导读：
■11月5日：东部蔚蓝海岸成本价4900元/㎡开售
■价格：“地下室”价、10年绝无仅有
一、低于周边市场价2~3成
二、成本价、0利润
■价值：全国唯二墅级MALL、1小时深圳同城生活
一、品牌值得信赖：土储1200万㎡、建面200万㎡、资产260亿
二、交通极其便利：1小时内共享深圳同城生活
三、配套十分完善：全国唯二墅级MALL
四、户型：实用率高达八成以上
■买不买在于你：10年仅此一次
正文：
■11月5日：东部蔚蓝海岸成本价4900元/㎡开售
据内部消息透露，位于惠州市石化大道西，紧邻坪山河，作为卓越史上最大墅盘的卓越•东部蔚蓝海岸，继美女主持柳岩邂逅蔚蓝，蓝生活首映礼成功举办后，其约300套面积涵盖两房80㎡到四房136㎡的墅质高层将于11月5日盛大开售。更为震撼的是，此次高层的均价只是4900元/㎡的成本价，势必引爆全城！
4900元/㎡的均价，低于日前网络公布的5000元/㎡。更为重要的是，此价格更低于周边质量相对较差、品牌较小项目的2~3成。而且即使把该价格放到整个大深圳区域，也仅相当于深圳另外一座蔚蓝海岸二手房价格的1/6，堪称大深圳区域内大品牌商的最低价，甚至可称之为“地下室”价格。
同时据透露，开盘当天，客户还可参与幸运大抽奖，抽到奖品为2~8㎡住房面积即可享受相应面积899元/㎡的成交价格，中奖率更高达100%。如此，购房者在享受人人中奖、齐齐开心的同时，更可享受价格一步到位，不再给自己任何后悔的机会，让自己买得安心，住得顺心！
■价格：“地下室”价、10年绝无仅有
但如果你还有疑虑，现在房地内参就给你做一个详细的分析：
一、低于周边市场价2~3成
以与东部蔚蓝海岸处在同一区域，距离东部蔚蓝海岸直线距离仅约5公里的太东•高地为例，其开发商为惠州市太东实业投资有限公司，总建面192310㎡，仅相当于东部蔚蓝海岸200万㎡的1/10还不到，而且容积率高达4.80，是东部蔚蓝海岸一期容积率0.95的5倍以上……
品牌稍差、建面不高，但容积率却其高，而且其网上公布的均价却高达6800元/㎡，比东部蔚蓝海岸的远远高出1900元/㎡，超出幅度达到38.78%。同时，据统计资料显示，东部蔚蓝海岸周边质量稍好一点的楼盘，其市场均价也达到6000元/㎡左右。如此，4900元/㎡与6000元/㎡相比，不就是低了2~3成吗？
二、成本价、0利润
资料显示，东部蔚蓝海岸的墙体、园林等建筑成本，加上其他安装成本、圆领成本、资金成本、人力成本，总计为2800元/㎡。
若再加上其超过2000元/㎡的楼面地价，单这些的成本就已经接近，甚至等于4900元/㎡的售价，如此，你说4900元/㎡是不是成本价，东部蔚蓝海岸不是0利润吗？
■价值：全国唯二墅级MALL、1小时深圳同城生活
归根到底，最后还是要回到是不是应该买，是不是值得购买的问题。
一、品牌值得信赖：土储1200万㎡、建面200万㎡、资产260亿
作为东部蔚蓝海岸的开发商，卓越集团的子公司已遍布深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞、大连、连云港等珠三角、长三角、环渤海三大经济圈。截至2010年12月，卓越土地储备超过1200万㎡，已开发房产面积200万㎡，现有总资产约260亿港元。
而且其打造的蔚蓝海岸系列，更是“中国房地产项目品牌价值TOP10”之一，旗下产品曾多次荣获国际国内大奖。而东部蔚蓝海岸作为卓越集团在惠州重点打造的大亚湾地区第一科学人文大盘，其是“蔚蓝品牌”高端品质的一种传承，更是一种超越。
二、交通极其便利：1小时内共享深圳同城生活
卓越•东部蔚蓝海岸紧贴深圳坪山、坑梓，位于大亚湾西部综合居住服务区。到达项目，从深圳西部的蛇口出发，历时不过1小时，若从福田中心、龙岗中心出发，更是只需约40分钟。
尤其是目前深惠同城公交已开通、3#地铁延长线正在建设、厦深铁路今年底基本完成，加上已开通的沿海高速、石化大道与坑梓锦绣东路的连接工程完工，未来卓越•东部蔚蓝海岸与深圳的同城生活，将越来越通畅。
三、配套十分完善：全国唯二墅级MALL
作为卓越史上最大的墅盘，卓越•东部蔚蓝海岸社区配备了众多配套，包括建面5345㎡的独立式三层会所、2万㎡的大型商业，还有星级酒店、中学、小学各一所，幼儿园两所等。其中，2万㎡的商业位于临近石化大道的小区东南地块、高层组团与石化大道之间的地块，将打造成格调主场国际街区、大型超市、家居中心等。
未来3~5年，这里将成为东部蔚蓝海岸业主及深圳东部周边居民的商业、休闲娱乐集中地。此外，东部蔚蓝海岸还将引进北师大附属学校作为教育配套，目前正与北师大洽商、大亚湾政府协商中。
■买不买在于你：10年仅此一次
卓越东部蔚蓝海岸高层住宅产品，每户均赠送入户花园或走廊空间，而且走廊通道的浪费面积极少，这在不少楼盘一般通道面积较长，从电梯出来得走一段长走廊才到家门口的浪费面积形象相比，甚为稀罕。这也就促使其的实用率能高达80%~85%。
同时，卓越东部蔚蓝海岸更户户均为南北双阳台设计，在保证引景入室的同时，更方便了居家生活，而且更为值得留意的是，几乎每个房间包括主卧、客卧、小孩房、书房，都采用了上下凸窗设计，这不仅使得室内保持采风同光，而且更最大化地把室外别墅区或湖岛区、商业街区的景观纳入室内。
如此，你觉得东部蔚蓝海岸值不值得购买呢？这决定权还是掌握在你的手上。但房地内参需要提醒的就是，卓越•东部蔚蓝海岸将要推出的、面积涵盖80㎡~136㎡、户型包括2~4房的墅质高层仅有约300套，尤其是在10年内绝无仅有的4900元/㎡的成本价下，这对于千千万万的购房者而言，无疑就是杯水车薪。现在，机会已掌握在你手里，就看你把握机会的能力了。（11）