《明报》报道,正当长实(0001)大围车厂上盖名城3期盛世快将开售前,市场消息指出,刚于近周入伙的2期盛荟,由于该盘为去年11月额印措施推出后首个受影响的新盘,加上近月楼价升势放缓,大批业主将单位转售为租,令租盘数目急增,现时已录约180个租盘,短短约一周已录约20宗租务成交,3房月租由约1.6万元起,个别呎租更低至约16.5元,创出该项目呎租新低纪录,较今年2月名城1期入伙时、个别呎租低见17.7元还要低约7%,亦较毗邻居屋海福花园细单位呎租18元低约8%。
《星岛日报》报道,发展商推售新盘绝不手软,当中由信和、南丰、嘉华及永泰合作发展的大埔白石角天赋海湾,推售进度如箭在弦,昨日第二度加推,涉及五十伙标准户及一伙特色户,当中标准户平均呎价一万一千二百九十八元,而首次推出顶层连天台及泳池的「天池屋」,呎价二万二千八百元,为推出单位中呎价最高,并已录逾十组有兴趣的准买家,项目最快可于周三开售。
《苹果日报》报道,为免销情滑铁卢,新盘未敢大幅高开吸客,买家选择骤增之际,三个大型新楼届入伙期,租盘同时急增。其中,一年前,长实(001)发售的大围名城 2期盛荟,大批出租单位涌现,连同 1期名城,200个租盘在市场任拣,拖累租金再创新低。市场刚录 1个逾 1200方呎 4房大单位,月租 2.1万元租出,呎租 16.5元,跌穿 17元之余,私楼呎租媲美同区居屋。
《经济日报》报道,受多区大型盘开售影响,大大分薄二手客源,过去周六、日10大屋苑仅录得7宗成交,较前周17宗按周跌6成,平08年有纪录以来新低(与今年9月最后周六日环球小股灾成交量相同),将军澳、沙田和大埔成重灾区,二手睇楼量下跌2至5成,交投几近停顿。
《文汇报》报道,近两年政府透过不同渠道增推土地,本报统计发现,大型发展商包揽其中逾半地皮,中小型发展商只能「望地轻叹」。学者指出,投地缺乏竞争会令库房减收,物业市场一手盘供应来源减少亦会减慢楼价的调节速度,建议政府多推出10亿元以下的地皮,以增加竞争;小型发展商亦可以合组财团,与大发展商一较高下。