导读：
    ■第一与唯一：NO.1、Only.1的难分难舍
    ■假设第一与唯一合二为一？
    ■龙光城、观园的第一与唯一
      一、龙光城：掀起波澜壮阔的建城大业
      二、招商•观园：绝无仅有的“大象聚首”、抢购将再现？
正文：

■第一与唯一：NO.1、Only.1的难分难舍

第一与唯一，这是购房者在甄选楼盘时，经常会用来衡量比较的工具。第一是次序上的首位，或是程度最深、最重要的，即NO.1。而唯一则是只有一个、仅有的意思，即Only.1。通常的说，某个楼盘只要具备了第一或唯一的特点，总是会受到购房者的关注。

比如说，该楼盘是片区或全市容积率最低的，即第一低的，则意味着建筑比较宽散，活动空间较大；楼盘建面第一大，则意味着该楼盘既有可能成为自配套齐全的项目；还有像片区的第一家商品房项目，占据第一线的湖景资源、海岸资源，等等。

而唯一性也是如此。比如说，楼盘的建筑布局是片区内唯一或呈“一”字、或呈环状布局的；唯一享受了唯一聚合“海、陆、空、铁”交通资源的；唯一拥有市政公园的私家登山口的；唯一拥有最优质教育配套的，等等。

■假设第一与唯一合二为一？

但很多时候必须无奈的看到，第一的不一定是唯一的，唯一的也不一定是第一的。不少楼盘或是拥有第一性的资源，或是拥有唯一性的资源。第一与唯一经常是错开的，拥有第一性资源时很难再拥有唯一性资源，拥有唯一性的资源不一定能拥有第一性的资源，矛盾。

因而，如果能够淘到第一性资源和唯一性资源很好的结合的楼盘，该是件蛮欣喜的事。孟子就曾说过：鱼，我所欲也，熊掌，亦我所欲也；二者不可得兼。第一性资源与唯一性资源就颇有鱼与熊掌之争，但结果并不是舍与取熊掌，往往是令购房者犹豫再三。

在房地内参范本库里，位于坪山新区东西南大道的龙光城，位于观澜环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望的招商•观园，是第一性资源与唯一性资源相结合较为突出的楼盘。下文就将两大盘的第一与唯一性罗列下。

■龙光城、观园的第一与唯一

一、龙光城：掀起波澜壮阔的建城大业

龙光城总占地185万㎡，总建面逾500万㎡的体量，2万8千多户、抵得上深圳一年新房供应量的体量，不仅是目前贴深区中规模最大盘，也是贴深唯一超1平方公里的超级大盘。由于体量大，项目内部无论是建筑还配套，都实现了“博物馆”式的全品类，成为大深圳区域内“自配套”最完善的小区。可谓“小可敌国、大可敌城”。

就片区而言，这里是制造业最发达的片区，即第二产业最发达的区域，坪山新区的生态控制线内用地88.89平方公里，占总用地的53.22%，是深圳生态型现代先进制造业新城，吸引了众多大型制造企业落户。例如，比亚迪、五洲龙、中集集团、赛格三星、赛格日立等重头企业。

就项目的指标来说，龙光城分霸气开发，预计别墅数量至少在上千套，由此将成为贴深最大的别墅群落。更不必说，龙光城拥有深圳唯一社区五星级酒店（现暂作为营销中心），深圳唯一市政级小区广场，最大人造水系，深圳首个“独栋岛”案例，唯一使用“气浮+生化+生态净化水处理系统”……

二、招商•观园：绝无仅有的“大象聚首”、抢购将再现？

招商•观园由深圳深圳别墅领域中供应盘数最多、历史最长（几乎涵盖深圳市全程）、产品线最丰富（产品类型及分布地域、资源类型最丰富）、领袖级客户最多的房企——招商地产精心打造，是招商地产在观澜的第一大盘，处在深圳中轴线以北的国际鹭湖住区，该区域是深圳当地产开始史上仅有的“大象级房企”聚首的区域。

就产品而言，观园作为坡地别墅，本就在市场上已是极为稀缺，其高差最高达至27.5米成为深圳中轴新墅之最，个高差造就了多级台地与隐藏会所；其会所是深圳迄今为止唯一一个以北非风格打造的会所；首家高层实现车库街道化的大盘；拥有非独墅中最大的面宽；等等。

目前，招商•观园2期临湖大宅客户诚意，已经于10月22日申请全城启动，周末两天接待的客户超过700名。观园2期将于近期推出全新升级力作中央园林湖景单位，主力产品为140-180㎡大户型和少量90㎡的园景舒适大两房单位。相信大家对于6月份“3000人抢500套房”的场面不会陌生，集合了诸多“NO.1、Only.1”的观园，二期开盘又会如何呢？（06）