导读：
■从即成中心区，到新新中心区
■COCOPARK促张力：全国首例“打包全配”
■城市=城+市：星河抓住了核心
■招商成果发布会即将召开：新的商业版图
正文：
■从即成中心区，到新新中心区
2006年，COCO Park在福田入市，CBD商圈因此风生水起、步入休闲体验式商业新阶段。五年来，它以“深圳首个情景式公园版休闲购物中心”的姿态，领舞中央商业区。如今，其更已成为CBD板块的商业标杆，集时尚购物、餐饮、高档休闲、娱乐多功能于一体的商业模式，深受顶级圈层、都市白领的喜爱。
但这个COCO Park毕竟只有8.5万平米、注定只能为少数人提供优质服务。能不能将COCO Park这种商业综合体所承载的购物、餐饮、休闲、娱乐等商业配套赋予名下项目的业主享用，并加之名校教育、商业步行街、园艺化园林等全套配套，首创实现“打包全配”的小区发展模式，则是星河集团在福田COCO Park大获成功之后的深度思考。
经过5年磨砺，2011年星河集团决定将商业综合体COCO Park嫁接进入其巨著--位于大运新城、龙岗中心区双核交夹的星河时代，从而实现大至深圳第二家北部唯一的山姆会员店，小至餐饮、休闲、娱乐的全面集中型商业配套，同时在COCO Park之外增配步行商业街区、名校学位，“打包全配”的小区发展模式终于要结出硕果。
随着大运会成功举办，大运新城、龙岗中心区已经在全世界面前惊艳亮相，但这里却缺少世界级的商业设施。而“打包全配”的小区发展模式，其影响力还不仅仅局限在星河时代小区之内，对于整个深圳的商业版图都带来重构机遇，深圳东城“商业缺核”的窘况即将一去不复返了。
■COCOPARK促张力：全国首例“打包全配”
犹如高标准的招商进驻资质、高层级的消费人群定位以及高规格的建筑设计打造，造就了福田COCOPARK五年成为中心区人气最旺、高端客流最密集的的消费中心的辉煌历程一样，在建的龙岗COCOPARK，延续福田COCOPARK之辉煌，更在此之上创新，以超10万㎡的建造规模更上一层楼，COCOPARK这种顶尖商业模式，将为深圳北部塑造出一个聚人气、高格调、有品位的商业磁极。
龙岗COCO Park，传承福田COCOPARK正宗血统与原班人马，在招商资质、品牌服务、客户定位、环境塑造等各方面延承及创新，打造规模体量更大、品质服务更优、商业品牌更高端、环境配套更舒适的都市核心商业。如此一来，深圳将因此实现东门商圈、华强北商圈、CBD商圈、南山中心商圈、星河时代商圈这样的5角鼎立的全新商业格局。
而对于星河时代本身的业主来说，全国首例“打包全配”，将为小区奠定长久的发展潜力，商业、商街、休闲、娱乐、教育将与住宅之间产生强大的正向互激价值。情景式公园版休闲购物中心龙岗COCOPARK的建成，将缔造一个最具特色和人气的新生代休闲购物中心，给东部富豪们提供当地唯一的对应档次的消费体验场所。
作为龙岗首个大型综合型购物中心，龙岗COCO Park力求打造成一站式集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、商务、教育、亲子等八大功能于一体的高品质、现代化购物中心，为深圳“活力中心区”活力的涌现贡献出最关键的力量之一。犹如福田COCOPARK诞生之后、对周围的星河国际、中海华庭等项目产生的3倍以上的强大促张力一样，龙岗COCOPARK将带来多大的促张力将格外引人注目。
■城市=城+市：星河抓住了核心
城市=城+市，“城”指的是建筑、道路构成的框架空间，而“市”指的是商业场所及参与其中的人们。只有“城”则惨白、有了“市”的生灵活现。可见商业对于城市的核心价值，也因此可见商圈附近的豪宅总是价格在云端，星河国际、香蜜湖一号、水榭花都都因靠近CBD商圈而价值倍增！一旦一个大型高端商业的影响力足够强大时，区域高端资源配置都将以最大的势能向这里聚合。
事实上，龙岗COCO Park的横空出世，其将快速推动龙岗商业体系的建立、高端商业模式的塑造、区域顶尖圈层人士的聚拢以及商业文化的感染传播，为龙岗商业的再腾飞，找到了一个绝佳的“支点”。龙岗COCO Park项目占地面积3万平方米、总营业面积超过10万平米，分地上、地下各四层，位于龙岗商业文化中心区深惠路与黄阁南路交汇处。星河集团为此投资10亿元人民币致力打造，目标直指深圳东部首席家庭型消费一站式购物中心。
龙岗COCO Park汇聚国际仓储式超市山姆会员店、巨幕影院、真冰场、时尚服饰、特色美食、精品家居、潮流数码等七重业态，“打包全配”名符其实。未来，这里势必将形成一股强大的商业势能，影响区域尖层人士的消费行为习惯，而由尖层人士的标杆引领作用，将通过以点带面的形式，影响整个地域人群的消费模式，从而最终覆盖整个龙岗，形成大而广、强而有力、核心尖端的商业氛围，由此改善区域价值。对于龙岗而言，这无不是莫大的荣耀！
对于大盘项目，一般先建好住宅、循序建商业是常规步骤。而星河时代却在A1区单位接近售完、入伙之际，COCO Park的施工建设就已接近尾声、招商工作也已顺利完成，据悉，龙岗COCO Park预计于明年9月开业，几乎实现了住宅与商业配套的同步投入使用，十分罕见。而这也正是星河以客户体验为先、以人居住感为出发点的细致考虑。
■招商成果发布会即将召开：新的商业版图
房地内参得到最新消息，目前龙岗COCO Park的招商理想，已有众多国内外知名品牌商家蜂拥而至。知名影院品牌保利博纳影院已捷足先登，率先进驻，这将是龙岗首家巨幕影院。此外，全球知名仓储式购物俱乐部山姆会员店、国内著名专业真冰滑冰场喜悦真冰冰场也已签约进驻。餐饮方面也已签约众多特色餐饮，集聚世界各地美食，且均为具有丰富经验的连锁商家，其中胜记海鲜酒店、巴蜀风苑、汉拿山、大灰狼、ILLY、KFC、必胜客、城市厨子、面点王、禾绿、滋味涮的进驻更是锦上添花，奠定了该项目美食天堂“代表性”的地位。
基于招商已经取得决定性成果，龙岗COCO Park将于9月22日在福田星河丽思卡尔顿宴会厅正式召开招商成果发布会，届时龙岗COCO Park将携手全球数十家知名国际品牌商家共同为业主吃下定心丸，同时带来推动深圳商业版图向前的力量。承载龙岗COCO Park的顶端物业星河时代，势必将在集聚活力、时尚、休闲、核心的顶级商业氛围下，成为都市人居高地，为区域商业树立鲜艳的旗帜。
作为深圳首席别墅综合体项目，星河时代坐拥大运新城1800亿国际配套，集超10万㎡时代COCOPARK级别商业、17万㎡人居住宅，汇聚20万㎡社区公共配套，3号线大运、爱联双地铁口，深圳实验学校小学、幼儿园，堪称深圳历史上从未有过的全能型别墅。为深圳首个提供生活全案人居模式的高端项目。住宅塑造顶级舒适的人居环境，商业促成人气时尚的商业氛围。两种高端模式的完美缔造，将真正迎来星河时代的价值蜕变！
据悉，在市场的强烈追捧下，星河时代A1区已火爆热销接近尾声、剩货不多，别墅组团也已顺利入伙，无需等待、现楼发售，真正的即买即住！更值得期待的是，位于小区最中心、最安静地段的A2区叠墅即将隆重登场，成为入住星河时代的最后选择。在COCOPARK商业版图即将呈现、深圳新磁极即将形成的时刻，A2区叠墅来得正当其时。（03）