导读：
        ■南山国际学校又添新成员：外国语学校国际部开学
        ■深圳国际教育重地：蛇口、华侨城片区
        ■蛇口、华侨城片区：租金高地、价值高地
正文：

■南山国际学校又添新成员：外国语学校国际部开学

据悉，南山区国际学校大家庭又添新成员。位于南山区沙河东路与白石三路交汇处，作为深圳市首家由市政府投资建设的外籍人士子弟学校——深圳外国语学校国际部已于9月28日开学。该校占地面积2.4万㎡，建筑面积4.17万㎡，由深圳市政府先后投入2.3亿元人民币建设而成。

学校开设幼儿、小学及中学课程，严格按照国际学校标准采取小班化教学，每班由一位持国际教师资格证书和外国专家证、具有丰富的国际教学经验的优秀外籍教师执教；共开54个班，其中幼儿部8个班、小学部30个班、初中部16个班，共1080个学位、教职工147人。

如此，该校将成为南山第七所国际学校，同时，也将成为经市教育部批准设立，可招收外籍人员子女的第6所国际学校。这无疑会进一步增强南山区的国际化教育水平，而且更会进一步提升南山区在整个深圳市的国际教育强区地位。其中，华侨城片区和蛇口尤甚。

■深圳国际教育重地：蛇口、华侨城片区

华侨城片区和蛇口几乎占有了南山所有的国际教育资源。资料显示，加上新开学的外国语学校国际部，南山区共有国际学校7所，分别为蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深美国际学校、中加国际学校、韩国国际学校、日本人学校和外国语学校国际部，而且除了中加国际学校外，全为、也是唯一经市教育部批准设立，可招收外籍人员子女的6所国际学校。

其中，4所在蛇口。这样蛇口每2.75平方公里就有一所国际学校，国际教育资源约占全深圳的八成比重。蛇口的国际教育资源堪称全市之最，而且其密度之集中，覆盖面之广，放眼全国，也难以找到第二家。而华侨城片区，由于外国语学校国际部的开设，也由原来的2所变为3所，片区国际教育资源仅次于蛇口，同样排在全市前列。

如此，作为深圳国际教育重地的蛇口及华侨城片区，其7所国际学校共能提供学位4040个，占深圳目前符合国际学校入学条件人数近9000名的44.89%，接近一半。但对于全市而言，却还存在接近5000名的国际教育缺口。这样，对于同样重视孩子教育的外国人士而言，拥有完善国际教育资源配套的蛇口和华侨城片区无疑会成为他们的首选。
 
■蛇口、华侨城片区：租金高地、价值高地

但由于这些外国人士是客居中国，在深圳一般不会买房，而是以租房居多。加上他们往往有着国际化的待遇，很多人公司还会为他们报销所有租房开支，因而他们可承受的租金也较一般房客要高。当他们在某一片区、某一个项目集中居住时，就会极大的推升片区与项目的房租水平。所以说，很多片区和项目的房租其实都是被这些不差钱的外国人士推高的。

同时，这对于房东而言，在现时房产投资转手获利空间越来越小的情况下，高的出租率和租金回报就会越来越成为他们的极致追求。如此，这些付得起高租金且不拖欠的外国人士，无疑是房东获得高租金回报和最高投资回报的“俏房客”。因此，也将会有越来越多的房东进驻蛇口和华侨城片区，这也将进一步推高该两地的房价。

如此，在出租率高、租金回报高、投资回报高，房价也高的情况下，蛇口和华侨城片区必是租金高地，同时也是价值高地。这样，拥有完善国际教育资源配套的前提下，还具有浓厚国际氛围的蛇口招商•雍景湾、招商•伍兹公寓、兰溪谷国际公寓和坐享独特幽美资源的华侨城片区华侨城•香山里、华侨城•纯水岸、首地•容御值得关注。（11）