导读：
 ■大亚湾创意产业园，2-3年成国内一流
 ■最具潜力的朝阳产业：文化创意产业
 一、全球创意产业创值1401亿/天
 二、中国文化产业收入占GDP3%
 ■大亚湾，下一个文化创意高地
 一、“五区一岸线”规划布局，功能完善
 二、全球资本聚集，世界第四大石化产业城崛起
 三、交通体系完善：“深圳一小时生活圈”
 ■“创意之窗”：新产品发布及传播中心
 ■不爱平庸、爱个性：御玺山成创意人才集中营！
正文：

■大亚湾创意产业园，2-3年成国内一流

最近获悉，五年内，深圳将每年设立5亿专项资金，支持文化创意产业发展，并以文化创意和科技创新作为未来五年深圳文化创意产业发展的两大主攻方向。深圳对文化产业的大力支持，无不说明如今文化创意产业在区域经济发展中所发挥的重要作用。

无独有偶的是，在深圳大力支持文化产业发展的当头，大亚湾也在积极规划大亚湾创意产业园，并计划用2—3年的时间，将大亚湾创意产业园打造成国内一流创意产业园区，成为城市的新地标建筑。

同时，还将发挥集聚效应，培育创意市场，打造并完善的创意产业链，形成新的产业发展群落，将基地营造成高品位、高素质、具有一定艺术气质和社会地位的精英群体工作、思考、放松、交流、洽谈的集聚区。

而文化创业产业，也将作为大亚湾区域新的经济增长点。未来，随大亚湾创意产业园打造，区域经济面貌、区域格局、产业形态、居住人群都将随之改变，作为区域高端生态资源大盘，鑫鼎•御玺山或最先受益。

■最具潜力的朝阳产业：文化创意产业

一、全球创意产业创值1401亿/天

纵观全球，创意产业的发展为世界带来了巨大的经济效益，形成了一股创意经济浪潮。世界发达国家的创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过GDP的8%。

全世界创意产业每天创造220亿美元（1401亿人民币），并以5%的速度递增。在一些创意产业发达的国家，创意产业的增长速度更快，如美国达到14%，英国达到12%。早在2000年，创意产业就已经成为英国的第二大产业，占GDP的7.9%，仅次于金融服务业。

在一些发达国家，创意产业人员占就业人员很大比例。数据显示，目前纽约的文化创意产业从业人员占该城市全部工作人口总数的12%，伦敦为14%，东京为15%，而同属国际大都市的上海，其创意产业从业人员只有1%左右。

二、中国文化产业收入占GDP3%

在我国，创意产业经济总量逐年增长、势头向好：2006年我国文化产业实现增加值5123亿元，增长17.1%，高出GDP增长速度6.4%，高出第三产业增长速度6.85，对GDP增长的贡献率为3.41%。

创意产业人员增多：2006年创意产业从业人员1132万人，比2004年增加136万人，占全部从业人员的比重为1.48%。

中国创意产业100强调查显示，在中国由“制造立国”向“创意强国”转变的大趋势下，创意产业已成为我国的朝阳产业。国内创意产业销售收入大幅攀升，文化产业收入占GDP3%。

■大亚湾，下一个文化创意高地

在此背景下，大亚湾发展文化创意产业有了数据支持。但大亚湾是否具备足够的发展条件呢？

一、“五区一岸线”规划布局，功能完善

大亚湾以城市为蓝本规划而非仅是产业，区域已初步形成“五区一岸线”规划布局：石油化学产业区、西部综合产业区、港口物流仓储区、行政金融商务区、旅游休闲度假区。

 各板块城市功能完备规划的各板块功能明确，行政、金融、商务、产业、休闲旅游，城市功能完善。

二、全球资本聚集，世界第四大石化产业城崛起

全球资本聚集大亚湾：国家级重点建设区，复合产业优势明显，三大产业搭建产业区核心骨架。

其中，石化产业链逐步形成，拉动工业发展。惠阳大亚湾工业区是国家级重点建设区，石化产业已经初具规模；目前，正打造世界第四大石化产业城，进驻的产业多以石化产业链企业为主。

制造业逐渐形成规模，西部工业区产业范围涉及汽车零部件、电子、钢铁、纺织材料、纸品等。

港口物流业正在起步阶段。目前已建成大小泊位28个，年吞吐量2600万吨。

三、交通体系完善：“深圳一小时生活圈”

规划交通体系完善。沿海高速：全长56.94公里，全程为双向6车道，2008年通车，区域交通瓶颈完全打开；

南坪快速：二期工程向东接深汕高速直达深圳龙岗大工业区，未来将贯通大亚湾石化大道，08年通车，南山到大亚湾仅1小时；石化大道(西三大道)：通往龙岗大工业区，车程约6分钟。

城际轨道连通将实现区域无缝对接。地铁三号线在轨道建设上已经预留了与惠州城际铁路的接驳；厦深铁路惠州段，将直通龙华汽车站，全长65公里。

交通网络的全面完善将彻底实现“深圳一小时生活圈”的生活方式，大亚湾会成为深惠一体化进程中最先启动的区域。

■“创意之窗”：新产品发布及传播中心

由以上所述，大亚湾在区域格局、产业、交通等方面，都已具备良好基础。并且，如今大深圳发展格局下，产业和人口的外溢，直接对周边城市尤其是“贴深区”大亚湾片区产生了重大影响，已开始向区域化方向发展。

而未来，大亚湾创意产业园又将打造为通讯、数码、服饰等著名时尚品牌的新产品、新设计的发布和传播中心，集研发、办公、孵化、商贸、会展、居住功能于一体，融合休闲商业，娱乐体验，艺术空间等多元魅力元素。

为入园创意企业提供商务、金融、展示、培训、咨询、休闲娱乐、购物、餐饮等综合型服务。由此，未来势必将吸引大批软件设计、音乐制作、工业设计研发、影视制作、广告创意、动漫制作等文化企业进驻。

■不爱平庸、爱个性：御玺山成创意人才集中营！

由此促进优秀创意人才在大亚湾集聚，为未来发展宝贵的人力资源。同时，还将一并拉动周边服务业如酒店、餐饮娱乐和商业等的发展，促进区域经济的整体增长，提升区域价值。

对此，房地内参认为作为身处大亚湾片区、与大亚湾创意产业园东侧直线距离相距千米范围内的鑫鼎•御玺山，将受到大批文化创意人员、领导高层的较大购房刺激。

毕竟这群人，思维更开阔、见识更广、想象力更丰富、情感更丰富，对于稀缺价值、创新标的更敏感，也更乐于在能寄情于山水的生态环境、灵变创意、充满想象力、设计感强的空间内居住。

同时，由于这群人的支付能力适中，中小户型最为恰当。因此，在大亚湾乃至整个大深圳区域都在积极推动发展创意文化产业的背景下，临近大亚湾创意产业园、拥有城市唯一峡谷资源、个性独特的鑫鼎•御玺山，将获得跨越式发展。或许这个改变，已经不远了。（03）