导读：
■30年来，诚意度最高的一次购房邀约
■片区唯一性
一、深惠高铁站址区：真正实现“25分钟城际生活”
1、高速+轨道+高铁，将深惠连成一片
2、厦深高铁站址物业，距惠州南站1.6公里
二、深惠高铁站址经济，核心辐射力最强
1、高铁促房地产增值，高达30%以上
2、街道路名为星河所用，诚意度大显
■指标唯一性
一、220万㎡建面：区域规模第一盘，星河史上最大盘
二、唯一近高铁、聚“山、湖、水库、公园、河、谷”资源大盘
1、背靠7100亩亚公顶森林公园：区域唯一、体量最大
2、深圳七大公园面积总和，不抵一个亚公顶
3、罕见超500万㎡、双坝水库：风田水库，大开大合
三、深圳东最大养生中心：山水相傍，风水最佳
四、大深圳区最大“浅山湖谷”墅级大盘
■配套唯一性
一、全省顶级教育资源：“广东第一校”进驻
1、华南仅有的3-18岁一站式顶级名校小区
2、周边还有两个省一级学校：一中、六小
二、惠阳商业最高地：COCOPARK进驻
1、城市顶级商业标杆：集聚品牌超市、高档影院、大型溜冰场……
2、惠阳商业版图重整，内部还打造5万㎡风情商业街
三、淡澳河情景式餐饮旺，10分钟抵惠阳最好医院
■产品唯一性
一、产品线最丰富的山湖、名校、商业大盘
二、最舒适、阔绰空间体验
1、别墅全部预留电梯井、客厅全部挑空设计
2、最大化的尊崇设计：主人层！
三、罕见超高赠送率多配置大盘：1:1.5、1:2
四、5000㎡最大体量会所：会所及入口太仪壮！
五、片区最大小区内湖：7万㎡，“一湖二谷三区”
六、区域唯一市政级街道：双向分流，四重绿化带
七、全立面均是干挂石材系统：深圳东首个管线隐形化小区
八、“体块感+色块感”运用最到位的项目外立面
九、其他：半地下室设计、安装太阳能热水系统
■总结：储君对储君的邀约
一、楼市“储君”
二、满足全代的生活疆域
正文：

■30年来，诚意度最高的一次购房邀约

延续六年星河丹堤血统，星河向东拓疆再造丹堤。2011-10-7在国庆黄金周最后一天，房地内参专业部三名成员于下午16:00-19:00对深圳东·星河丹堤进行了三小时考察。

这里涉及到的超百万㎡体量、涵盖六重生态资源、聚合高铁、名校、顶级商业等众多配置，涉及到的多重品类、产品创新、满足多重购房需求，让我们不得不对项目进行地毯式穷尽式研究。

考查结束后，与一般楼盘能抓住个别闪光点不同的是，深圳东·星河丹堤将所有面做到顶级的野心及实力，让人感慨。这可谓是深圳30年来，诚意度最高的一次购房邀约。而星河欲将深圳东·星河丹堤打造为楼市储君、下一个顶级接班人的意图，已昭然若揭。

■片区唯一性

一、深惠高铁站址区：真正实现“25分钟城际生活”

1、高速+轨道+高铁，将深惠连成一片

从CBD计算向北上梅观高速，然后一路向东，通过走机荷高速、水官高速，转到深汕高速，然后从淡水出口，上人民路往大亚湾大道方向直走转到爱民路抵达，全程45分钟。比深圳东部盐田区的一些地域，在时空上更近中心区。

深圳东·星河丹堤所在的惠阳，在深惠一体化加速实现的背景下，与深圳的连接越来越密切。惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内，惠澳大道、惠淡公路将惠阳与惠城区连成一片，未来深圳至惠阳的轨道线3号线将可能延长至淡水，连接深圳、惠阳中心城区、大亚湾，全长20.4公里。

除公路、地铁交通外，深圳东·星河丹堤周边还有一个高铁站址都市副中心规划，即惠州南站。惠州南站为惠州市区域轨道交通的主要换乘枢纽之一，高铁及轨道交通于此交汇。其中，2011年底即将通车的厦深高铁经过于此，其将大大促进深惠同城化进程。

2、厦深高铁站址物业，距惠州南站1.6公里

从地图上测量，项目位于惠州南站南侧，实际只相距1.6公里，而厦深高铁在区域内的首站就是惠州南站。这是区域内距离高铁最近的大盘项目。未来从福田中心区可乘广深港高铁到深圳北站转厦深高铁抵达项目，只需40分钟。

从深圳北站至厦门北站，全长859公里。厦深铁路通车后，厦门到深圳将不出3个小时车程。事实上，从深圳北站到惠州南站48公里，只要25分钟，十分便捷。真正实现“25分钟城际生活”。

其外，惠州轻轨1号线直抵惠城区，可与轻轨4号线相连到广州，在三和片区与轻轨2号线连接到东莞，另外规划的轻轨6号线从惠州南站出发到惠东，惠州南站是一个交通枢纽的站点，通过该站点到达珠三角各个城市都相当方便，真正实现一体化发展。

二、深惠高铁站址经济，核心辐射力最强

1、高铁促房地产增值，高达30%以上

据了解，依托惠州南站的核心枢纽价值，未来将形成规划面积325万㎡，集中央商务核心区、物流及酒店功能区、滨水游憩居住区于一体的都市圈。高铁开通将带动深惠整个“城市带”的发展，以高铁站点为核心向外辐射。

深圳东·星河丹堤正好处在这个区域的核心，绝对的深惠城际第一站。未来还将专设接驳车往来项目，非常方便。

由于轨道交通的通达性高，如今各大城市轨道物业的价值不断攀升。沪昆高铁开通，嘉兴南站对城南片区的房价半年拉动40%；成灌快铁2010年开通，都江堰到成都30分钟，半年房价拉动50%。

从目前一些城市的情况反映，高铁促使周边沿线的房地产价值增长，一年内增长幅度基本高达30%以上，给周边轨道物业带来极大的价值支撑。那么，连接深圳与惠州的厦深高铁开通，作为首站物业的深圳东·星河丹堤，又会有怎样的价值期待呢？而作为集聚山湖、名校、顶级商业的高铁站址物业，这是唯一！

2、街道路名为星河所用，诚意度大显

除此以外，考察中房地内参发现，深圳东·星河丹堤周边不少路名与星河有关，一条是星河东路、一条是星河西路，是巧合还是有意更名呢？连市政路名都为星河丹堤所用，不知是巧合，还是开发商极大的诚意度、细致度。

这两条路都为城市快速道，其中紧邻项目西侧的星河东路，目前北接白云路，未来将延长至人民路至深汕高速淡水出口，南边接龙海二路连大亚湾大道上沿海高速澳头出口，待该路全部贯通后，由此通往每个高速口都十分便捷，无需再穿过城区。

由此看来，从深圳东·星河丹堤出发，无论通过城市公路、高速、轻轨、高铁，都能在1个小时内完成与深圳的对接，周边交通路网的密集建设大大拉近深惠两区的时空距离，未来随相关建设的推进及开通，项目价值很快兑现。

■指标唯一性

一、220万㎡建面：区域规模第一盘，星河史上最大盘

深圳东·星河丹堤位于惠阳淡水主城生活区，淡澳河以西，与惠阳主城区仅一河之隔，北靠亚公顶森林公园，西面与惠阳主城区相连，南面连大亚湾西区。地域上，项目占据了区域大幅山水资源地块，是区域的风水宝地，生态高地。

项目总占地120万㎡（1.2平方公里），建面约220万㎡，是深圳星河丹堤的六倍多，整体分六期开发。其中，项目首期建面约20万㎡，其中别墅约5万㎡，高层约15万㎡。未来将吸引超3万人入驻，就120万㎡占地而言，是目前城区最大地块，220万㎡的开发体量也是城区最大项目。

在星河开发建造史上，深圳东·星河丹堤也是最大手笔。如果把深圳东·星河丹堤形容为星河史上最大规模的一次扩疆战役，显然在合适不过。而此次扩疆，集聚了星河20多年的功力与积淀，“单项集优、综合统领”的开发实力，再次凸显并超越升级。主要表现在资源、学校、商业等方面的顶级组合。

二、唯一近高铁、聚“山、湖、水库、公园、河、谷”资源大盘

1、背靠7100亩亚公顶森林公园：区域唯一、体量最大

项目背靠7100亩亚公顶森林公园（最高海拔270米），东北面是500万㎡的风田水库，社区内部还有个7万㎡的天然湖泊，门口一路之隔的淡澳河景观，政府也是花了3个亿来打造。其外，周边还有赋有人文气息浓郁的叶挺森林公园等自然生态景观。

可以说是外有山谷环抱，内有玉带缠腰，坐拥在翠谷碧湖之间的风水宝地，也是区域内唯一一个紧邻高铁站址又集聚“山、湖、水库、公园、河、谷”资源的大盘。事实上，不仅区域唯一，纵观整个大深圳地域，也仅此一家！

2、深圳七大公园面积总和，不抵一个亚公顶

其中，亚公顶森林公园体量7100亩，即470万㎡，而深圳市区内最大森林公园是678公顷的梧桐山，即678万㎡，也即是说亚公顶森林公园已相当于梧桐山的三分之二，十分震撼。而拿深圳一般的公园相比，例如四海公园，13.57万㎡；荔香公园，22万㎡；荔枝公园，28.82万㎡；龙城公园，34万㎡；翠竹公园，45.13万㎡；中山公园，49万㎡……深圳人心中的圣山——莲花山公园，166.14万㎡，等等。

那么，深圳东·星河丹堤所享有的470万㎡的亚公顶森林公园，相当于个34个四海公园，21个荔香公园，16个荔枝公园，13个龙城公园，10个翠竹公园，9个中山公园，接近3个莲花山。

而将这7大公园加总的面积为358.66万㎡，也不及一个亚公顶森林公园。由此可以想象，这里可制造多少负离子、氧分子，覆盖了多少的绿色植被，空气多么清新，光合作用的密集度多高，生物、植物衍生繁殖的生命力多旺盛……在这样的地方，只能感受到生机活力、对大自然的崇敬，对生命的敬畏与珍惜，而可摒弃一切凡事嘈杂、尘世喧嚣……

同时，亚公顶森林公园在项目北侧打造了一个山门入口，与项目直线距离相距3000米，并设有登山道，可从入口一路爬山登顶。而实际上，该公园的红线与星河丹堤红线重叠，两者几乎可视为联体。说是私家公园，也不会太过分吧？！

3、罕见超500万㎡、双坝水库：风田水库，大开大合

山不高，不足以感受自己的渺小，水不深，不足以敬畏生命的不测。项目除有大体量山峦在背后“撑腰”外，东北面是500万㎡的风田水库，山水正好相映成趣。这里风水好的原因也正在此，都是大开大合的山水，包罗天地万物、无所不有。

从体量上，风田水库500万㎡，虽无法与深圳最大水库——铁岗水库相提并论，但与深圳市区内的梅林水库是同一当量级。梅林水库4.37平方公里，437万㎡，风田水库有过之无不及。身居在这种中型水库边，感受着天地、山水的融合，也是一种极大的享受。

尤其是当房地内参成员爬上目前尚未建设的星河丹堤东南侧地块、从高处眺望水库景观时，一种顿时浮现眼前的空旷、辽阔、无边际的视觉感，让人震撼。霎时间，一切忧虑、烦恼，荡然无存。

事实上，视觉能看到只是水库西侧的一小部分，后来从卫星地图上才发现，整个风田水库共有两块区域，一库两坝，分东西两侧，以疏港大道作为中间分界。我们所看的是西侧，地图上显示东侧比西侧的水域面积更大，也即是说，风田水库远比视觉看到的大很多。

三、深圳东最大养生中心：山水相傍，风水最佳

水有灵气、宁静，有丰富的微生物，水库含有丰富的矿物质，是静心养生的最佳地段。城市中，一般养老院、敬老院、干部静养院都会选择在山水相傍的地方坐落，其中水的部分最好是大面积的水库。就如深圳的静养院麒麟山庄，受到麒麟山及西丽水库的眷顾，成为最佳的疗养之地。

而深圳东·星河丹堤所在之处，受顾于470万㎡亚公顶森林公园+437万㎡风田水库的眷顾，无论是体量还是环境，都比深圳麒麟山庄更胜一筹，因此，可以说深圳东·星河丹堤或将成为整个区域最大的养生中心、深圳东最大的养老之地。

这对于安置父母养老，自己养生度假的财富人士，将有较大的吸引力。单这一点，估计能搞定不少上年纪的顶级富人或是岁数较轻而为安置父母养老的社会精英了。选择合适的养生、养老之地，一直是财富人士十分关心的问题。

四、大深圳区最大“浅山湖谷”墅级大盘

能以大面积体量，占据这种如此山湖地块，可谓是星河的幸运。由于项目依山而建，东南北三面有浅矮山脉围绕，因此，从地形上，星河丹堤仿佛坐落在浅山谷中的小盆地上，而这种地块，对于山居而言最合适。

不至于海拔太高，降低抵达率，也不至于海拔太低，享受不到高差、台地的居住感及依山层叠的尊崇感。应该说，浅山谷地形是最适合居家养老的。并且，项目除单纯的谷地外，内部还拥有7万㎡的内湖，将谷地的突兀平衡，打造和谐统一，而这种“浅山湖谷”的地块，极为少见！

深圳东·星河丹堤为大深圳区最大“浅山湖谷”的墅级大盘。因此，不能推测，对于这样的地方，无论生活、度假、养老，都能满足。或许这个项目最先搞定的正是那些有阅历、有眼界、对生活有体验、年纪稍长的城市一族。

■配套唯一性

一、全省顶级教育资源：“广东第一校”进驻

1、华南仅有的3-18岁一站式顶级名校小区

如果说，优越的生态资源是老天所赐，与星河关系不大。那么，项目自身配套的档次与否，就能真正凸显开发商的功力了。深圳东·星河丹堤在学校上，与华南师范大学（以下简称“华师大”）于2011-9-19下午签订合作框架协议。此次签约涉及从幼儿园、小学、初中到高中的15年全线名校资源，全面覆盖3岁~18岁的所有成年前教育层面。

星河与“华师大”的合作，是华南地区房企与名校合作涉及范围最广、投资额最大、建设班级最多的一次。深圳东·星河丹堤也因此成为华南仅有的3-18岁一站式顶级名校小区。由于素有“广东第一校”之称，华师附校进驻，将为深圳东·星河丹堤提供最优质同时也是最稀缺的名校学位资源。

2、周边还有两个省一级学校：一中、六小

华南师大附中是具有120年历史的名校，在广东省是绝对的第一，也是省唯一的2所中学校长可以实名推荐上北大的学校之一（另一所是深圳中学），近10年来，高考升学率高达98%，其中重点大学的占85%。因此，有此等名校进驻，无论是自住还是投资，都是资产增值的一大保障。

据悉，学校总投资达3亿元，如此大手笔、大投入，也正应和了星河一贯的作风与豪气。为了提升项目档次、让业主子女享受最佳教育配套。这种投入，在当前学位紧缺的背景下，无不为明智之举。星河的此次下注，定将在未来得到相应回报。教育可是头等大事啊！

目前，15年名校平台已经吸引诸多家长亲临现场咨询，看来，星河已经吊住家长们的胃口了。任何时候，名校的魅力，都是不会消减的。另外项目周边还有两个省一级的名校一中和六小，这种攻势，很难抵挡。

二、惠阳商业最高地：COCOPARK进驻

1、城市顶级商业标杆：集聚品牌超市、高档影院、大型溜冰场……

此外，项目自身商业配套方面还将引进著名顶级商业COCOPARK；这是继深圳福田中心区、龙岗星河时代之后的又一大型shoppingmall，将引进国际知名品牌超市，高档品牌影院、大型溜冰场等集休闲娱乐为一体的高端配套。据悉，日本三井商业也在积极洽谈中，再次拔高档次。

整个项目将建成集居住、教育、休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的大型综合体社区，犹如福田的cocopark一样，在家门口即可享受到都市高端资源所带来的便利，无论是购物、餐饮、还是休闲娱乐，都将一一满足，生活在此会变得更加高端、便利、舒适。对于年轻一族来说最合口味。

2、惠阳商业版图重整，内部还打造5万㎡风情商业街

这是星河旗下顶级商业品牌，延续之前成功打造经验的第三次复制范本，能配以城市顶级标杆商业的功力，目前，尚只有星河可以做到。在深圳，COCOPARK为整个福田中心区服务，而在深圳东·星河丹堤，却成为小区配套，这样的享受，你尝试过吗？！

对于深圳东惠阳，能拥有这种聚集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的全面集中型商业，也是区域头一次。未来其影响力还不仅仅局限在深圳东·星河丹堤小区内部，对于整个惠阳的商业版图都将带来重构机遇。除此以外，项目内部还将规划打造5万㎡的风情商业街。

未来以星河丹堤为中心，势必将成为区域人气最旺、档次最高、最繁华的核心要地。而深圳东“商业缺核”的窘况即将一去不复返了。

三、淡澳河情景式餐饮旺，10分钟抵惠阳最好医院

除项目自身高端配套外，项目周边配套也相当齐全，步行15分钟就可到人人乐、沃尔玛商圈，并频临新桥商圈、惠阳主城区商圈。而在淡澳河两边集中了目前惠阳大部分中高档的休闲餐饮，吃喝休闲非常便捷，晚上这一带很多本地人都会来散散步、聊聊天。

房地内参考察到天黑离开项目时，正好所见了这一幕繁华闹市的城景。完全可与一线大城市比拟。尤其是延淡澳河两侧的情景式餐饮，人气很旺，氛围很好，过往汽车密度很高。这点连笔者也诧异，原以为星河丹堤只是生态资源相当丰富、养尊处优之地。

没想到走出项目后，又可转换到有动感的繁华闹市之中。这种将休闲繁华融合的地域，十分难得。同时，整个惠阳最好的医院——惠阳人民医院（惠州第六人民医院），就在项目西北侧，走路10分钟可达，将为区域人们提供最好的医疗服务。

■产品唯一性

一、产品线最丰富的山湖、名校、商业大盘

项目首期建面约20万㎡，其中别墅约5万㎡，高层约15万㎡，首期别墅共167套，有临湖官邸、溪谷官邸，湖山双拼和瞰湖小双拼四种类型组成，主要分为AB两个组团。

A组团一线是临湖官邸405—427㎡左右；二排是水岸官邸面积大约在352-368㎡之间，三排湖山双拼别墅面积为293㎡，四线是瞰湖小双拼面积在252-269㎡之间。B组团前排是溪谷官邸，面积和水岸官邸是一样的，在352-368㎡之间，后排也是瞰湖小双拼。

整个产品线相当丰富，能满足各种品类的客户需求。这是目前华南拥有名校、顶级商业、高铁等配套条件下，品类最全的大盘。 据悉，一期别墅样板房将于本月22号开放，月底开盘。而高层单位将与明年推售。

二、最舒适、阔绰空间体验

1、别墅全部预留电梯井、客厅全部挑空设计

项目以湖滨别墅作为标杆首发产品，产品设计上都应用到深圳星河丹堤、星河国际、星河时代最优户型的升级版，沿袭了“冠邸”、“合府”国家级专利产品。

另外还有两大首创，别墅全部预留电梯井、客厅全部挑空设计，并且在面积大的单位里，门厅、客厅实现了双挑高，大大增强了室内空间感、奢华度和顶级住户的尊崇感。

无论功能、尺度还是景观上，此设计都能充分体验最舒适、阔绰的家居生活，而作为启动期，占据的是整个项目最好的资源和位置。

2、最大化的尊崇设计：主人层！

为最大化实现奢华体验，项目设计了“主人层”，即给予主人最奢华的整层使用空间。包括三大露台、一个独立书房、一间衣帽间、化妆间、更衣室、一间阔绰的主卧室。

“主人层”可保持绝对的宁静度和最低干扰度，享受私密、独立、宽阔的个人空间，以及高高在上的无上尊崇感，由于最高层露台面积大并有三个，视野景观最开阔，可观赏到多个角度的室外风景。如今，超越主人房的“主人层”设计，并不寻常，但含有三大露台的“主人层”，较为少见。

三、罕见超高赠送率多配置大盘：1:1.5、1:2

除此外，项目赠送率高，所有户型全部实现了1:1.5或1:2的赠送率。其中，赠送面积包括预留电梯井、整层地下室、阳台、露台、前后花园、中空挑高客厅等，并且，每户保证有两车位，花园面积最小不低于100㎡，地下室面积最小不低于100㎡。

假设一套房面积200㎡，以1:2最高赠送，可使室内空间增至400㎡，这不相当于买一送一，对于这种集聚高铁、名校、商业、山湖资源等多重配置的大盘物业，别墅还能买一送一，已相当划算了。

四、5000㎡最大体量会所：会所及入口太仪壮！

项目将入口及会所打造的相当豪气，入口打造了一个原型广场，相当于两个篮球场的大小，并且有巨大原石矗立，让人过目难忘，而会所体量庞大，建面约5000㎡，这是区域内最壮观的小区入口及最大体量的小区会所。

其中社区会所建面约5000㎡，里面将配置健身房、泳池、餐饮、精品商业、商务中心、娱乐中心等功能，未来居住在这里都非常的方便。

其中，体育配套有两个游泳池，会所旁边有1200㎡无边际泳池、也是目前惠阳最大的游泳池，另外有两个网球场、一个篮球场、一个足球场，可谓是运动就在家门口。

五、片区最大小区内湖：7万㎡，“一湖二谷三区”

项目总体布局为“一湖二谷三区”，“一湖”是基地中央水库，精心设计的环湖景观，“二谷”是指东北角两个自然山谷，“三区”是小区的南、北两个高层区及中央的低层住宅区。
而中央湖区的面积，为7万㎡，这是片区内最大的小区内湖。

从项目高处俯瞰内湖，湖面偌大，与周边山峦相交辉映，给整个小区添加了几分柔情、灵动，让小区内环境宁静、祥和起来。

其外，在园林上依托地形和气候，设立湖滨、山谷、溪谷三大景区，有新加坡花园式、半山泰式、新港式与巴厘岛式四重园林美景。项目内的湖山都是天然的、另外还有原生态的泉眼，很多本地人都来这里取水饮用。

六、区域唯一市政级街道：双向分流，四重绿化带

项目进入别墅组团的车道系统，为四车道中分式道路，即中间以绿化隔离带区隔，双向各有两车道，而在双向车道两侧，同时还打造了两条绿化林荫带，由此，一条道路的绿化带共有4个。这已是市政级干线标准。这也是区域唯一！

这样一来，一方面增大园林绿化面积，一方面双向分流，保证行人、车辆安全。并且，项目未来是容纳3万人的小区，这种道路设计，也会在遇到紧急情况、同时调配时，不至交通拥堵、影响正常出行。

七、全立面均是干挂石材系统：深圳东首个管线隐形化小区

深圳东·星河丹堤的别墅以及高层采用了25mm~30mm厚的“巴西灰麻”、或者同样厚度的磁板干挂，但是这个工程，估计造价都上亿了。同时，这里的干挂有一个重大突破，那就是将所有的管线，全部设计在外挂层与墙体之间。

因此，这里的外立面届时将看不到任何管线，其整洁、干净、纯粹的程度将是深圳无二的！而配合这一点，项目则将立面的四个方向都实现了优化，基本没有主次之分。

八、“体块感+色块感”运用最到位的项目外立面

项目外立面在色彩及色块上的运用，有极为细致的考虑，由于项目体量大，别墅单元多，如果全部采用同一色系，难免会显得单调、生硬，容易乏味。毕竟对于一个大盘项目，不合适。

如今，项目一期单位在别墅外立面采用了5大色块，包括屋顶使用的肌平瓦的红砾色，两侧外墙钢挂的土黄色石材及中部的土灰色拼转，以及主外墙偏红的石材和一些细部构建的颜色，总共构成了5个色块，由于颜色色系接近，并不至太跳跃。

因为活泼中，又显得庄重，不失典雅。同时，项目从外型上，还分成了几大体块，例如外延的体块，中部主视觉系的体块，以及屋顶高处的体块。从整体上，强体块感+色块感的结合，保证了外立面的节奏感，观赏性强。

九、其他：半地下室设计、安装太阳能热水系统

别墅独门独户，采用半地下室设计，地下层通风采光效果佳，可做地面层使用，都安装了太阳能热水系统。

高层区域建了2层地下室，真正实现整个社区的人车分流，人性化的考虑业主和家人的安全和舒适。这种大手笔的投入在区域还是没有的，放眼到深圳也甚少开发商具有这样的魄力。

■总结：储君对储君的邀约

一、楼市“储君”

储君又叫王储、皇位的继承人。简单理解，即意味着此人目前暂时被储备着，待时机成熟将成为最高统治者、最高权力的接班人。考察完深圳·东星河丹堤，“楼市储君”的形象立即浮现眼前，她还在建，但建成之日就是即最高位之时：

其拥有220㎡区域最大体量；集聚唯一“山、湖、水库、公园、河、谷”生态资源；紧靠区域体量最大、环境最优山脉——7100亩亚公顶森林公园；拥全省第一名校、顶级标杆商业；紧邻区域高铁站址惠州南站；500㎡风田水库+7万㎡小区内湖为区域最大……

同时，还拥有最壮丽小区入口、最强设计感外立面、市政级干线道路、超比例赠送面积……这无不昭示项目作为顶级接班人的实力。而对该项目的潜力客户而言，其实也是购房者中的储君，只有具备潜力、有眼光、实力逐渐积攒、眼光长远、未来将成为顶级的客户才会瞄上这里。

二、满足全代的生活疆域

而深圳东·星河丹堤最为难得的是，在综合了名校、生态资源、商业、高铁等多重配置下，项目实现了全代统治！即男女老少皆宜、高铁汽车齐聚、教育商业不失、休闲繁华统一、养老生活同行的居住体验。

也即是说，对于各种人、各类产品类型、各种居住需求，基本上一网打尽，全部满足。无论年轻人还是老年人，都能在项目找到喜爱之处，无论高层、别墅，都能找到所需的产品类型，无论自住、养老、预存投资等等，都能满足找到自己的购置需求。

而能做到这些，完全归咎于项目全代的集合。一是集合了星河22年的豪宅打造经验，具备融合名校、商业的实力，二是集合了社会30年高速发展的成果，拥有了密集路网、城际高铁等交通运输的覆盖，三是集合了购房者30年的思想进步，无论是受国外先进理念的熏陶还是自身实践的积累，客户越来越清晰什么样的产品，才能真正挺立于市。

由此，再来回看深圳东·星河丹堤，不难发现，这恐怕是楼市30年来，诚意度最高、细致度最高、最难拒绝的一次邀约，其几乎将所有可以想到、想不到的资源配置，全部以最高形态呈现眼前。在此面前，还能如何挑剔？！（03）*6.5

从福田CBD至惠州只需45分钟，密集路网覆盖

区域最大小区会所，5000㎡

全立面均是干挂石材系统：深圳东首个管线隐形化小区

室内空间宽敞，赠送率在1：1.5、1：2

深圳东·星河丹堤俯瞰图