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香港楼市信息汇总(09-13)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-09-13 14:16:01点击3349


《明报》报道,长实(0001)再次施展叫高开低策略,今年至今市场上最大型的新盘,位于将军澳日出康城领凯,昨天以即供平均呎价5584元(即供照定价减6%)开售,虽然远低于早前意向呎价约两成,但仍贴近区内二手呎价水平。是次首推108伙,入场费约426万元,最低呎价5296元。市场消息指该盘暂录逾200张入票,最快本周五开售。业界指出,若非楼盘是自2008年日出康城项目推售以来景观最差的期数,加上将军澳最近的卖地成绩不及市场预期,定价原可较为进取。

《星岛日报》报道,将军澳两大新盘率先掀起战幔,其它新盘亦群起排队登场,当中港岛区罕有于本月内将有四盘推出,其中嘉华等发展的香港仔深湾9号已积极软销,而跑马地纪云峰亦已开始收票;另信置牵头发展的大埔白石角项目亦已命名为[天赋海湾],势成为下一浪的新盘市场焦点。

《苹果日报》报道,扬言意向呎价高逾 7000元开卖的将军澳领凯,长实(001)昨终揭晓开价。首批 108伙,平均呎价 5941元,较[吹风价]打过 85折外,即供价更获减6%,即供平均呎价 5584元,表面上八折推销,营造抵卖效果。

《经济日报》报道人民币不断升值,进一步推动内地客以高价承接香港住宅,除了西九龙一带豪宅外,即使是公屋市场也录得内地客高价入市个案,例如粉岭华明一个3房单位,以188.8万元易手,创屋苑同类单位新高价格。中原地产助理区域营业经理蓝浩然指,一名深圳客,到区内睇楼近半个月,有见区内私楼价格高企不下,上周末以188.8万元,购入华明6座高层5室,面积约630平方呎,呎价约2,997元,是该屋苑同类单位呎价新高纪录。

《文汇报》报道,焦点新盘将军澳日出康城站领凯昨中秋节开价,适逢港股暴泻逾800点呈小股灾,发展商重施[叫高开低]策略。首批108个单位,即供平均呎价5,584元(较订价有6%折扣),贴近区内二手价,3房及4房单位即供入场价分别为426.3万元及704万元,最快本周五开售。发展商认为开价具吸引力,不担心欧美债务问题影响销情。长实昨日于记者会时宣布,领凯首批推售108个3房及4房单位,以建筑面积计,平均呎价约5,941元,即供呎价5,584元,单位建筑面积介乎805至1,330平方呎,3房及4房单位即供入场价分别为426.3万元及704万元。首批单位主要位于第9及11座8至60......


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