导读：
           ■OFFICE和SOHO之后，是MOHO
           ■“泛商务”发展的必然：MOHO
           ■珠海城市最核心，非拱北莫属
           ■珠海首个MOHO，别无他盘：中海•富华里
正文：

■OFFICE和SOHO之后，是MOHO

对现代都市人们的生活、工作而言，究竟怎样才能在这其中得到平衡呢？这是个困扰很多都市人士的问题。目前较为主流的集中式写字楼（office），往往居于城市中心，交通配套不完善，交通拥堵。这就使得居家和办公地点过于分离，成为经典的“城市钟摆族”，极大地降低了上班族的生活质量。

而同样较为盛行的家居办公，即SOHO（Small Office Home Office），由于居家和办公过于紧密，对时间管理、自我管理的要求就非常高，很难维持工作和生活的平衡，极为容易导致生活秩序出乱子，工作效率也难以得到保障，更别说是提高了。

正是如此，在上述两者之后，迎合现代社会人的需求，迫切需要一种可以使得生活和工作实现和谐的物业。也就是说，这样的物业，既不会带来城市病，可以很好的解决交通、配套等问题；又能实现工作与生活的完美平衡。

■“泛商务”发展的必然：MOHO

按照最理想的想法，它应该是将多功能(Multifunction)、办公(Office)、居住(House)这三重属性融会贯通，集现代建筑、现代生活、现代办公、现代服务于一体。对人们来说，这是最理想的工作、生活综合解决方案。试想下，生活、工作、娱乐都有各自的空间，却又最接近，这个一体化的综合生活享受，非HOLD不可。

对于这样一种介于纯办公与家居办公之外的办公新品类、新形态，业内称之为MOHO。作为一种全新的物业类型，MOHO集建筑、生活、办公、服务于一体。它与综合体类似，却又复合多重特性。这是综合体的顶级表现方式，把“住宅+商业+商务办公+休闲娱乐”都一体化，实质上也是一种“泛商务”时代发展的体现。

如此，房地内参www.BANQ.cn认为，占地68220.55㎡，总建面238772㎡的中海•富华里，涵括30%办公、30%商务公寓、20%酒店、20%街区式商业，其中商业将以时尚、特色型街区商业为主，办公物业将建成为珠海城市CBD、九州大道沿线地标，配以四星级国际品牌酒店、时尚精装公寓，不正是MOHO的顶级生活体现么？

■珠海城市最核心，非拱北莫属

得益于与澳门之间的近距离、横琴岛的国家级规划开发，珠海已被明确定位为珠江口西岸核心城市。未来，随着城市轨道和城际轨道建设的不断完善，珠海将逐渐从空间城市化转变到人的城市化进程发展。

尤其是中海•富华里所在的拱北片区，作为珠海的三大商圈之一，是区域性金融商贸、旅游业、区域性房地产、客联运枢纽等综合性服务业的中心，是城市商业中心，也是珠海主城区内最靠近澳门的片区。区域价值极高，高端物业也大多集中在该片区内。

而中海•富华里正位于拱北片区内，紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道、距离拱北口岸3.4公里、九洲港码头5公里、广珠轻轨前山站仅1.5公里，且就在九洲大道、迎宾南路这两大最南北主要干道的黄金十字街口，占据了城市的最核心地段，这使得中海•富华里自问世起即具备了深厚的商业和商务发展基础。

■珠海首个MOHO，别无他盘：中海•富华里

而随着广珠轻轨的开通运营，未来港珠澳大桥的建成通车，城市和城际间轨道的快速发展下，珠海将迈入城市发展的“泛商务”时代，而综合体项目，也将成为现代都市人们的最佳生活方式选择。

中海•富华里作为珠海第二个综合体（第一个是中海•环宇城，这是中海进入珠海的一个开始与试探），直接把珠海未来城市化发展的最核心、最便捷交通，最核心商业商务都集中在一起，为珠三角罕见。

这种发展趋势下，MOHO作为综合体最顶级的表现方式，更是现代都市人群对生活、工作、商业、休闲娱乐“和谐体”的强烈需求，成为珠海“泛商务”时代发展的必然产物。由此，集合“办公+公寓+酒店+商业”的中海•富华里，绝对是珠海首个、真正意义上的顶级MOHO！（09）