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行业观察
有钱人会最先低头:正中时代广场讲座4

作者:尹香武(半求,则达观) 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-14 18:15:56点击6887


前注:2011-9-17,受正中置业的邀请,我司房地内参www.BANQ.cn负责人尹香武(半求)于当天15:00~17:00,在龙岗中心区正中时代广场营销中心发表专题演讲,主题为《板块轮动与楼市周期》,受到150位现场嘉宾的热烈欢迎。以下是分次刊登的尹香武演讲速记稿,未经检核、请阅读者自行鉴别。将分几个部分刊登。

待续……

■最先低头的是那些有钱人

咱们再来举一个例子,我们的中心区

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评论者:老吴
楼上:我退休的时候是要离开深圳的。
评论者:过客
既然不爱深圳,还在深圳呆着干嘛?回你老家得了。 老吴属于典型的得了便宜还卖乖的人。
评论者:老吴
对不起,楼上:我说的是江苏是指江南,因为半求讲了青岛和无锡。深圳是一个大多数中国人都可以接受的地方,但不会有很多人很爱她,但山东和苏南人都很爱他们家乡,家乡观念强。现在中国各地的服务水准已经越来越接近,深圳现在的服务水准已经远不如80年代了,其它地方在不断改进,深圳在退步(因为深圳服务业的工资与内地越来越接近),最后达到一致。
评论者:msnljx
鲁菜的难吃,是由于山东人太过集中,难以同化外人口味的缘故。别忘了鲁菜可是四大菜系之首!而现在流行最广泛的菜系是什么?粤菜、川菜、湘菜、东北菜、新疆菜。基本都是大量人口流动的省份,这与经济无关。 大连属于东北,而东北严格意义上来说是不存在服务业的。青岛是有服务的,但是这服务和地缘性有很大关系。奥运会时我在青岛栈桥看海,买矿泉水花了2元钱,这时来了一个老外,同样一瓶水居然卖了他20元。我问老板为什么,老板回答得很简单,多少钱?2块。how much?¥20!但是这一规律不仅在青岛适用,在成都、重庆、长沙、乃至于银川、乌鲁木齐以及很多地方都适用。西南你要说“好多钱”,碰见穆斯林先来一句:“阿斯拉姆尼控”!只有北上深这种外地人占了相当比例的城市,才相对少见由于口音不同而导致的歧视。 说到海鲜,对于山东沿海地区的人来说,螃蟹和土豆、海蛏子和玉米没什么分别。90年代之前很多家庭都会在秋天夜间涨潮时划船去近海捞海蟹,一会儿能捞七八只肥美的螃蟹,小孩子也能在岸边轻易地抓到一盆盆的招潮蟹。所以山东人吃海鲜是N个人就有N+1个脸盆,每人面前一脸盆海鲜,中间放一个大盆用来装吃剩的壳、骨刺。如此不稀缺的海鲜遇见豪爽大气的山东人,吃海鲜的风格就绝不会变成粤菜般的精致与细腻。直到现在,虽然海鲜由于市场经济的缘故价格已经与内地持平,但是吃海蟹、蛏子、扇贝,乃至于鲅鱼饺子的风格,都会让内地难得见海的人觉得山东人有点暴殄天物的意思。 至于喜爱家乡,山东人是国内最为守土重迁的族群之一。老吴说的山东和江苏(严格来说应该是苏北),其实在古代称之为青徐二州,生活习惯非常相似,可以看做同一族群。当年的闯关东背后是连年大旱、黄河决口下的累累白骨,这是无奈。现在我老家的村子里,依然有穷的在稻草上铺上一张布睡在上面的家庭,家里唯一的电器居然是政府千家万户照明工程送的一盏灯泡!还仅仅是在贵客上门的时候才会拿出来拧上。贫困的程度,即使在贵州山区也很罕见。但即使如此,只要还没饿死人,居然就不愿出远门,不能不感慨乡土的力量。孔孟文化沿袭2000年至今,这个文化的作用不可小窥。加上山东属于黄河以北的菜篮子基地,GDP又稳居全国前三,现在的山东人,即使出门,最远往往也仅仅到京津等地。反倒是闯关东的山东后裔,在国企改革工人下岗的背景下遍布大江南北。甚至金三角老挝的金木棉特区主席赵伟,也是近年过去发展的东北人。缅甸果敢特区政府主席彭家声在失势之后,没有投奔女婿也就是缅甸第四特区主席林明贤,却投奔了赵伟,可见其在金三角的地位和分量。可以说闯关东,已经完全改变了这部分山东后裔的基因。 文章里还有许多误会,这都是在青岛匆匆而过略见一斑导致的原因。
评论者:szsh518
半求对青岛和深圳的对比评论相当客观,若只是去过一次就自己得出的结论那是相当的敏锐。