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香港楼市信息汇总(10-20)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-20 10:09:02点击2996


《明报》报道,上周施政报告尚未公布前,市场虽然已预料政府将复建居屋,大增未来资助房屋供应,不过,仍有个别买家愿意以天价购入已补地价的公屋单位。市场消息指出,一向是公屋王诞生地的黄大仙凤德,却于上周三施政报告前夕,连录两宗天价成交,呎价均突破5000元大关,其中一伙原业主,持货1年半物业升值高达六成,除跑赢不少私楼楼价升幅,更较毗邻的居屋龙蟠苑个别细单位呎价为高,亦成为全港最高呎价的公屋王。

《星岛日报》报道,继港岛区后,九龙区亦有多个新盘同期出击,其中新地将军澳天晋,将于今天派发楼书,并于下周推售,发展商透露,项目于中港两地进行多场展销,至今已接获约一万四千人查询及登记。另外,信和九龙塘逸珑,已确认获批预售,昨晚更突击发放网上楼书。市场指将于今日开放示范单位,入场费将逾二千五百万元。至于新地及信德等红磡升御门,短期内或会公布有关按揭安排。

《苹果日报》报道,每年的万圣节又到,香港「凶宅」市场再度活跃。原由许晋亨持有的尖沙嘴凯旋门豪宅单位,自去年初被揭发艳女烧炭自杀死后,这个值约 3000万单位交吉超过 1年后,终有新租客搬入去住,租金亦不平,市传月租高达 5万元,与市价差不多,料租客为百无禁忌的外籍人士。

《经济日报》报道,截标仅两天的南昌站上盖「限呎」项目,以118亿元低价批予新地(00016),楼面呎价仅4,523元,较去年5月流标时的每呎6,582元首期补地价,低逾3成,估计连同两成利润售价约8,363元呎,更低于现时同区及邻区二手屋苑呎价约9,000至1.5万元。

《文汇报》报道,楼市气氛乍暖还寒,但未阻政府推地决心,早前公布第4季推出的7幅地,再有2幅公布招标时间表,将在下月18日招标。其中以红磡湾填海区红鸾道与华信街交界一幅酒店地皮最受瞩目,市场估值约33.4亿元。早前会德丰投得毗邻商业地皮,市场人士估计,地皮将成长实、会德丰两大财团之争,以便与邻近发展项目作整合发展。


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