导读：
    ■成建制系统供应更具优势
    ■不仅仅只是东莞最大的别墅供应商
    ■东莞最大的成建制系统供应商
    ■“别墅总动员”只是开始
正文：

■成建制系统供应更具优势

“成建制”这个概念最初是在军队里出现的。指的是在建设部队时或引进设备时的一揽子工程。其中的“建制”，指的是军队的编制，如班、排、连、营、团、旅、师、集团军。成建制就是整个班、整个排、整个连、整个集团军……

若是加以引用到房地产行业，成建制就可以理解房地产开发商生产的建筑产品，不仅要涵盖住宅、商业等多个领域，还要囊括各种产品种类、建筑风格之大成，为市场上提供满足各种需求的产品。能够做到如此开发的房企，则可称之为成建制系统供应商。而随着城市集约化发展，成建制优势已成为竞争力最大的筹码。

在房地产领域，提供成建制系统供应，对房企来说，是十分考验其开发的综合水平的。成建制系统供应越高，生产市场需求的各种产品，就越能应对市场多重风险、压力和竞争。其次，在客户需求上，更能以客户为中心，从客户角度出发，切合实际，考虑周全，满足客户全方位的居住体验。

■不仅仅只是东莞最大的别墅供应商

在东莞市场上，有一个房企十分耀眼，那就是东莞万科。于2004年2月注册的东莞万科，自成立以来，8年间已成功运作项目16个，其中完成开发的项目3个。分别为城市高尔夫花园、运河东1号和松山湖1号；正在运作的项目13个，分别为虹溪诺雅、万科城、金域蓝湾、金域华府、麓湖别墅、金域松湖、松湖中心、紫台、金域国际、万科大厦、翡丽山、长安万科中心、棠樾以及塘厦项目。

目前，多个万科项目已遍及东莞南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇等区域，完成了东莞中部、东部、西部的全方位布局。迄今为止，东莞带别墅的项目有：城市高尔夫花园、松山湖1号、虹溪诺雅、万科城、麓湖别墅、翡丽山、紫台。其中，2个已经售罄，在售的有5个。

在《东莞万科“别墅总动员”：别墅史最大整合活动》http://www.banq.cn/html/11936.htm一文中，便提到东莞万科已经成为东莞最大的别墅供应商。如今在对东莞万科进一步研究后发现，其不仅仅只是东莞别墅的最大供应商，更是最大乃至唯一的成建制系统供应商。

■东莞最大的成建制系统供应商

东莞万科实现了普通住宅、别墅、写字楼等全方位的产品覆盖。普通住宅有万科金域蓝湾、金域华府、金域松湖等；别墅则有万科城、麓湖别墅、松山湖·悦等；写字楼则有万科大厦、长安万科中心等；商业则有万科松湖中心，等等。

东莞万科旗下产品线之丰富，而且定位极其精准，在建筑规划、户型设计上遥遥领先，每一个产品类别都主动迎合了不同的市场需求。更加细分的看，东莞万科提供的产品，仅在住宅领域，不仅有纯别墅、纯高层，更有高层+多层+别墅的组合形式，满足市场全方位需求。

而在整个东莞，仅有东莞万科，能够提供完整的供应系统，从而在事实上，东莞万科成为了东莞唯一的、最大的成建制化系统供应商。不仅如此，早在2007年万科在松山湖的住宅产业化基地就正式运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”。这是房地产行业唯一的国家住宅产业化基地，同时也是房地产业唯一的高新技术企业。

■“别墅总动员”只是开始

可以说，东莞万科成建制的系统供应，满足了东莞楼市各个阶层的不同需求。数据是最有说服力的。迄今为止，东莞万科共为超过一万户家庭提供了理想居所，吸纳万客会会员约五万名。在2010年，东莞万科市场占有率达12.37%，也就是说在东莞每8个置业者中就有1个选择东莞万科。

而东莞万科也获得了巨大成功：2010年实现销售额48.74亿，再度蝉联楼市销冠；2011年，东莞万科十盘齐发，全面领先东莞楼市。也由此，东莞万科启动了为期2个月多月之久的别墅总动员活动。这是南中国历史上首次出现房企别墅总动员活动，也是别墅史上最大的企业级整合活动。

这既是东莞万科成立8年来的盛事，也是地产历史上，值得大书特书的历史性事件，值得购房者及业内人士的关注。从东莞万科别墅总动员的活动优惠程度来看，东莞万科甚至是在让利，让新老客户都能从中得到真正的实惠，让客户们最方面挑选到合心意的万科住宅。以东莞最大的成建制系统供应商的实力做后盾，自然更受置业者欢迎。（06）