导读：
     ■“地王”扎堆观澜
     ■观园：鹭湖住区品质盘
     ■一期6折入市，迅速售罄
     ■二期将售，火爆登记中
正文：

■“地王”扎堆观澜

作为招商地产在观澜的第一大盘——招商•观园，在一期售罄之后，目前二期诚意申请已经全城启动。该项目是招商地产在深圳区域内，继曦城、海月花园、花园城之后的第4大盘，别墅的第二大盘，也是继曦城与澜园及果岭（西乡）之后第4个原关外项目。

招商•观园所处的观澜区域，是目前深圳最密集的“地王”扎堆区，也是招商、和黄、城建、金地等众多品牌房企的聚集区。该区域内的深圳中轴唯一低容积率大盘片区——鹭湖片区，更是集中了包括招商•观园、金地•天悦湾、和黄•懿花园、城建•仁山智水在内的四大豪宅项目，成为未来5年内深圳豪宅的最大供应地。

由招商、金地、和黄、城建四大开发商，协力重金打造的鹭湖国际居住区正在形成一个真正的富人生活区，整体价值将出现新一轮暴涨。而目前鹭湖别墅区唯一在售的高层产品——招商•观园，其一举一动都深受业内的关注。

■观园：鹭湖住区品质盘

位于观澜街道环观南路北侧的招商•观园，与观澜高新技术园区隔路相望，附近还有亚洲最大服务器基地宝德科技总部。距离深圳CBD20公里，车程半小时左右。而梅林关北移后，招商•观园与深圳CBD的时空距离更是大大缩小。

目前观澜的对外道路交通系统建设较为完善，机荷高速、梅观高速、深圳外环三条高速公路，以及观澜大道等城市干道组成的路网格局已形成。广州、东莞、香港、以至珠三角城际交通路网无缝连接，穿梭于城际之间将会更方便快捷。

项目内部有深圳迄今为止唯一一个北非风格的，面积达6000㎡的超大、超豪会所，同时项目外部有“湖景+高尔夫”景观，内部还有10大景观带，以及宽18米、高差6米、共7级的深圳豪宅中最大的原石叠水旱溪。另外招商•观园也是首家高层实现车库街道化的楼盘项目。

小区周边配套齐全，公建配套、休闲区域、商业、教育、医疗、宾馆酒店、银行等生活需求在1000米内都可以完全满足。而且深圳市美中国际学校位于观园西侧，仅一路之隔，高档次、国际化的教育条件近在咫尺。

■一期6折入市，迅速售罄

据了解，招商•观园分两期开发，规划建成81栋住宅楼区，涵盖别墅、高层、多层、幼儿园、综合文化活动中心及商业。别墅级的小区观园按照高层2万/平米、别墅5万/平米的标准打造。而观园一期户型涵盖90平米、140平米、160平米3种，其中90平米户型占50%为主力户型，6月份入市价格仅为12080元/㎡，相当于打了6折！

此前招商•观园一期开盘已经售罄，取得了非常好的战果。不管是“3000人抢500套房”的热闹场面，还是富安娜企业团购了50多套观园墅式高层作为“幸福1号”工程的部分置业计划，都证明了招商•观园的楼盘品质是受到市场肯定的。

继一期限价产品迅速售罄之后，招商•观园二期将推出品质更优的中央园林湖景大宅，再次受到了行业人士和新老客户的认可。同时据悉，相比一期产品，二期无论在户型、景观、品质上面都更加优质。

■二期将售，火爆登记中

招商•观园二期共由1、2、3、5、8、9、10、11栋组成，户型面积区间140－180平方米，产品包括市场罕见的板楼复式、洋房产品和少量90平米的园景舒适大两房单位，户户安静赏湖、观园，户型设计皆方正实用，户户3个以上阳台，赠送面积阔绰实用，强调人居空间感与舒适感。

作为目前鹭湖别墅区唯一在售的高层产品，招商•观园二期位居地势最高之地，南北俯瞰别墅——南边俯瞰自家别墅和中央园景，北边俯瞰和黄懿花园、金地别墅及鹭湖湖景，享受“地势高、楼层高、境界高”三高境地，风水位置绝佳。

日前招商•观园2期诚意申请，已经于10月22日全城启动，周末两天接待的客户超过700名。据了解，周末营销中心现场有丰富多彩的活动，购房还可参加年底招商会抽奔驰大奖。在一期销售势头良好的基础上，观园二期开盘已经呼之欲出。（15）

招商观园片区地块

招商观园效果图