导读：
     ■康佳总部厂区更新单元规划
     ■滨海医院门诊部年底试业，2000床位迎人潮
     ■侨城最后非合拼精品：首地容御，待商业腾飞时
正文：

■康佳总部厂区更新单元规划

一直以来，华侨城生态资源好、人居氛围好，但有一个问题是，缺乏商业带动，商业氛围相对不够浓郁。尤其是侨城东片区，几乎都是住宅，甚少商业。其中，坐落于侨城东的康佳集团可算为数不多的企业。

近期，房地内参获悉，深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划项目已经市规划和国土资源委员会技术会议2011年第79次会议审议并原则通过，并发出公告。

公告显示，深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划项目位于深圳市南山区华侨城片区，南侧紧邻深南大道、东侧隔恩平街紧邻锦绣花园、西邻汕头街和华侨城东部组团生活区，北为康佳苑宿舍区和大通实业工业区，拆迁用地面积为37251.8㎡，开发建设用地面积为37251.8㎡，贡献建筑面积42000㎡。

项目容积率为6．98，计容积率建筑面积为26万㎡，其中商业性办公6万㎡、商务公寓6.6万㎡、商业服务业1.992万㎡、产业研发9.9万㎡、产业配套1.5万㎡、公共配套80㎡，绿化覆盖率25%，停车位1210个。

■滨滨海医院门诊部年底试业，2000床位迎人潮

此次，康佳集团厂区单位更新，其中商业服务业为1.9万㎡，接近2万㎡，商业面积得到扩增。而除此以外，近期还获悉，位于侨城东、滨海大道与侨城东路交汇处的滨海医院门诊部，将于年底试业。作为深圳最大、最先进的综合性医院，滨海医院的试业，无疑将为区域商业助一臂之力。

目前，医院项目工程建设进展已接近尾声，人力资源、医用设备、数字化建设、开业运营方案等已进入实施阶段，未来，医院将引入香港大学在全球领先的器官移植、肿瘤综合治疗、骨科与创伤、生殖医学及产前诊断、心血管等五大医疗专科，为居民提供基本医疗、特需医疗等多层次的服务。

香港大学深圳医院（滨海医院）是深圳市政府“十一五”期间投资兴建的最大的公立医院，占地19.2万㎡，投资规模35亿。医院设有住院楼A、B、C栋、行政后勤楼、门诊医技楼和特需诊疗中心。

■侨城最后非合拼精品：首地容御，待商业腾飞时

未来，滨海医院将按三期逐步开放600张、1200张、2000张病床，到2015年医院全面投入使用后，可满足日均门急诊量8000-10000人次的需求。从前看病难的民生热点问题，将得到实质性改善，同时还能享受香港化服务。

由此，在康佳旧址更新、滨海医院即将试业的背景下，区域商业力量壮大，而由商业扩充将活化区域发展、增添人气，位于华侨城片区内的华侨城•香山里、首地容御、东方花园都将因此提升小区价值。

其中，首地容御楼王单位目前仅剩10套左右，户型为195-207㎡4房，均为非合拼现房单位，位于B座2栋，均价41000元/㎡，另有50几套89㎡精装2房，均价31000元/㎡，是区域为数不多的非合拼精品单位。在侨城东商业现状即将改变之下，该项目值得关注。（03）

总平面示意图

地块划分及控制指标图