导读：
          ■未来十年规划：大幅提速、追求利润、股东回报
          ■前三季度净利63.51%，超去年全年
          ■要利润也要速度，股东、客户最赚！
          ■土地储备达1300万㎡，旗下八盘最稳妥
正文：

■未来十年规划：大幅提速、追求利润、股东回报

自多年前招商地产项目进入房地内参范本库，该房企的新动态即进入监测范围。作为中国唯二的百年房企之一，招商地产以人本、务实、责任、专业的核心价值观，稳健地推动着企业的发展。

值得注意的是，年内尤其是第三季度，招商地产在公开场合的表示及近期业绩表现，却极大地体现了战略转型的目标显著效果。

房地内参获悉，早在2011年4月，招商地产董事长林少斌就表示：2011年是招商地产的战略转型之年，提速是首要目标，并且正在制定的三年、五年、十年规划，跟以前最大的不同是将大幅提速；不是单纯追求销售量，而是追求利润，追求股东回报。

■前三季度净利63.51%，超去年全年

事实上，招商地产今年三季报显示，第三季度（7-9月）实现营业收入43.81亿元，比上年同期增长了68.26%，而其一季度营业收入只有28.33亿元，增幅仅为16.87%。招商地产三季度的净利润为6.16亿元，比上年同期增长了63.51%，也高于一季度45.9%的同比增幅。

得益于二、三季度的快速增长，今年前三季度，招商地产实现营业收入124.72亿元，比上年同期增长了30.13%，净利润为20.85亿元，比上年同期增长了46.09%。

值得注意的是，招商地产2010年全年的营业收入为137.82亿元，归属于上市公司股东的净利润为20.11亿元。从前三季度业绩来看，招商地产前三季度营业额已接近去年全年，净利润更是超过2010年全年。

■要利润也要速度，股东、客户最赚！

正是前三季度的不俗表现，三季度末招商地产归属于上市公司股东的所有者权益为201.65亿元，归属于上市公司股东的每股净资产为11.74元，净利润增长幅度高达63.51%。

高达60%以上的净利润增长幅度！如此之高的股东回报，这与招商地产此前表示的追求利润、追求股东回报，这不但是体现了年初招商制定战略转型的目标，一定程度上更再次增加了投资者对企业的信心。

目前如此严峻的房地产形势下，不少房企面对滞销的市场，纷纷调整价格或变相降价，部分房企楼盘均价降幅甚至达到三成或以上。如今，从招商地产的季报来看，楼市调控对其似乎并无影响。当然，这得益于招商地产不单纯追求销售量，而是从利润、股东回报这些方向来追求。

■土地储备达1300万㎡，旗下八盘最稳妥

相较之，招商地产的不俗业绩表现和项目销售价值的坚持，对招商地产的股东、旗下各个楼盘项目的业主们而言，无疑是吃了一颗定心丸，更是切实地保证了每位客户的权益。百年企业文化发展的招商地产，如今开发足迹已经遍及深圳、佛山、广州、珠海、天津、苏州、北京、南京、上海、重庆、漳州等珠三角、长三角、环渤海地区各大城市。

在土地储备方面，截至2011年初，招商地产已有53个储备项目，土地储备为1271万平米，推算下，可支持6年30%的复合增长。2011年7月20日，招商地产更是以2.53亿元的价格，成功竞得位于宝安区观澜街道的A904-0270地块，建筑面积158000平米，土地储备再次增加。

综合上述，坚持着稳健步伐年内优良业绩和充足土地储备量的招商地产，旗下的深圳项目：招商·兰溪谷、兰溪谷国际公寓、鲸山别墅、招商·雍景湾、招商·果岭；天津项目：招商·依云郡、招商·钻石山、招商·雍华府，在“追求利润，追求股东回报”的未来三年、五年、十年规划下，无论持有任一，都是手中资金回报的途径！（09）