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香港楼市信息汇总(11-01)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-11-01 13:57:55点击3540


《明报》报道,信置(0083)早于4年前开始发展涉及共325万方呎楼面的大埔白石角豪宅王国,由于邻近科学园的白石角豪宅王国,一直被市场视为贝沙湾翻版。其中与南丰等合作的大埔白石角天赋海湾首期,最快本周开价,海景分层标准户意向呎价将参考港岛南区豪宅,料将高达1.5万至2万元,远超区内楼龄逾10年的二手分层豪宅呎价达五成,挑战新界分层标准户的新高呎价指标。市场估计,天赋海湾首期若悉数482伙售罄,将套现逾100亿元,相信是今年至今市值最大的新界区豪宅新盘。

《星岛日报》报道,新盘开售步伐加速,踏入十一月,多个大型项目部署紧接推售;信和、南丰、嘉华及永泰合作发展的大埔白石角天赋海湾,第一期最快有机会于周内公布价单、并最快在下周推售,发展商将会以海景四房户打头阵,意向呎价约一万五千至二万元,预料入场费逾二千一百万元。

《苹果日报》报道,施政报告后,尽管二手楼市陷入呆滞局面,发展商却在淡市下以高速姿态,疯狂推盘。有「地产大好友」之称号信置(083),上周开售九龙塘逸珑,今年重头豪宅大埔天赋海湾将接力,最快本周开价,下周发售,蓄势成11月首个开卖豪宅盘。发展商扬言,项目售价将参考薄扶林贝沙湾,意向呎价1.5万至2万元,入场费料逾2100万元。

《经济日报》报道,政府复建居屋冲击细价楼,即使额外印花税(SSD)实施将近1年,税款有机会进一步下降,但看淡后市、心急散货的业主,亦选择先行沽货离场。

《文汇报》报道,在一系列的政策调控下,让延续多年的楼市「金九银十」注定要在2011年画上句号。内地房企在资金链面临危机且调控终止无望之下,提前进入「寒冬」,除选择打折促销外,更进入「卖身」行列,纷纷挂牌出售。业内人士指出,楼价开始呈现「断崖式」降价趋势,楼价掉头已成定局,且楼市正走向大规模行业洗牌的结构调整期。


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