导读：
     ■首入佛山8亿拿地
     ■和黄竞得地块出让要求
     ■和黄2011拿地记录
正文：

■首入佛山8亿拿地

11月2日，和记黄埔地产属下的子公司雄晋投资有限公司以底价8亿获得了佛山南庄生态区商居用地，楼面价近4276元/平米。据了解，该地块曾于今年6月9日以起始价9亿元公开出让，最终因无人参与而取消竞拍。有业内人士表示地价偏高是流拍主因。此次旧地重拍，起始价8亿，降了一亿。

资料显示，该宗地块位于禅城区科润路以南、禅港路以西，总占地面积为74857.72㎡，起拍价8亿，保证金1.7亿，折合楼面地价4275.8元/㎡。地块容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，土地用途为居住用地，可兼容商业服务业设施用地。土地使用年限住宅70年、商服40年。

■和黄竞得地块出让要求

据了解，该地块的出让文件显示，除了独立竞买之外，联合竞买该地块的至少要有一家法人或其关联企业为2010年《财富》世界500强上市企业(中国境内、外上市均可)，并且业务包含房地产(须提供有关证明文件)，并且在联合竞买人拟新成立的项目公司中该法人的股权必须占51%或以上。

除此之外，竞得人须按照要求在地块建成后向政府无偿提供11229㎡的保障型住房(产权属政府)或者按照要求进行货币配建(按8553元/平方米的标准缴交配建资金)，若竞得人选择实物配建，其配建的保障房的具体位置、总套数、套型建筑面积户型、质量要求、移交期限等须按照政府要求。

再者，竞得人或其关联企业在竞得地块5年内，必须引进一家世界500强公司旗下自有知名品牌零售连锁店，该零售连锁店截止2010年底在中国境内(不含香港、澳门)应超过800(含800)家直营店铺(不包含加盟店)。此外，竞得人需在南庄镇设立项目公司，由项目公司承接该地块的土地使用权并进行开发经营。

■和黄2011拿地记录

事实上，在完成南庄地块的获取之后，这也是和记黄埔首入佛山。按照和黄官网公布信息，其目前在华南的布局包括广州、深圳、东莞、珠海和江门，却从未进入佛山。据悉，该地块将于明年5月动工建设，2013年下半年推出市场。另一方面，这也是今年和黄进入下半年后在国内少有的拿地动作。

今年8月24日下午，大连推出一宗住宅、公寓以及公建用地。最终该地块以19亿成交，被此次拍卖会的唯一竞买方宝立发展有限公司摘得。随后，有消息称宝立发展有限公司实则是和记黄埔旗下的子公司，但直到目前，该消息仍未得到确实。

6月23日上午，长春出让7宗土地，其中位于高新区的一幅地块由和黄长春公司以4.64亿元摘走。6月3日，天津市河北区举办2011年招商引资商务周招商大会。其中，小刘庄片建设项目由河北区城投公司与和记黄埔地产天津公司合作，项目预计投资60多亿元。建成后将成为天津市区北部一个崭新的集商贸、居住为一体的大型城市综合体。

而据和黄中报披露，在土地方面，其目前所占土地储备可发展成共980万平方米以住宅为主的物业，其中97%在内地、2%在英国及1%在新加坡与香港。此土地储备包括分布于23个城市的48个项目，预期在数年内分期发展。（15）