导读：
     ■怡景中心城铺王发售
     ■怡景：中心区的中心城
     ■钻石型物业、核铺级资产
     ■铺王前景展望，抑价达300%
正文：

■怡景中心城铺王发售

福田中心区的怡景·中心城昨日正式发售！房地内参www.BANQ.cn专业部成员在2011年10月14日下午14:30-16:00，参加了怡景·中心城在其负二楼中庭举行的铺王发售新闻发布会。

等抵达发布会现场，布置的大约150个座位，已经全部坐满，围观的人群更是里三层外三层，连上面三层的走道上也都是人。足见市场对怡景·中心城的认可度之高。此次到场的有怡景·中心城董事长刘伟宏女士，以及海岸城集团、交通银行、建设银行等知名企业的相关负责人，我司房地内参www.BANQ.cn负责人尹香武（半求）先生也到现场对中心城的发展进行了评点。

怡景·中心城开业至今，一直只租未售，此次首卖，仅售总面积的1/10，约1.5万㎡，以确保中心城业态品质不受影响，且此次是带回报率发售，现场还推出了20间特价铺，先到先得，对在场的很多投资者来说，确实是无法抵挡的诱惑！

■怡景：中心区的中心城

此次怡景·中心城铺王发售，给了很多想购买地位型产品的投资者一个非常好的机会。根据中心理论，万事万物都有一个中心。深圳发展了三十年，试问有几个中心区？而怡景·中心城恰好就位于中心的中心！

中心区作为深圳政治、经济、商务、金融、展览、文化中心，现时及未来汇聚的地铁高达7条之多，固定商务人士和因轨道交通带来的客流，日均客流量未来或将高达330万人。而目前深圳最繁华的华强北商圈，客流量最高峰仅在百万人左右。只有消费人口密度最高的地方，才会不断产生现金流，为这个地方的商业交换带来强大的动力，成为商铺源源不断的印钞机。

在深圳，未来消费人口密度最高的地方，发展潜力非常巨大，中心区尤其是它的最中心地段，更是如此。怡景·中心城地处福田中心区之最中心、最生态、固定商务人士最多、轨道客流量最多地段，是高度密集消费人口最集中的商铺，租金、商业生意都将得到源源不断的保证。

■钻石型物业、核铺级资产

之前深圳市绿城集团副总裁张梧峰先生，曾就考察新加坡商业地产的心得发表了微博，其中曾提到：商业地产是房地产行业的钻石板块，早转型，早受益。而怡景·中心城作为中心区的中心商业地产，其自身价值已经相当不菲。

占地4.3万㎡、总建面14万㎡的怡景·中心城，是目前深圳中心区最大的购物中心。其处于中心区中轴线的核心，成为整个深圳城市中心的核心所在，把整座城市最密集轨道、最强密度商务及客流量都汇聚，成为深圳城市商业价值的核裂变中心。

地处深圳中心区最核心地段，汇聚了城市最核心级价值，怡景·中心城可谓是城市中最核弹级的战略资产，深圳能量最强的核铺，是最具投资价值的钻石型物业。

■铺王前景展望，抑价达300%

作为深圳发展的焦点，福田中心区的发展前景，已经不用赘述，而怡景·中心城又位于福田中心区的中心，还是钻石物业，作为深圳中心区未来最大、最强的中心级商铺，怡景·中心城可以说是具备世界级商铺条件的深圳胎铺，只要管理经营得当，这里完全具备更上N层楼的条件。

怡景·中心城所在的地段，类比于香港类似地段的商铺，应该在75万/㎡才算是合理范围。如今怡景·中心城销售均价约为25万/㎡，整整抑价了300%，被严重低估。从深圳现阶段的商铺情况来看，应该再也难以找到第二个空间价值如此大的商铺。

以怡景·中心城所处的深圳中心区之核心位置，项目所在区域定位发展、业态、轨道交通等众多优势下所带来的强大客流，造就了项目自身的潜在强大价值。如今，如此中心地段的位置之上的钻石型物业——怡景·中心城开始卖铺，现场多家银行站台，以时间换空间难道这还不是出手的大好时机？（15）

铺王开售

怡景中心城发售新闻发布会

发布会现场人头涌动

里三层外三层的发布会现场

现场女子民乐团表演

中心城董事长刘伟宏发表讲话

启动发售仪式

嘉宾合影