导读：
            ■微博热议大梅沙，誓言成常住地
            ■富豪集中地东移，顶级资源全备
            ■“东方夏威夷”，深圳第一世界当仁不让
            ■深圳版浅水湾，绝版山海墅
正文：

 ■微博热议大梅沙，誓言成常住地

近期，对于大梅沙，众多深圳资深投资客 如@生个儿子玩、@钢铁侠安东尼997……在微博上连续发布了大量言论，不少未正式进驻的资深人士，表示大梅沙就是下一个目标，使之变成常驻；某些业内人士甚至后悔未及时进入。

此番热议，不由得再次引起房地内参www.BANQ.cn对该片区的一些思考。对于大梅沙，此前房地内参曾用“深圳第一世界”来形容，推测未来这里将超越华侨城，群聚华南地区的顶级富人，成为南中国的民间财富轴心。

其实，随着深圳顶级富人的越来越多，加上华南、香港、澳门等地富人的涌入，对生活的质量要求也越来越高。原作为深圳最大富人聚集地的华侨城，能继续发展的空间有限，且周边高楼林立、商业气息愈渐密集，难以满足真正富人的需求。如此，深圳富人未来又一聚集地，上述投资客们的言论，就给了大家更多的强心剂。

■富豪集中地东移，顶级资源全备

物以类聚，人以群分。从人性角度来看，人们总愿意往同类型人群靠拢。纵观深圳版图，福田、罗湖基本无地可供，前海还在规划，后海是深圳未来的第二中心、科技金融重地，真正顶级豪宅供应并不多。

回过头来看大梅沙，整个片区致力于打造旅游度假与滨海居住区，华侨城也由西向这里走，开发了近9平方公里的东部华侨城；全球最大房企总部---总建面近12万平米的万科国际会议中心位于这里。这里也是深圳沿海拥有酒店密度最高的片区，拥有深圳唯一进海的五星级酒店，占地6万多平米的京基喜来登度假酒店，还有雅兰酒店、芭堤雅酒店、茵特拉根瀑布酒店等20余家酒店。

而最近颇得深圳投资客热谈的、位于爱琴湾东侧直线距离700米处的大梅沙游艇会，作为国际级的大型游艇俱乐部，是附近业主休闲娱乐的休憩地。前段时间刚举行的第五届中国(深圳)国际游艇及设备展览会，正是在这里举行，吸引了众多顶级富豪前往。

■“东方夏威夷”，深圳第一世界当仁不让

梅沙小学、盐田区外国语学校、大梅沙幼儿园、中兴通讯学院、东海岸幼儿园等从小学到高中的教育体系，构成了大梅沙浓厚的教育氛围。据说，经国家教育部批准的深美国际学校，也在规划中，未来招生对象为外籍、港澳台人士及愿意交纳高额学费（年均十万以上）的内地人子女。深圳唯一国际品牌折扣店---奥特莱斯购物村也位于此，便于周边业主的休闲、娱乐、购物。

况且，大梅沙距离深圳市中心不过20多分钟距离。正是得益于这里的面向大海、背靠山的天然资源，以及后续定位打造，这里早已吸引了众多大牌开发商进驻。且不说华侨城、万科早已在这里生根，联泰、皇庭、京基等也都进驻。不可否认华侨城是目前深圳最大富豪集中地，而不完全统计下，大梅沙片区开发的别墅产品总量近达2500套，赶超华侨城。

还不止。2010年底万科更是花费近30亿拿下总占地11.93万㎡的盐田6地块；定位为深圳首座顶级休闲度假海上综合体的翡翠岛，规划设计也进行中。即使参照香港浅水湾这一世界豪宅地，无论客观还是主观而言，难以否认，这里将是当仁不让的“深圳第一世界”。而大梅沙这个集休闲度假、观光旅游、运动娱乐、高端居住为一体的旅游胜地，各种资源甚至堪称为“东方夏威夷”。

■深圳版浅水湾，绝版山海墅

众所周知，在中国包括大陆、港澳台，目前也只有浅水湾能跻身于世界级的豪宅区。位于港岛南部的浅水湾，是香港最高尚的住宅区，也是香港最受欢迎及交通最方便最具代表性的泳滩。浅水湾与CBD的交通，与从深圳市区前往大梅沙差不多，同样是离尘不离城的适中距离、具备山海旅游吸引力这些标签。

深圳的大梅沙像极了香港的浅水湾，可谓是深圳版的浅水湾：一望无际的海湾、绵长的海滩、岛屿点缀之美、车程约摸半小时，名人富豪聚集……这些都是成就第一世界的类似资源。在“深圳第一世界”价值真正彰显、众多资深投资客密切关注之际，大梅沙片区内的爱琴湾，理应引起重视。

而且，就目前的大梅沙，已经吸引了众多外国友人或外地富豪进驻，甚至定居于此。大梅沙的高端休闲、娱乐、居住配套设施，刚好满足了这类对生活要求极高的群体，使得这里的高端住宅备受欢迎。

位于盐田区大梅沙内环路以南、盐坝高速公路以东的爱琴湾，近邻中兴通讯学院，背山可望海，与上述中小学教育资源、外国语学校仅一路之隔，是区域内最靠近海滩、愿望湖的山地别墅，小区内更是建设了235米的私家登山道，业主不出小区门即可享受到山、海、城、湖、岛为一体的复合景观资源。仅70套别墅的爱琴湾，目前现正销售，购房者还将获得送出的价值48万大梅沙游艇会会籍。这可是占了不少便宜咯。（09）