■两单大交亿，港客来捧场

时隔近一年之后，2011年10月14日，怡景中心城正式启动卖铺。“是否有兴趣买中心城商铺？铺位超值回报高风险小！”刚进入怡景中心城，记者即已看到全场挂满“铺王开售”的条幅，来自中原、世华、美联等三家中介的业务员驻守在各个角落，随时准备回复投资者咨询。

据记者了解，怡景中心城此次对外发售240多间商铺，合计1.5万平方米，周末两天即已消化4成。开盘当天推出的20间特价铺，即日全部售罄。

商铺发售现场豪客频现，开盘当日即现两宗亿元以上交易，更有香港豪客斥资1.5亿元大手笔买铺。怡景中心城董事长刘伟宏表示，该批商铺消化之后，怡景中心城将不再卖铺。

■推20间特价铺开盘即售罄

据了解，上周五，怡景中心城正式推售240多间商铺，面积区间在20-600平方米左右，主力价位在20万元/平方米上下。开盘当日，怡景中心城还推出20间特价铺，价位在7-16万元/平方米。这批单位开盘即遭热抢，当天20间特价铺全部售罄。

刘伟宏告诉记者，开盘当天已出现两宗超过1亿元的交易，其中最大一宗交易总价高达1.5亿元，由香港一娱乐产业的投资客购买；另一崔姓买家一次性购买5间铺，总共540多平方米，总金额约1.2亿元。

“目前推出的商铺，在整体上也已经消化了40%。从我们了解的情况，深、港两地的投资者是主要客户群。此次发售的这批商铺总建筑面积在1.5万平方米左右，大约占整个商场的1/10。同时，发售单位多带5-15年稳定租约，出售这部分单位不会影响怡景中心城的整体业态。这批单位消化之后，怡景中心城将不再卖铺。”刘伟宏说。
 
■“卖商铺是为买股权还贷款”

刘伟宏表示，之所以将位于深圳C BD黄金地段的怡景中心城部分商铺对外出售，是为回购股权、偿还银行贷款。“去年12月份，我们曾向合作方美国保德信提出出售部分商铺、回购股权，以实现统一经营，但当时股东意见不统一，以致计划搁浅。经过近一年的沟通，现已达成一致意见。”刘伟宏说。

出售CBD核心地段商铺，为何还要大手笔推特价铺？“如果是去年年底时能达成一致卖铺，我们完全没有必要推特价铺。今年的形势有一些不同，投资者手中的现金流变少了，银行贷款利率提高了，市场观望情绪更浓。而我们的商铺总价较高，也就是说，有能力购买中心城商铺的客人变少了。我们希望通过拉低价格、提高回报，尽快销售完毕回笼资金。”刘伟宏说。

刘伟宏表示，按照计划，怡景中心城将在1个多月内实现清盘，预计能回笼资金20亿元左右。回笼资金之后将第一时间从美国保德信手中购回股权、偿还银行贷款。“统一经营权后，我们将对怡景中心城进行升级改造，增加新的业态。未来中心城将会增加空中酒吧一条街，同时引进高尔夫球具、服装等体育运动的品牌商家。”刘伟宏说。

怡景中心城发布会现场

怡景中心城新闻发布会

发布会现场