《明报》报道,上周三特首施政报告中落实复建居屋等房屋发展政策后,有助楼巿前景明朗化,近日豪宅巿场交投渐见活跃,并出现创新高呎价成交个案,中半山雅宾利大厦一个高层单位昨以8100万元沽出,呎价创新高至31,777万元。不过,近日继续有多宗中小型住宅单位以低价成交。
《星岛日报》报道,自《施政报告》公布后,楼市交投有复活象,多个发展商即安排短期内推盘。新地近日积极部署推出将军澳天晋,消息指,该盘将于周内开放示范单位,于下周初推售,已有买家出价超过每方呎二万元洽购「天池屋」;而信德及新地等发展的红磡升御门,虽未获批预售,但发展商近日已积极与代理及准买家接洽,测试市场反应。而永泰大坑瑆华,亦可望短期推出;另信和九龙塘逸珑、大埔天赋海湾、长实大围名城三期亦已获批预售,料下月登场。
《苹果日报》报道,昨截标的深水南昌站为首个西铁上盖限呎项目,因涉资巨大及限制多,一如市场所料,仅获4个财团包括长实(001)、新地(016)及恒地(012)等大型发展商入标。有消息指,因应未来细单位供应骤增,发展商出价取态料审慎,楼面呎价料徘徊5000元甚至以下水平。业界指,项目造价将反映发展商对限呎地前景。
《经济日报》报道,为配合施政报告内提及把东九龙打造为本港第二个核心商业区,政府已锁定九龙湾及观塘内9幅政府商业用地,涉及逾630万平方呎,并将主动推出招标,以加快供应有关商用土地,估计市值合共逾240亿元,当中以两幅邻近拟建单轨铁路的九龙湾宏展街及观塘茶果岭道两幅地王最瞩目。
《文汇报》报道,去年曾流标的西铁南昌站项目,改以「限呎地」后昨日再度截标,由于涉及地价过百亿元,加上经济环境转差,早前虽然有13个财团表达有意竞投,但最终只接获4份标书,反应差强人意,入标财团以大型发展商为主,包括长实、新地、恒基。有测量师直指,现市况下,接获的标书数量属「意料中事」,未知地皮是否能摆脱「流标」厄运。