导读：
    ■惠州中心加墅，珑湖湾二期首盘吸金2亿
    ■别墅户型：双厅挑高达6.6米，270°环绕花园
    ■洋房户型：同线双向阳台览尽江湖
正文：

■惠州中心加墅，珑湖湾二期首盘吸金2亿

方直•珑湖湾，位于惠城区惠沙堤二路与金山大道交汇处，北临江北CBD中央商务区，西靠麦地、演达路繁华商圈，南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城，东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城。其开盘至今，已热销超过12亿元，更多次创造惠州第一，堪称惠州豪宅价值标杆。

方直•珑湖湾项目总占地138372㎡，其中一期占地70982㎡，包括7栋高层和72套别墅；二期占地67390㎡，包括6栋小高层洋房、8栋高层、78套别墅；总建面45万㎡，总容积率2.0，绿化率31%，总户数1700余户，车位2730个，车位比达到1:1.61。

目前，其一期产品已基本售罄，仅剩少量洋房；而二期78套双拼别墅也已于今年国庆开盘，推出首批31套，开盘两小时即销超2亿，成为今年以来开盘成绩最好的盘，并以3万/㎡均价刷新惠州房价记录，充分印证了珑湖湾作为惠州高端豪宅标杆的实力。二期洋房正在认筹。现房地内参www.BANQ.cn将根据其户型图，分析其二期的别墅与洋房户型特点。

■别墅户型：双厅挑高达6.6米，270°环绕花园

方直•珑湖湾2期的别墅主要包括S、T、U三种户型，面积涵盖200~268㎡。其中，最为值得关注的户型特点包括：1、车位从2个到3个不等，进出方便；2、父母房均设置在1楼，免去父母上下爬楼之苦；3、客厅超大、挑高，奢华尽显；4、主卧配置衣帽间，私密、方便；4、花园阔大，且通过门廊与客厅相连。

S户型包括地下室共分4层。地下室配置3车位、多功能房，更预留私家电梯井道；一层拥5.8米奢阔客厅，温馨附设父母套房，更配207°环绕私家花园；二层豪华全功能设计，起居室、套房、卧室一应俱全；三层设55㎡奢华主卧，还配超阔全赠送双露台，在充分彰显主人气度的同时，还能尽享最大尺度的景观视觉感受。

T户型包括地下室同样为4层。地下室配置3车位、多功能房，但在预留私家电梯井道之外，还预留采光天井，自然纳光入室；一层客厅、餐厅等宽、通透，客厅更阔达9米，挑高6.6米，同样的父母套房、270°环绕花园，安享舒阔与美景；二层经典居家布局，特设阔绰家庭厅，居家生活温馨演绎；三层全主人配置，大主卧、大衣帽间、大主卫，更配大观景阳台。

U户型则可分为U1a、U1b、U1c、U2a、U2b和U2c六种。六种最主要的区别就是车位的位置。六种包括地下室皆为4层。地下室皆配置双车位以及私人会客室；一层客厅、餐厅皆为超阔大、超挑高设计，更中西双厨格局，而父母套房与270°环绕花园也得到完美保留；二层带衣帽间豪华卧室，生活点滴精彩演绎；三层主卧4.4米阔绰空间，更享全赠送南北双露台，闲逸时光亦显气度。

■洋房户型：同线双向阳台览尽江湖

方直•珑湖湾2期的洋房主要包括M、P两种户型。这两种户型的主要特点就是赠送面积较大且方正实用、动静分区，更配置入户花园；而客厅与餐厅也多为相连，在厅出阔大阳台的情况下，采光、通风极佳。

M户型可细分为M1、M2、M3三种户型。三种户型中，赠送面积最大的为M1户型，达到约40.57㎡，而最小的M3户型，也能够达到32.07㎡，其中赠送面积最大的为全赠送阳台，最少的也能达到约12.96㎡，而同样为全赠送的入户花园和内庭院，皆方正实用，发挥一下设计思维，一件书房或婴儿房则会腾空出世。

P户型赠送面积约32.62㎡，赠送面积最大的为景观阳台，达到约12.06㎡，而最少的则为餐厅外阳台，也有2.64㎡；同样方正实用的内庭院和入户花园，不免也是一个发挥想象的机会。当中有一个亮点也是无法避免的，就是客厅、餐厅双出阳台，这样通风、采光就能达到极致。

现房地内参www.BANQ.cn发布方直•珑湖湾2期的户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（11）1/3

T1-珑湖湾户型

S1-珑湖湾户型

U1A-珑湖湾户型

U1B-珑湖湾户型

U1C-珑湖湾户型

U2A-珑湖湾户型

U2B-珑湖湾户型

U2C-珑湖湾户型

洋房M1户型 

洋房M2户型

洋房M3户型

洋房P1户型