导读：
        ■跨界纯街铺，湾区首发：卓越中心大道将推
        ■住宅被限，五年来商办空置率最低
        ■商办价值不断凸显，中心大道适时待发
正文：

■跨界纯街铺，湾区首发：卓越中心大道将推

最新消息透露，深圳湾最大别墅群落---卓越维港高层住宅裙楼街铺、深圳湾世界级商业街铺——卓越•中心大道，作为湾区首个现售项目，早在9月24日就开始正式认筹。该项目主推面积150-300㎡，为纯街铺打造，共94套。

卓越•中心大道产品为独特的复式街铺，实用率高达95%；位于未来深圳市规划起点最高，最具景观特色的大型人行城市主干道——后海区中心路的核心地段，与大型购物中心宝能太古城隔路相望。

周边众多豪宅卓越维港、三湘海尚、皇庭港湾、曦湾等近在咫尺；并毗邻深圳湾商务区，与海岸城MALL、保利中心等配套，更有内湖公园，F1赛场和深圳湾体育中心（在建）等设施，地理位置得天独厚，商业价值不言而喻。

■住宅被限，五年来商办空置率最低

从卓越•中心大道出发，经西部通道15分钟即可到达迪士尼乐园，30分钟可达香港国际机场；10分钟可到达蛇口码头，毗邻地铁2号线的工业八路站和招商东路站，经科苑西路几分钟可达东滨路，3分钟可达滨河大道，可快速融入海陆空等立体化交通。

其实，楼市政策实施一年多以来，住宅市场住宅市场成交量大幅下挫。在此逆市下，价值一直被低估的商办物业，在本轮调控的作用下，其抗风险性和未来的投资趋势亦凸现。

2011年二季度末，深圳商铺整体空置率低至3.5%，这是过去五年历史最低点；同时，深圳第二季度净吸纳量大幅回升，达8.4万平方米。由此可见，投资者对商用物业的青睐，越来越多的人开始转向商用物业，越来越多资金已投向这个市场。

■商办价值不断凸显，中心大道适时待发

卓越集团一直致力于商业地产和高端住宅并行的开发模式，开发过的商业项目多为投资者和置业者津津乐道。随着国内经济持续向好，本地企业纷纷扩大经营。由此形势下，部分商办尤其是优质写字楼，甚至只租不卖。

此外据悉，2011年第二季度，深圳商场首层平均租金为837元/平方米/月(按建筑面积计算)，环比增长3.4%，同比增长6.0%。另外，买卖市场有更多资金流入，二季度的首层商铺资本值达至11.8万/平方米，环比增长7.0%，同比增长3.9%。且空间还在不断上涨，商用物业升值空间正不断凸显。

如此形势下，卓越•中心大道作为卓越集团鼎力打造的纯街铺项目，适时待发，无疑是为现阶段的商业地产市场带来更好的选择和更优质的产品。据悉，卓越•中心大道现正认筹，仅94套，预计售价15万/㎡左右。

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卓越·中心大道售楼处电话：0755-26400888