导读：
 ■“风向标”来袭，成都秋交在即
 ■38332套！成交畅旺，破记录
 ■“热销三要素”：核心要地、交通便利、品牌支撑
 ■南城都汇、彩叠园：只欠东风，树立市场标杆
正文：

■“风向标”来袭，成都秋交在即

作为和黄首次进军成都打造的两大高档住区，位于天府新城的南城都汇及位于温江新区的彩叠园，占据了成都一大地理中心及一大潜力开发区的核心要地，受到市场极大关注。

再过不久，这两大盘都将参加第38届成都秋季房交会，在如今这个政策严控，只能靠产品取胜的市场下，和黄•南城都汇、彩叠园在品牌、产品、地段、配套、交通等多方面的优势，还是十分凸显的。

10月2日至6日，第38届成都秋季房交会将即将举行。面对政策调控不断加码的成都楼市，本届秋交会已被誉为成都房地产市场今后走势的“风向标”。牵动成都千万人神经的秋交会，到底将会向成都楼市递交一份什么样的答卷？

■38332套！成交畅旺，破记录

从近期来看，成都房地产的发展趋势，较为可观，9月份，大成都范围内新入市楼盘量至少80个。截至8月，成都主城区商品住宅存量再次刷新纪录，高达38332套。如果按成都主城区目前销售量计算，足以让成都主城区消化近10个月。

据悉，进入9月第一周，成都有15个项目拿到预售证。而上一周（9月12日至18日）期间，成都主城区同样发放了15个楼盘预售证。

其中12个为住宅项目，它们向成都主城区提供商品住宅新房源2367套，新增面积22.84万㎡。新增商品住宅房源及面积，分别同比上浮24.8%和33.1%，反映市场需求量上浮。也正是在这种良好势头下，给予了开发商及广大购房者很大的信心备注。

■“热销三要素”：核心要地、交通便利、品牌支撑

在近期成都市场上所反馈的情况显示，占据核心地段，主要以天府新城、高新区一带的楼盘较为枪手，并且，交通便利的地铁上盖、地铁口物业，受到较大关注，同时，周边配套齐备，生活便利的物业，也是消费者关注的热点。

其中，具有品牌支撑，同时占据核心地段、交通便利，价格在6-8千/㎡左右的单位，是市场最大的销售主力。从和黄两个项目近期的客户上门量也可见一斑。

 其中，南城都汇位于天府新城，身处城南传统富人区和发展迅猛的天府新城CBD交汇处，被百亩市政绿地三面环绕、新益州公园、神仙树公园所围绕，是城南旗舰大盘，也是“成都浦西”最有增长潜力的大盘。项目距离地铁1号线高新站出口西300米，更毗邻地铁5、7号线站口，形成以南城都汇为圆心的地铁交通网络。

■南城都汇、彩叠园：只欠东风，树立市场标杆

而位于温江新区的彩叠园，是和黄在成都打造的大型低密度生态高档居住社区。项目位于城西光华大道成都七中实验学校西侧，总占地560亩，低容积率仅为不到1.3。毗邻地铁4号线，家乐福已开业，伊藤洋华堂、金沙太阳城将于2012年陆续开业，加上成都七中实验学校和树德中学的教育配套，可以说整个项目演绎出西成都生活的繁华音符。

规划有高层、亲地叠院、亲邻美墅、亲水VILLA、墅景电梯洋房，低密度建筑面积由104㎡起到376㎡，墅景电梯洋房由88㎡至253㎡，无论低密度或电梯洋房户型紧凑实用、户户朝南、为渴望拥有多私人空间及向往低度生活人士提供了一个优质的选择，项目自身配有新加坡爱儿坊幼儿学苑、约10000㎡豪华会所及约10000㎡商业街。

目前，彩叠园联排218㎡户型价格约9000元/㎡，下单即送价值6000元加油卡。叠拼180㎡户型价格约8500元/㎡。下单即送价值2000元加油卡。高层均价5500元/㎡。基于以上的项目优势，在成都秋交会即将到来之际，作为品牌房企打造、占据核心要地、享地铁网络覆盖、区域配套完备、人居氛围优良的南城都汇及彩叠园，或将作为市场良性衡量的标杆，为业内及消费者参考，值得关注。（03）

彩叠园

南城都汇