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土地市场
稳重招商幡然提速:土储达1300万㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-21 11:49:14点击5768


导读:
          ■未来十年规划:大幅提速、追求利润、股东回报
          ■前三季度净利63.51%,超去年全年
          ■要利润也要速度,股东、客户最赚!
          ■土地储备达1300万㎡,旗下八盘最稳妥
正文:

■未来十年规划:大幅提速、追求利润、股东回报

自多年前招商地产项目进入房地内参范本库,该房企的新动态即进入监测范围。作为中国唯二的百年房企之一,招商地产以人本、务实、责任、专业的核心价值观,稳健地推动着企业的发展。

值得注意的是,年内尤其是第三季度,招商地产在公开场合的表示及近期业绩表现,却极大地体现了战略转型的目标显著效果。

房地内参获悉,早在2011年4月,招商地产董事长林少斌就表示:2011年是招商地产的战略转型之年,提速是首要目标,并且正在制定的三年、五年、十年规划,跟以前最大的不同是将大幅提速;不是单纯追求销售量,而是追求利润,追求股东回报。

■前三季度净利63.51%,超去年全年

事实上,招商地产今年三季报显示,第三季度(7-9月)实现营业收入43.81亿元,比上年同期增长了68.26%,而其一季度营业收入只有28.33亿元,增幅仅为16.87%。招商地产三季度的净利润为6.16亿元,比上年同期增长了63.51%,也高于一季度45.9%的同比增幅。

得益于二、三季度的快速增长,今年前三季度,招商地产实现营业收入124.72亿元,比上年同期增长了30.13%,净利润为20.85亿元,比上年同期增长了46.09%。

值得注意的是,招商地产2010年全年的营业收入为137.82亿元,归属于上市公司股东的净利润为20.11亿元。从前三季度业绩来看,招商地产前三季度营业额已接近去年全年,净利润更是超过2010年全年。

■要利润也要速度,股东、客户最赚!

正是前三季度的不俗表现,三季度末招商地产归属于上市公司股东的所有者权益为201.65亿元,归属于上市公司股东的每股净资产为11.74元,净利润增长幅度高达63.51%。

高达60%以上的净利润增长幅度!如此之高的股东回报,这与招商地产此前表示的追求利润、追求股东回报,这不但是体现了年初招商制定战略转型的目标,一定程度上更再次增加了投资者对企业的信心。

目前如此严峻的房地产形势下,不少房企面对滞销的市场,纷纷调整价格或变相降价,部分房企楼盘均价降幅甚至达到三成或以上。如今,从招商地产的季报来看,楼市调控对其似乎并无影响。当然,这得益于招商地产不单纯追求销售量,而是从利润、股东回报这些方向来追求。

■土地储备达1300万㎡,旗下八盘最稳妥

相较之,招商地产的不俗业绩表现和项目销售价值的坚持,对招商地产的股东、旗下各个楼盘项目的业主们而言,无疑是吃了一颗定心丸,更是切实地保证了每位客户的权益。百年企业文化发展的招商地产,如今开发足迹已经遍及深圳、佛山、广州、珠海、天津、苏州、北京、南京、上海、重庆、漳州等珠三角、长三角、环渤海地区各大城市。

在土地储备方面,截至2011年初,招商地产已有53个储备项目,土地储备为1271万平米,推算下,可支持6年30%的复合增长。2011年7月20日,招商地产更是以2.53亿元的价格,成功竞得位于宝安区观澜街道的A904-0270地块,建筑面积158000平米,土地储备再次增加。

综合上述,坚持着稳健步伐年内优良业绩和充足土地储备量的招商地产,旗下的深圳项目:招商·兰溪谷、兰溪谷国际公寓、鲸山别墅、招商·雍景湾、招商·果岭;天津项目:招商·依云郡、招商·钻石山、招商·雍华府,在“追求利润,追求股东回报”的未来三年、五年、十年规划下,无论持有任一,都是手中资金回报的途径!(09)

 


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