导读：
■东莞万科别墅总动员，南中国地产历史首次
■东莞万科实现十盘齐发，全方位布局
■珠江东岸都市圈第一墅商
■万科给你的真相：蜗居深圳伪豪宅，不如东莞真别墅
正文：

■东莞万科别墅总动员，南中国地产历史首次

【听说过美食、汽车总动员，可你听说过别墅总动员吗？没错！珠江东岸都市圈最大别墅供应商——东莞万科，携旗下5大别墅——万科·翡丽山、万科麓湖别墅、东莞万科城、东莞万科·紫台、东莞万科松山湖悦 ，于9月27日至10月31日，启动“万科别墅总动员”。期待您参与！】

这是@东莞万科官方微博在9月28日发出的一条微博。从9月27日起，到10月31日，在为期一个多月的时间里，东莞万科将启动“万科别墅总动员”，主题就是“你买得起的万科别墅”。只要登陆深圳搜房网专题页面申请“别墅绿卡”，立即享受别墅一次性额外减免2万元的优惠。

而东莞万科这种在深圳、东莞两地推广“东莞万科别墅总动员”的活动，这是南中国历史上首次出现房企别墅总动员活动，也是别墅史上最大的企业级整合活动。这是东莞万科成立8年来的盛事，也是地产历史上，值得大书特书的历史性事件，值得购房者及业内人士的关注。

■东莞万科实现十盘齐发，全方位布局

东莞市万科房地产有限公司为万科企业股份有限公司的全资子公司，于2004年2月注册成立。公司自成立以来，8年间已成功运作项目16个项目。截止目前，公司项目已遍及东莞南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇等区域，完成了东莞中部、东部、西部的全方位布局。

迄今为止，东莞万科共为超过一万户家庭提供了理想居所，吸纳万客会会员约五万名。在2010年，东莞万科市场占有率达到12.37%，意味着在东莞每8个置业者中就有一个选择万科。随着消费者的高度认可，东莞万科也获得了巨大成功：2010年实现销售额48.74亿，再度蝉联楼市销冠；2011年，东莞万科十盘齐发，全面领先东莞楼市。

迄今为止，万科在东莞的别墅或带别墅的项目有：万科·城市高尔夫花园、万科松山湖1号、万科·虹溪诺雅、东莞万科城、万科·麓湖别墅、万科·翡丽山、万科·紫台。其中，2个已经售罄，在售的有5个。似乎在不经意间，东莞万科就已经成为了东莞别墅的最大供应商。

■珠江东岸都市圈第一墅商

而也是在不经意间，就打破了世人对万科的想象。要知道，万科在前20年，是以开发城郊结合部的大型小区为主攻方向，说到万科就想到白领、想到城郊、想到大盘，但绝想不到别墅。然而，目前在深圳，万科旗下的别墅或带别墅的项目有：兰乔圣菲、四季花城、金域华府、溪之谷、清林径、万科城、东海岸、17英里、天琴湾、金色半山、第五园、璞悦山等多达12个。

如此一来，在东莞和深圳区域内别墅或带别墅的项目就多达16个。从而在事实上，低调的万科，在别墅领域已经超越了华侨城、招商地产这两大传统别墅供应商，成为深莞两地的最大别墅供应商，也即是珠江东岸都市圈最大别墅供应商。这超出了很多人的想象吧。

而通过研究发现，万科实现了从低密度独栋别墅，到联排、双拼、叠加别墅，及几乎所有的别墅风格上，都有着自己的代表作品：兰乔圣菲的西班牙原味、17英里的现代格调、棠樾与第五园的东方风格，无一不是深圳别墅产品的风向标。万科旗下产品线之丰富，而且定位极其精准，在别墅规划、户型设计上遥遥领先，每一个产品类别都主动迎合了不同的市场需求。

综合的看，万科不只是深莞两地别墅市场的总冠军，更做到了在别墅开发的各个领域都能游刃有余的全能。既有最顶级的天琴湾，也有城区核心别墅兰乔圣菲，更有旅游度假类的17英里、养生类的清林径与溪之谷、东方风格的棠樾与第五园、常住型的万科城与东海岸，中档的围合型别墅金域华府，品类之齐全，在深莞无出其右。

■万科给你的真相：蜗居深圳伪豪宅，不如东莞真别墅

而东莞万科特地在深圳、东莞两地推广“东莞万科别墅总动员”，主推其东莞的5大在售别墅，其蕴涵的意味是深远的。早在2007年，万科在松山湖的住宅产业化基地就正式运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”。这是房地产行业唯一的国家住宅产业化基地，同时也是房地产业唯一的高新技术企业。

2010年12月份，长安万科中心举行奠基仪式，标志着东莞万科首个城市综合体项目启动。高达260米长安万科中心主体建筑甲级写字楼，将成为东莞第三高度、长安第一高度的新地标。该建筑预计将于2012年至2013年建成，2015年对外营业。长安万科中心是万科在全国范围内的第一高楼。

万科将唯一的国家住宅产业化基地、全国第一高楼都建在了东莞。其对东莞市场的重视是不言而喻的。在深圳土地供应趋向于枯竭的大环境下，东莞惠州这些近深区，就必然会成为万科的主攻方向。如今，华南地产史上首次的房企别墅总动员活动，即是最佳明证。

而且，正是因为深圳土地的金贵与逐渐枯竭，从而避不可免会出现类别墅、伪别墅，因而，万科此次“别墅总动员”，也实实在在喊出了“蜗居深圳伪豪宅，不如东莞真别墅”——其所推出的别墅几乎全在250平方米以上，这就是万科给予你的真相。（06）

“万科别墅总动员”活动专版，可点击以下网址查看：http://imgd.soufun.com/2011/09/24/sz/gebz/3b0f5e963f334a6598b7dc2c18b7db0c/

万科翡丽山项目总体图

万科翡丽山别墅效果图

松山湖五期诺雅湾鸟瞰图

松山湖五期诺雅湾效果图

松山湖五期诺雅湾效果图

万科城鸟瞰图

五星级凯旋会所

万科紫台效果图

万科紫台侧望效果图