区域有充足的购房力量。

无论是这些企业的高管领导，还是中层干部，购房实力强大，支付能力强。对区域物业，能产生较大刺激。其中，高层单位又是这群上升阶段的薪资阶层最理想的居住产品，卓越东部蔚蓝海岸在产品、配套、地段、交通等方面，皆享受了墅级待遇，性价比更高。

目前，项目高层均价尚未公布，其别墅只卖13000万/㎡，高层预计在6000—7500元/㎡之间，而以77-147㎡的两房~四房中，最小的77㎡两房计算，总价在46.2-57.75万之间，首付三层，只需13.86-17.5万即可享受卓越墅级大盘高层单位。

如此看来，无论是卓越东部蔚蓝海岸高层单位各单项的品质、配套、品牌，还是预期价格，项目已是大深圳区性价比最高的高层单位了，何况这么多单项，还融合在一起！（03）