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楼市“姿本住义”的四类代表:20盘全集

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-20 14:44:19点击6383


导读:      
    ■楼市“姿本主义”,核心是“姿色”
    ■眼睛够挑剔:要“姿色”也要“资本”
    ■20个“姿本主义”楼盘项目简括
      一、高层代表
      二、别墅代表
      三、国际片区代表
      四、贴深片区代表
正文:

■楼市“姿本主义”,核心是“姿色”

“幽灵,有一个幽灵正在欧洲大陆徘徊。”这是当年马克思和恩格斯在《共产党宣言》中,用以解说当时已经渐成气候的共产主义思潮。如今,面对着房地产市场的严峻形势,房地内参www.BANQ.cn认为,楼市也有一种“姿本主义”!

当然,我们这里所说的“姿本主义”,并非资本的资,而是指姿色的姿。楼市“姿本主义”的核心是姿色。谈及姿色,不少人或许甚至会有种让人遐想连篇、婀娜多姿的感觉。若哪个楼盘项目能让人有此同感,可以想象得到,这绝对是同质产品中的极品之作!

称得上“姿本主义”的楼盘项目,除了颇有姿色,应该也是要有品牌保证,还要拥有不同于其他同质产品的资源,如生态资源、配套设施、产品品质等。

■眼睛够挑剔:要“姿色”也要“资本”

其实,如若一个项目坐拥区域内的山、湖、园、林这些稀缺性资源,或项目产品本身的标志性……都是一个项目核心“姿本”的价值表现,可以让人眼前一亮,过尤不忘。而人们在置业购房时,即使带着苛刻目光、挑剔心态去衡量看房子,面对着这样的楼盘项目,眼里心中也会印象深刻,魂牵梦绕。

如喜山的,面对着观山景、林景的居所;悦水的,更多地愿意选择有河流、湖泊物业;钟情于大海浩渺的,直面大海的房子,肯定是首选……这些楼盘项目的核心“姿本”,让人们感觉到一种愉悦、心灵放松心态,从内心已经是认同这种“姿色”了,自然也是购房首选。

有“姿色”也要有内涵,有景观资源也要有产品品质双方面的内外兼备,才是人们真正需求的。如品牌保证、生活配套、人文氛围……这些包含项目资本的因素,更是让“姿色”更为持久的因素。

那么,这些具备“姿本主义”的楼盘项目,房地内参范本库内又有多少呢?为便于大家了解,我们将按照高层、别墅、国际片区、贴深片区来进行划分,并作简要说明。

■20个“姿本主义”楼盘项目简括

一、高层代表(6个)

1、招商•果岭

招商•果岭位于宝安碧海中心区、宝安大道与银田路交汇处,西邻碧海湾公园和碧海湾高尔夫球场。所享有的自然资源、生态环境非常突出,一条10公里生态绿轴穿梭其中。同时周边还有沃尔玛购物广场,华润万家等商业配套,环境非常舒适。

2、阅山华府

阅山华府,西靠10万㎡回龙埔公园、北临3.7万㎡紫麟山公园,宝马4S店、山姆会员店、五星级酒店、龙岗最大博物馆等环绕周边,同时还有高档的业主专属会所、体操房、图书馆、少儿活动中心、棋牌室及各类休闲康体设施可以满足各种生活的需求。

3、招商•雍景湾

招商•雍景湾向西能远眺大小南山,近观四海公园园景,向东南能远眺深圳湾海景。山、城、园、湖、海,五重景观罕见叠加,对于安静的蛇口,小区环境极为优美,草坪上、树林里、湖岸边,三三两的人群在此欢歌笑语,而公园与人,也成为雍景湾的窗景。

4、万科•公园里
 
万科•公园里:毗邻深圳最大的湖泊—东湖的北面,远瞰深圳最高的山脉—梧桐山,山湖美景,近在眼前。尤其是项目环绕3.75公顷的樟树布公园而建,成为深圳地产史上绝无仅有的小区围合公园,周边更为求水山公园、仙湖公园、东湖公园环抱小区的全公园型住区。

5、豪方菁园

豪方菁园,位于深圳龙岗坪山新区金牛西路与燕子岭三路交叉口,尽享燕子岭公园的自然鲜氧生活,项目周边还有龙岗植物园、龙园公园、龙潭公园、马峦山山脉等众多自然风景环绕。而小区内,拥有约7500平米商业配套,如咖啡吧、超市等,可以为业主提供完善且贴身生活配套;更方便的是,孩子就近即可接受市级实验学校书香门第的教育熏陶。

6、万科•金域缇香

万科•金域缇香,位于坪山新区中心区中心公园旁。项目邻近新区政府和公园,自身还有华润万家超市、幼儿园万客楼客家菜馆、ATM机等配套设施一应俱全。受益于越来越便捷的交通配套设施,万科•金域缇香享受着坪山新区的一级市政级配套设施,如中心广场、中心公园、中心医院、中心学校、体育中心等。

二、别墅代表(9个)

1、龙光城

龙光城位于坪山新区东西南大道,主要由联排水景别墅、湖景独立别墅、园林景观多层洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓、集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成,产品非常丰富。为业主提供更多的交流、休憩的邻里空间。

2、万科•双月湾

万科•双月湾北临内海、南靠外海,红树林保护区就在小区内;自家门前是8公里的弧长沙滩,内还含有3公里海岸线,可赏一线海景、海湾景观之极。
     
3、中海•银海湾(珠海)

中海•银海湾(珠海)该项目东西北三面被凤凰山环绕,背靠郊野森林公园凤凰山脉的南麓,南向直面香洲湾一线海景,远眺澳门、香港城景,将“港澳双城+山谷+岛屿+海湾+郊野公园+山林”六重稀缺资源复合。
     
4、卓越•东部蔚蓝海岸

卓越东部蔚蓝海岸项目位居大亚湾西部综合居住服务区,社区整体规划以卓越人居为本。此外在社区园林环境上亦是精雕细琢,不但设置大量公共空间、休闲娱乐设施,还引入环保的树木、花草等,让邻里之间的关系在健康中和谐共融。真正为城市精英人士打造一座真正意义上全方位配套的超大型居家住宅小区。

5、金地•天悦湾

金地天悦湾所在区域是继香蜜湖豪宅区和中央别墅区后的又一近郊生态豪宅区,被各开发商联合称为“鹭湖国际住区”。其自然资源优越,独享27平方公里的森林资源和百万立方国家二级水源,园林与建筑规划由国际一线大师精心打造。

6、万科棠樾 

棠樾所在区域的方圆1公里内,13个湖泊水库,4座山岭,9个岛屿环绕,原生态湖山岛集于一身,无二独一,占有稀缺资源的极致。三大主题会所——棠樾会馆、朗月体育中心、霁风休闲会所,功能各有千秋,只为把心留下的人更愿沉淀。另外300年历史棠樾会馆,让生活其间的棠樾人倍感舒适。

7、深圳东•星河丹堤

惠阳星河丹堤位于惠阳淡水主城生活区,淡澳河以西、与惠阳主城区仅一河之隔,北靠亚公顶森林公园,西面与惠阳主城区相连,南面连大亚湾西区,地块内部山水资源丰富,周边生活配套成熟。

8、招商•钻石山(天津)

位于天津南开区奥体中心侧的招商•钻石山,以140米的高度成为天津第一高层住宅,而且招商•钻石山所在的南开区,是天津城区旅游景点最密集地。周围可享众多城景、湖景、岛景、塔景、园景等五重景观。

9、招商•依云郡(天津)

招商•依云郡位于整个中国乃至亚洲第一个、也是第一大健康产业园——天津健康生态园内,总建筑面积达到26万平米,容积率仅为1.19,绿化率则达到40%以上,是该区域首先启动的绿色住宅项目。是进驻天津健康产业园的首个品牌住宅物业,居住环境非常优越。不管环境还是配套,招商•依云郡都是非常符合生命需求的。

三、国际片区代表(2个)

1、爱琴湾

项目处在深圳东部拥有最多山海资源的高端豪宅片区。50亿重金打造东部华侨城旅游资源配套以及9平方公 里梧桐山、三洲田水库天然湖泊等自然景观,绿化率高达76%,华南最高绿化率地区,空气指数、负离子检测为深圳之首。

2、招华•曦城

招华•曦城,项目坐拥4万平米社区山体中央公园,以海拔202.90米的尖岗山为中心,与占地72万㎡宝安公园隔路相望。四周环山,有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源。

四、贴深片区代表(3个)

1、汇景•御泉香山(东莞清溪)

汇景•御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪,多条高速干道直达深圳和香港两国际化大都市,成就深港后花园第一站。项目藏山纳水,内拥逾2万平米原生湖域、约170万平米生态香山,外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源,折桂深圳北首席养生大城。

2、汇景•御海蓝岸(东莞虎门)

汇景•御海蓝岸(虎门):项目位于官洲河与西太隆河交汇处,四面环江形成一个城市江心绿岛,且整个岛上只有它一家,并可直接私享1200米东江景观长廊,几乎实现了河居的最高形态。对河流景致情有独钟的人们,岂能错过这惬意江景呢?
   
3、中宝•四季豪园(东莞长安) 

由东莞市四季房地产开发有限公司开发的“四季豪园”,位于长安镇莲湖路、长安莲花山下。项目汇聚了长安最优质的景观资源,莲花山、大岭山森林公园等。天虹商场、沃尔玛、好又多、百佳等诸多国内外知名零售巨头,长安高尔夫球场、长安图书馆,也都在五分钟车程范围内,市政、医疗、教育及娱乐等生活配套设施非常齐全。(17)


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