《明报》报道,欧洲债务危机悬而未决,加上汇丰(0005)及中银(2388)上周五双双公布今天开始调高楼按息率,顿使近期有回暖象的二手楼巿骤冷,买家观望情绪转浓,个别放盘业主继续劈价求售,10大屋苑过去两天周六、日买卖成录22宗,按周跌12%。
《星岛日报》报道,为确保市民置业时取得准确的楼盘资料,负责规管一手楼销售工作的督导委员会,建议要求发展商须明确指定若干数目的地产代理公司,作为楼盘的销售代理;获委任的地产代理在推销楼盘时,只能提供来自发展商的信息,以免日后出现争拗时,再有发展商[不认帐]的问题。有地产代理联会认同委员会建议的出发点,但担心发展商日后倾向选择与[大行]合作,令业界再现垄断问题。
《苹果日报》报道,楼市气氛虽然阴晴未定,但铺位依然有价有市,短炒成交屡见不鲜,尤其位处核心区附近一带的地铺,抢手程度更属惊人。铜锣湾景隆街一个仅300方呎的[蚊型铺],竟然可在上月底至本月初闪电式连续录得3次买卖,铺价10日内劲升680万元,接近三成,成为铺市奇葩,反映投资者眼光胜银行估价。
《经济日报》报道,有大型银行上周五带头加按揭息率,令准买家入市变得审慎;加上将军澳有新盘开售在即,不只影响区内购买力,连带九龙区多个屋苑二手交投也告瘫痪。10大屋苑中,半数录零成交,成交量较对上一周下跌近4成,市场预料此情况将会延续至10月份施政报告后才有转机。
《文汇报》报道,中央对房地产调控至今咬定青山不放松,令内地楼市[金九银十]光环褪色。近期北京、上海、广州、深圳等一线城市成交大幅下滑,开发商降价促销潜流涌动,团购、内部价、送装修等招数纷纷出笼,不过声势大、实惠小。本报记者实地采访发现,今年以来楼价调整幅度甚微,每平米降价几百元相比动辄数万元的房价可谓杯水车薪,整体楼价比年初并未明显下降,超九成城市房价同比继续上涨。开发商与购房者皆预期未来几月楼市难见大跌,业内预计下半年整体市场的平均水平或降约一成左右。