导读：
       ■都会轩大手购入再现：潮汕豪客一次12套
       ■最硬的硬通货：和黄·都会轩
       ■和黄·都会轩三大价值体现
          一、“中国第一黄金商圈”的“帝段”护身
          二、日均客流量334.97万人次
          三、协同效应
正文：

■都会轩大手购入再现：潮汕豪客一次12套

位于华强北商圈核心地段的和黄·都会轩9月14日又有豪客大手购入。房地内参获悉，该豪客来自潮汕，当天以一次性付款的方式，购入都会轩12套小户房产以对抗货币危机。如此截至14日，该盘巳有8位购买6套及以上的豪客出现，他们主要来自江浙、潮汕和深莞。

8位豪客购买6套及以上，即总购入超过48套，这已相当于都会轩所推房量600套的8%，若以50㎡/套，均价4.5万/㎡计算，48套的成交金额就达到1.08亿元！我们在惊叹江浙、潮汕、深莞豪客购买力的惊人同时，也不得不感叹都会轩的魅力之大。

据悉，都会轩其实早在8月15日就已取得预售证，后因受大批江浙商人追捧，故提前于8月20日进行了大客户专场，据了解当时仅8月20、21日两天，其销售额就已经超过4成。相信之前的7位豪客该是该段时间出手的。目前，客户可在大中华喜来登酒店6楼的项目长期展厅直接选房下定。

■最硬的硬通货：和黄·都会轩

而与此同时，潮汕豪客一次性购入都会轩12套小户房产的原因：对抗货币危机，也引起了笔者的兴趣。难道货币危机即将来临，或是已经来临？而且为什么要购买都会轩以对抗？这不得不令笔者产生怀疑，难道钱真的越来越不值钱？

最新数据显示，深圳8月份CPI同比上涨6.1%，环比上涨0.2%。这已是深圳CPI连续两个月破6，而且1-8月份累计，CPI总水平同比上涨也达到5.7%。看来深圳CPI维持在5%以上，银行实际负利率已成为一种常态。

同时，类似股票、收藏品这些抗通胀货币，风险高且不稳定。那么，如何为手中资金找到一个渠道，使得手中的钱保值甚至增值？看来潮汕豪客的市场敏感度与市场捕捉能力一点也不输于号称投资敏感度奇高的江淅买家，他们纷纷已抢占先机，已找到了对抗货币通胀的“最硬的硬通货”，并已陆续出手，他们瞄准的目标就是和黄·都会轩。

■和黄·都会轩三大价值体现

而和黄·都会轩为什么可以堪称对抗货币通胀的“最硬的硬通货”呢？房地内参认为，其中最重要的原因有三：

一、“中国第一黄金商圈”的“帝段”护身

和黄·都会轩位于深圳市最繁华的华强北商业圈内。华强北商圈仅2010年，就以相当于一个地级市全年GDP的年销售额——370亿元，排在全国同类商业街区的第一位，成为全国营业额最大的特大型商业区。华强北商圈堪称“中国第一黄金商圈”，

而一个商圈的价值首先就表现在其商铺的价格上。目前，华强北成交的地铺最高价格租金已去到3000元/㎡，堪与香港、日本等同类市场的“铺王”相媲美，不愧为深圳第一商务租赁高地。而其售价，就连二线街铺单价也达到20~30万/㎡，屡创深圳商铺最高价记录。资金的大量汇聚，自是对都会轩的价值保障。

二、日均客流量334.97万人次

商圈价值的长时期保持，人流是必不可少的条件。数据显示，华强北仅从业人员就达13万，日客流量约60万人次，人流量高峰期更日达100万人次以上，车流量也超过50万车次。若加上穿插经过都会轩的5条地铁线日均总人流234.97万人次，都会轩拥有的日均客流量将达到334.97万人次。而且人流的高度聚集，带来的不仅仅是人气，还有信息和财富。如此，和黄·都会轩又可称之为财富集聚地。

三、协同效应

一个人流及相同产业相对集中的地方，更会产生协同效应：商业会因为人流的汇聚而越来越繁华和昌盛，而人流又会因为商业的繁华而趋向于该地段，即最后人会越来越多，商业也会越来越繁荣，一如香港的旺角、铜锣湾和深水埗。这样，也难怪江浙、潮汕和深莞豪客纷纷敢于大手购入都会轩了。和黄·都会轩不愧为“最硬的硬通货”！（11）