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投资分析
守望国家和自己的“入海口”:在紫园,看世界

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-10-26 11:51:07点击4209


导读:
    ■于珠江入海口,再观大南山•紫园
    ■人民币出海需求,前海新区挺进货币国家化!?
    ■走向国际化的入海口:前海“蓝海战略”
    ■立于珠江口,半生豪迈写照
正文:


■于珠江入海口,再观大南山•紫园

目前,大南山•紫园已经对外正式样板房,预计明年开盘。获悉,此次将推出280-300㎡独栋、双拼联排别墅,共91套,约10万元/平方米,总价1000万/套以上,现正登记中。

大南山•紫园样板房正式开放前,房地内参www.BANQ.cn曾数次前往项目现场观摩,无不为项目周边一览可见的山景、林景、湾区景观所迷醉。如今,样板房开放之际,从大区域范围出发,再涉及项目本身,或许大家会对大南山•紫园有更多的价值认识。

大南山•紫园,位于大南山沿山路中段东侧,紧邻着大南山西麓登山广场,小区门前就是全长1000米的山林通道---沿山路。这是深圳目前最好的登山别墅资源项目。从卫星地图观察,项目周边被葱郁的绿色山林所包围着,向山下俯瞰,就是前海新区,远点是前海湾,继续向北看,正是珠三角母亲河---珠江的入海口。

■人民币出海需求,前海新区挺进货币国家化!?

于大南山•紫园项目内,视线只需转动180度,竟把整个珠江入海口都揽入视野范围。也就是说,其实站在大南山•紫园,就是站在华南地区的入海口,来俯视整个前海新区、深港、华南区域。

当2010-10-26,正式成立的前海深港现代服务业合作区,享有单列市管理权限政策后,前海新区就已经成为万众瞩目的区域。根据规划,前海未来3年深圳计划向前海新区投入400亿元,以求达到2020年前海新区GDP达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里,这相当于目前深圳经济产出密度的25倍,比香港现产出密度高出两倍多。

更为重要的是,中央将对前海进行直管,届时在税收、币值、司法等问题上都有突破的可能性。尤其在人民币问题,前海将承担人民币出海口的金融创新历史重任,或将建设离岸金融中心,与香港金融市场及全球金融市场的资金流动完全自由,不受现有金融政策的管制,而与内地的资金流动接受金融政策管制。

货币国家化是产业附加值最高的部分,假以时日,前海挺进世界大货币范围,实现人民币国际化,如此全球的人民币需求、人民币的出海需求都将在前海新区中转,实现年1500亿的经济产出,自然不在话下。

■走向国际化的入海口:前海“蓝海战略”

不止如此,未来将站在人民币出海口高度的前海新区,实际上各种执行方案正在进行时。011年4月,前海金融资产交易所正式成立。截至今年10月,前海新区已密集聚集了包括金融、贸易、高端物流等高端服务产业,在仅15平方公里的前海土地上展开“蓝海战略”,从规划和招商引进工作不断向国际化靠近。

目前,前海合作区发展正进行的制度性建设、土地储备、招商引资等工作,已签约了49个企业项目,签约金额高达585亿元。其中超百亿元项目2个,超10亿元项目8个,单个项目平均投资额53亿元;总部类项目16个、研发中心类项目39个,并建立了106家世界知名服务业企业资料库,前海人寿保险公司的筹建申请也得到批准。

正是前海新区挺进世界大货币的趋势,在金融、物流、保险、体制等各方面国际化信息的推动下,前海这个弹丸之地,几乎注定了就是高端之作,并将聚集大量金融、物流、研发中心、企业总部等各行高端服务业人才。

■立于珠江口,半生豪迈写照

尤其是在前海不搞房地产的产业发展趋势下,作为最为靠近前海新区的、且唯一的待售别墅---大南山•紫园,其价值更是稀缺,未来也见证着前海新区的飞跃。不止如此,大南山•紫园所处的位置,不但是人民币进入世界的入海口,产业国际化的入海口,更是一种人生的壮阔书写。

大南山•紫园处于大南山半山腰间,沿着社区前的沿山路,随时即可享受登山之乐。正是这样的半山别墅,闲时走上山顶,整个深圳起点的山、海、湾、林、园、城……都一览无遗,尤其是珠江入海口的深圳湾、前海湾、对面的香港城景,更是尽收眼底,举目之下,一城尽揽,一片壮阔。

对于纵横某行某业已久,大半辈子打滚于社会,看尽人生浮沉的不少资产人士而言,豪迈气势显露同时,也透露着丝丝温情与亲切,此情此景,不正是对不少人一生的真实写照么?立于大南山•紫园,站在世界的入海口,半生写照,得此一墅,足矣!(09)

大南山紫园效果图


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