导读：
        ■罗湖“金三角”土地单位产出：超福田、香港
        ■地铁全通，罗湖熟地价值倍增
        ■罗湖唯一在售甲级写字楼：鸿隆·世纪广场
正文：

■罗湖“金三角”土地单位产出：超福田、香港

31年前，深圳因罗湖而闻名：400多年的历史，是深圳历史文化的沉淀，而位于罗湖的东门更堪称深圳商业的起点。但今天，随着福田、南山的崛起，或者龙岗的奋起直追，罗湖不再一枝独秀，甚至已逐渐开始被人遗忘，成为历史的一颗尘埃。

但尘埃总也有发出光芒的时候。2010年，在由包括鸿隆·世纪广场在内的蔡屋围、人民南和老东门围合而成的罗湖“金三角”商业区域，面积只有6.29平方公里，而GDP产出却已经超过630亿元，即达到每平方公里100亿元，远远超出福田的23.26亿元/平方公里和香港的13.26亿元/平方公里，超出幅度最大达到6.51倍。

6.29平方公里却能产出630亿元，而且超过深圳现时声名正隆的福田区和环球三大金融中心之一的香港，罗湖不得不说是深圳，甚至是整个珠三角地区的产出高地和商业高地。罗湖，31年前是深圳的起点，31年后依然是深圳的骄傲，其的商业价值更是无比强大和无法忽视。

■地铁全通，罗湖熟地价值倍增

尤其是当深圳地铁全线开通，轨道交通成为人们出行常态之后，作为商业发展必不可少的人口，将会随着地铁沿线源源不断地从深圳的各个方向输向罗湖“金三角”区域，而且人口带来的除了人气，更多的是财富、咨询和物流。罗湖的熟地价值，在地铁开通，尤其是成为枢纽之后,更是倍数级增长。

最近的数据显示，深圳地铁5条线路总人流量在7月份就已突破200万大关，并以215万人次创下地铁开通以来的新高。而且大运期间，地铁输送人流更高达2497万人次，日均客流超过208万人次，而8月21日，更是以234.97万人次创下单日客流的新高。其中，据统计数据分析，以进站客流量统计，位于罗湖“金三角”区域内的1号线老街站客流量最大。

若以每人每天消费1元为标准，深圳地铁5线总人流200万人就相当于一天消费200万元，一年365天就是7.3亿元，相当于“金三角”区域年GDP630亿元的1.16%，这也意味着只要每人每天消费86.30元——还不到一件衣服的价格，就可以使罗湖“金三角”成为输出高地和商业高地。如此，客流量最大的老街站无疑受益最大，而距离老街站仅有260米直线距离，罗湖唯一在售的甲级写字楼——鸿隆·世纪广场必也是受益匪浅。

■罗湖唯一在售甲级写字楼：鸿隆·世纪广场

鸿隆·世纪广场位于深南东路与和平路交汇处，罗湖“金三角”区域内，距离地铁1号线老街站直线距离仅260米，步行时间5分钟，而且项目2000米范围内还拥有8个地铁站，而京九铁路亦穿插而过，由此经罗湖口岸可直通香港。再加之深南东路贯通的深南大道是深圳的主干轴，鸿隆·世纪广场所在的位置堪称深圳的交通门户。

同时，以项目为圆心，周边拥有地王大厦、世界金融中心、供电局大厦、华润大厦、万象城、深圳证券交易所、君悦酒店、发展银行大厦、深圳书城等。深圳最大的商业中心东门商圈也仅在项目东边不到1000米的地方。另外，东北方向还有文化公园等。办公、休闲、商务配套齐备。

更为重要的是，鸿隆·世纪广场户型专为中小户商家而设，面积涵盖65㎡、80㎡、100㎡和160㎡等，这样既弥补了此地小户型的稀缺，同时又降低了客户入市的门槛。此外，项目还采用了原装三菱进口电梯、中空Low-E玻璃幕墙和美国特灵中央空调等，硬件品质比肩地王大厦、华润大厦。再加上其作为商物，不限价、不限贷等，鸿隆·世纪广场值得关注。（11）