导读：
■东莞万科别墅总动员，启动华南最大墅整合
■东莞别墅最大供应商，万科五墅都很有料
一、东莞万科城，珠三角罕见千亩社区
二、万科·紫台，城中心顶豪
三、万科·翡丽山，TOP系高端代表作
四、万科·麓湖，华南首见纯山墅
五、万科松山湖·悦，总动员加速售罄
■年底墅盘清货让利，万科还有大动作？
正文：

■东莞万科别墅总动员，启动华南最大墅整合

自2004年正式入驻东莞的万科，8年来已成功运作项目多达16个，公司项目已遍及东莞南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇等区域，完成了东莞中部、东部、西部的全方位布局。 并为超过1万户家庭提供了美好居所，吸纳万客会会员近达5万人。

据悉在2010年，东莞万科市场占有率达12.37%，也就是说在东莞每8个置业者中就有1个选择万科。 随着客户的高度认可，东莞万科几乎无人不晓：2010年实现销售额48.74亿，再度蝉联楼市销冠。2011年，东莞万科十盘齐发，全面创先，将启动为期2个多月之久的别墅总动员活动。这将是华南区域别墅史上最大的企业级整合活动。

万科别墅总动员活动时间分为两个阶段：9月27日~10月31日。申请“别墅绿卡”，可立即享受别墅一次性额外减免两万元优惠。10月1日~11月30日。对于新成交客户，均有机会抽取免费家庭双人欧洲游；老业主推荐成交即可享受万元油卡；若老业主重购还可立即享双倍优惠呢。

据悉，“别墅绿卡”将作为东莞万科别墅总动员活动优惠的唯一凭证。目前申请正在进行时，申请截止日期为10月31日。大家统一通过搜房网会员系统平台进行报名，报名成功后，凭本人注册使用之相应证件享受相关优惠。

■东莞别墅最大供应商，万科五墅都很有料

迄今为止，万科在东莞的别墅或带别墅项目有：万科·城市高尔夫花园、万科松山湖1号、万科·虹溪诺雅、东莞万科城、万科·麓湖别墅、万科·翡丽山、万科·紫台。其中，2个已经售罄，在售的有5个。东莞万科已然成为东莞别墅的最大供应商。 参与此次别墅总动员的别墅项目，涵括了东莞万科目前所有在售的别墅产品，包括：

一、东莞万科城，珠三角罕见千亩社区

与深圳仅30分钟车程，位于中国京九第一镇---常平镇新行政中心、紧邻虎岗高速常平出口的东莞万科城，是万科珠三角地区最大的别墅区之一，为近千亩的大社区，整体容积率仅0.67，社区内甚至自备警车、警犬巡逻，这在东莞是首个。

东莞万科城涵括联排别墅、独栋别墅、高层洋房等多重产品，更顶级配备了3万㎡运动休闲主题私家公园、五星级双会所、区域最大规模的1500㎡无边际泳池、3个篮球场、2个网球场、华润万家超市、爱弥儿双语幼儿园等360°全方位配套。目前该项目六期别墅收官之作在售，七期高层大栖地样板房也于国庆期间开放。

二、万科·紫台，城中心顶豪

东莞万科·紫台位于虎门中心，总占地60570.2㎡，总建面15万㎡，容积率2.5，是继北京、西安之后的中国第三座紫台。其周边拥有龙泉国际大酒店、虎门地标商业广场等虎门顶级级商务配套，靠近蛇山和虎门公园等城中心生态景观；距虎门汽车客运站5分钟车程，广深高速入口15分钟车程，与规划中的穗莞深城际轻轨商贸城站点约10分钟车程，半小时即达广深莞主城和宝安机场。

作为万科TOP系城市中心豪宅精品，整个小区规划讲究，着重凸显“正”宅概念，采用开放式街区空间设计理念，东西向与南北向景观轴打造项目“紫气东来”居住格局，使景观资源享受最大化。整个小区立面利用纽约曼哈顿建筑的经典风格，脱俗、恬静、含蓄而典雅，同时充分考虑与周边城市环境的融合，是虎门城市乃至南中国片区的豪宅标杆。

三、万科·翡丽山，TOP系高端代表作

该项目位于东莞中央公园水濂山旁，是万科TOP系高端代表作。项目占地约25万㎡，总建面约49万㎡，容积率仅为1.5，绿化率高达41%，总户数约2200户。社区内规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、顶级品牌幼儿园及珠三角最大的10万㎡私家山体公园愚山。

其周边聚集了水濂山森林公园、水濂水库等20.8平方公里的东莞中央公园生态自然资源，涵括了2100亩水濂湖、10000亩横岗湖、3900亩东莞植物园、6000亩水濂山森林公园等原生自然资源，并毗邻东莞迎宾馆和国家羽毛球训练基地，资源极为生态优美。目前，万科·翡丽山半山别墅样板房已开放，户型面积为450~600㎡之间。

四、万科·麓湖，华南首见纯山墅

地处连接主城区与松山湖核心枢纽同沙片区的万科·麓湖别墅，占地约14.7万㎡，东面象牙山，西面麒麟山，北面马头山，是东莞区域少有的纯别墅区。在尊重原生态地形上，万科麓湖别墅在对每寸土地进行科学规划的基础上创新户型，最终形成超越传统的观山别墅、林涛别墅和溪谷别墅。

依靠着40平方公里同沙生态公园、三面环山的万科·麓湖，小区内形成约1.5万平方米活水景观组成颇具诗意的中央水系，自北向南贯穿整个社区，呈靠山纳水之势；更兼众多配套景观，瀑布、浮岛、登山道、麒麟山等各种相映成趣的景观。

五、万科松山湖·悦，总动员加速售罄

作为万科27年来最有价值5A地块上精心雕琢的景观大宅，万科松山湖·悦位于仅距深圳半小时车程的松山湖。作为松山湖8平方公里水域上唯一的也是最后的亲湖项目，该项目私享了3公里长得私家湖岸线，并连接22公里环湖国际自行车道。

坐拥“5岛3山2湖”的万科松山湖·悦，首创10.6米的双入户大堂、6米高的阳光车库，外墙采用石材干挂工艺，是目前罕有使用了剪力墙、全混凝土结构工艺的住宅。目前，该项目仅剩少量170㎡和240㎡的大户型在售。东莞万科别墅总动员活动，岂不加速了该项目的售罄？

■年底墅盘清货让利，万科还有大动作？

从上述东莞万科五个在售别墅项目资料来看，他们无不汇集了万科全球宅冠多年来的创新精神及专业开发水平。其实，东莞万科此次特意在深圳、东莞两地加大力度推广东莞项目，尤其是主推的五大在售别墅项目，不惜动员大部分资源和销售渠道，覆盖了微博、网页等众多网络销售渠道。

当然，很大程度上，这应该是充分利用年底前的两个多月时间，抓紧时间清货，尤其是部分别墅项目的尾盘。从东莞万科别墅总动员的活动优惠程度来看，东莞万科甚至是在让利，让新老客户都能从中得到真正的实惠，让客户们最方面挑选到合心意的万科住宅。

当然从中让人有所遐想的是，万科唯一的国家住宅产业化基地是在东莞，同时这也是房地产行业唯一的国家住宅产业化基地。位于长安中心、高达260米的万科中心，作为东莞万科首个城市综合体项目，也将于2012年至2013年建成，2015年对外营业。如今，华南地产史上首次发起的别墅总动员活动，东莞万科的大动作，值得期待！（09）

万科翡丽山总体图

万科翡丽山别墅效果图

万科城鸟瞰图

万科城高层效果图

五星级凯旋会所

万科·紫台 效果图

万科·紫台项目侧望效果图