导读：
     ■罗湖三大产业税收呈“倒金字塔”
     ■罗湖：深圳经济服务第一区
     ■平租甲级商办鸿隆世纪广场走俏
正文：
 
■罗湖三大产业税收呈“倒金字塔”

第三产业作为罗湖经济的“主引擎”，发展后劲连年增强。以华润万象城、人民南以及获得“中国著名商业街区”称号的老东门构成的消费金三角，牵引罗湖日益成为珠江东岸区域性的消费中心。据罗湖区地税局统计，今年前３个季度，该局共组织税收收入155.09亿元，同比增长17.89％，增收23.53亿元。

从产业税收结构上看，辖区一、二、三产业税收规模结构呈“倒金字塔”状，各产业税收收入均同比增长，第一产业累计收入2199万元，占全部税收收入的0.14％，第二产业累计收入17.39亿元，占11.21％，第三产业累计收入137.4亿元，占88.65％。

其中就各产业内部而言，租赁和商务服务业受益于辖区产业结构调整和先行先试建立国际消费中心的经济发展布局，同比增收7.3637亿元，是年初以来税收增收额最大的行业。目前罗湖已经成为包括租赁和商业服务营业在内的第三产业为主的区域。

■罗湖：深圳经济服务第一区

罗湖是深圳商业的发源地，也是深圳的城市消费中心，再加上罗湖毗邻港澳，在第三产业的发展方面，具有得天独厚的优势，是深圳六个区域中服务业较发达的区域，已经率先进入了服务型社会。

在服务业规模、结构和开放水平上的明显优势，使罗湖区的商业发达，企业较为集中，而且人群相当密集。金融、现代物流、专门专业、网络信息等高端服务业发展迅猛，罗湖区已经成为了深圳的商业枢纽区域。以服务业为主的第三产业是拉动区域经济发展的重要力量，罗湖将被打造成为深圳服务经济第一区。

罗湖区域经济特别是第三产业得到快速发展的同时，对该区域商办的需求量也产生了很大的刺激，但是目前罗湖的商办结构处于供求严重失衡的状态，区域内商办较为稀缺。而罗湖“金三角”片区内目前在租的甲级商办鸿隆•世纪广场，就成为了市场上的抢手货。

■平租甲级商办鸿隆世纪广场走俏

鸿隆•世纪广场位于深南东路与和平路交汇处，距离地铁1号线老街站直线距离仅260米，步行时间5分钟，而且项目2000米范围内还拥有8个地铁站，京九铁路亦穿插而过，由此经罗湖口岸可直通香港。再加之深南东路贯通的深南大道是深圳的主干轴，鸿隆•世纪广场所在的位置堪称深圳的交通门户。

同时，项目周边有地王大厦、世界金融中心、供电局大厦、华润大厦、万象城、深圳证券交易所、君悦酒店、发展银行大厦、深圳书城等。深圳最大的商业中心东门商圈也仅在项目东边不到1000米的地方。另外，东北方向还有文化公园等。办公、休闲、商务配套齐全。

由于目前罗湖区商办供应存在较大的缺口，所以区域内交通便利、配套完善的商办就显得非常走俏。而鸿隆•世纪广场目前在租，租金约为130-150元/㎡/月，称得上是罗湖“金三角”区域的平租甲级商办，自然备受青睐。（15）