导读：
    ■首地容御热销的背后，是限价与无奈
    ■首地荣御为你珍惜房票
    ■居华侨城之核，速成深圳梦
    ■华侨城里头，性价比最高的楼盘
正文：

■首地容御热销的背后，是限价与无奈

在十一长假，地处华侨城核心的首地·容御急推仅80余套89平米的精装两房，市场反应极为热烈，以至于侨城区域频现大堵车，出现今年市场难得一见的疯抢场面。此次推出的单位不仅户型方正实用，空间布局合理，更因为限价推售，价格29000元/㎡起、并带4000元/㎡精装。可想而知，首地容御当日所推房源受到市场热捧，推出当日即销3亿元。

更值得注意的是，由于政府限价，首地·容御4房单位、2房单位分别只能卖出4万/平方米、3.2万平方米的均价。热销的背后，是政府限价后导致价格与资源的严重错配，是开发商为了公司业绩而不得不忍痛惜售。政府限价，其实就是帮了置业者的大忙，以比预期更少的资金而购下荣御的大户单位。

目前，首地·容御正在推出的是楼王单位，户型涉及三房和四房，面积介于195~207㎡之间，皆为非合拼大户、传家之典范。在数次的销售洗礼后，所推房源已经消化相当一大部分。如今两房单位已经所剩无几，而4房的也仅剩80套左右。

■首地荣御为你珍惜房票

且值得注意的是，首地·容御推出的单位，都是非合拼单位。非合拼，就意味着购买容御一套房子只需要一个房产证。而在深圳，目前仍然执行者严格的限购限贷的购房政策，限定居民家庭购房套数。深户籍家庭限购2套房；非深户家庭限购1套。有了2套房的深户籍和1套房的非深户籍，就只能暂停购房了。

由于政府的限购，每个家庭手中的购房票就显得特别珍贵。假如一个家庭已经购买了一套房子，如果还想在添置一套住宅，就买不了合拼的单位。从而，那些真正的非合拼大户，无疑是更受置业者的欢迎。而首地·容御推出的楼王单位，就是货真价实的非合拼大户，对于在深圳、已经有了一套住宅，但还是想改善住宅的家庭来说，容御就是上上之选。

首地容御的楼王单位是位于项目的东北角，东可望高尔夫球场无敌景观，西可赏小区内部精致园林，而北和南，整个华侨城美景尽收眼底，并且所有户型皆方正实用，通风、采光极佳。

■居华侨城之核，速成深圳梦

而且，首地容御以地处波托菲诺核心位置，被波托菲诺天鹅堡组团、纯水岸组团及正在开发的香山里组团环绕当中，可谓是深处华侨城豪宅圈。因而，在首地容御，几乎是没有噪音的。在这里居住，会更纯粹和自然。

华侨城这片土地，已经被经营达26年之久，历经岁月磨练，已是深圳的一张名片和人文生态高地，并被冠以深圳第一居所的住宅王冠，成为高端人群的聚集地。华侨城的人文气息，经历岁月的磋磨，愈见真正品质。的确，了解深圳、了解华侨城的人，无不以能够入住华侨城为荣，从而毕生为之奋斗。

一个片区能够承载起整个城市的人居梦想，华侨城在人们的心中的分量可想而知。但这样的深圳梦，不是每个人都有资格拥有。尤其是在城市发展、富人越多、华侨城的需求量越多、供应量却越少的形势下，6平方公里的华侨城，还能够实现多少人的深圳梦呢？

■华侨城里头，性价比最高的楼盘

在特区供应愈发减少，尤其是在华侨城，区域内的新盘寥寥无几。对于深圳人来说，能居住在华侨城这个深圳最顶级的住宅区，成为了他们的“深圳梦”。如今因为首地·容御因政府限价，开发商忍痛惜售，从而使得深圳梦的实现，出现了难得一现的机遇。

其实以首地·容御所处的优越地段，想要卖个好价钱，是完全能实现的。而现在因政府限价导致价格与资源的错配，从而也提高了它的性价比。就价格而言，首地容御大户的4万/平方米均价，比之相邻的纯水岸9期开盘5.7万/平方米，足足有1.7万/㎡的价格差，相差幅度达到34%。如果算上2房单位的话，相差幅度就更高了。

显然，容御的性价比优于纯水岸，但二者是同在华侨城片区！对于华侨城片区来说，在通货膨胀的预期影响下，片区高端豪宅备受置业者关注，区域供应逐年减少，呈供不应求局面已为事实。因政府限价而导致置业者享受了购房的福利，不是大部分情况下都能有的。（06）