导读：
     ■沙井：小企业主高产地
     ■小企业主成深圳购房主体
     ■翡丽郡、西荟城受利好
正文：

■电子沙井：小企业主高产地

据宝安国税沙井分局公布的最新消息，截至今年9月底，宝安区沙井街道共有个体工商户12206户，仅今年前9个月新注册的个体工商户就达2304户，同比增长44.09%，增加705户。前不久正式营业的德普沙井电子城二期，不到一个月时间，就新增800多个“小老板”。

据了解，沙井平均每天约诞生8.5个小老板，成为小企业主的高产地！沙井街道邻近107国道、广深高速、宝安大道、深圳机场以及建设中的大铲湾港口，规划中的沿江高速穿境而过，形成了陆海空三位的立体交通网络。

与华强北相比，沙井的租金更低，市场需求旺盛，更容易吸引商家的进驻。而因为交通和价格的优势，企业愿意来这里进行采购，更容易吸引消费者到此消费，是目前深圳地区电子产品卖得最好的地方。

以沙井为中心，20公里半径之内云集了超万家电子信息企业，沙井已经逐渐“华强北化”。经过多年的积累和发展，电子业及其配套产业已经成为沙井的特色产业。目前，沙井及其周边的消费人群有200多万，消费需求旺盛，也吸引了越来越多的小企业主来此掘金。

■小企业主成深圳购房主体

之前房地内参www.BANQ.cn关于《香颂纠误：深圳购房主体，非白领是商家！》的文章中曾提到，目前深圳的企业私企占近9成、个体工商户达40多万家。小企业已成为深圳经济的主力军，而深圳当前的购房主体是为数众多的小企业主。

电子产业是沙井的特色产业，近年来“电子沙井”已经被越来越多的消费者认可，成为了华南地区最大的电子产业基地。其电子元器件生意现在越来越火，沙井电子商圈得到了稳健的发展，正在承接华强北电子交易市场的转移功能，大批的小企业主如雨后春笋般在沙井涌现。

沙井聚集了大量的小企业主，平均每天诞生8.5个，称得上个体户“井喷”之地。虽然这些小企业主的企业规模不大，也可能就是街上几平米的小店，但是其购房实力却不容小觑。沙井街道交通方便、人口密集，是这些小企业主的经商宝地，也是其购房的首选之地。

■翡丽郡、西荟城受利好

然而，与沙井“华强北化”、小企业主高产地不相符合的是，目前区域内新的楼盘项目仅有两个，分别是在售的华盛·西荟城和即将面世的万科·翡丽郡。

这两个项目都位于交通便利，商业氛围浓厚驻沙井中心区。其中，翡丽郡是万科首进沙井的项目，西荟城则是深圳西北部的第一个国际都市综合体，二者仅一路之隔。

由于沙井电子化所带来的区域整体价值全面提升，以及构成深圳购房主体的小企业主大量涌现，区域内两个仅有的商品房新项目：万科·翡丽郡、华盛·西荟城，将会成为众多小企业主的重点关注对象。（15）

华盛·西荟城

万科·翡丽郡效果图