导读：
     ■户型“空间编辑”最好的项目
     ■超越送面积，送房间
     ■绿景•香颂：减少换房频率
正文：

■户型“空间编辑”最好的项目

目前市场上的大多数户型，都处于一种生命周期特征过于明显的状态。如固化的两房，一旦生育就不够用了，得换房；家里有老人、小孩，原先的房子不够住，也面临着换房的问题。但是如果户型有了“空间编辑”能力，就弱化了户型的生命周期特征，能够在原有户型的基础上多出一房甚至两房，不必为换房头疼。

户型的“空间编辑”能力是在建设的时候赋予房屋的一个拓展功能，是指户型能够根据人的意愿增加利用空间或者改变用途。例如两房变三房，三房变四房；房间除了可以用来做卧室，还可以是书房、健身房、或者说是家庭式K歌房等等。

这样一来，就充分利用了剩余空间，实现空间利用的最优化。而遍观整个市场，目前户型“空间编辑"能力最好的楼盘项目，就是位于龙华民治中心区，民治大道和布龙路交汇处西南角的绿景•香颂。

■超越送面积，送房间

此前研究绿景•香颂户型时，就发现该项目赠送面积极大，赠送率最高达79%。而且户型所赠送的面积，几乎都是在户型建筑框架内，这就使得户内建筑面积利用率更大。绿景•香颂通过对双层挑高、露台、下凸窗的充分利用，实现了1变2、2变3的创意空间。

就拿D户型D座 来说，该户型建筑面积约125㎡左右，为复式单位。南北通透，卧室，客厅全南向，阳光左右生活，通过对两层高阳台、外露台、室内挑空的合理规划和利用，便设计成五房两厅。

其中，复式一层赠送了7.98㎡的两层高阳台、10.26㎡的外露台，还有卧室、卫浴间、厨房约摸赠送6㎡；复式二层室内挑空（除楼梯部分）全赠送面积达34.02㎡，稍加改造就成了一个房间。挑高全赠送10.26㎡，可以做成小健身房。外露台半赠送4.62㎡，可设计成卫浴间；加上复式二层原卧室赠送约6.4㎡，该户型总共赠送面积高达79.54㎡。

■绿景香颂：减少换房频率

绿景•香颂几乎每个户型都设有双层挑高，目测下每层层高约2.9米，这比一般楼层层高还高了0.1米。这就增加了室内空间的宽阔感，减少压抑感。而且，挑高部分建面极为方正，长宽约3米，稍加心思改造，就可改造成一个房间。

一般楼盘是送面积，多是赠送凸窗或半送露台，有些还是犄角旮旯，根本派不上用场，所以送了也是白送。而绿景•香颂却是大片大片面积来送，甚至送出一个、二个、三个房间，颇有“买一送一”的实惠，大方得让人又惊又喜。

所以，绿景•香颂一定程度山已经超越了一般的送面积，而是升级为送房间，这样就提高了户型的“空间编辑”能力，削弱了生命周期特性。这种有“空间编辑”能力的户型，可变多一房甚至两房的单位，就算对房间的需求产生了变化，也基本可以实现生命周期的需求。（15）

绿景香颂效果图

D户型D座1

D户型D座2