导读：
■GDP增速天津第一，高达16.5%
■GDP持续高增，房价下跌可能性较少
■津城高端住宅，抗跌性尤为明显
■“高端物业建造专家”，招商津城三将士
一、招商•钻石山：津城第一高豪
二、招商•依云郡：最近城区的城市江湾物业
三、招商•雍华府：熟地商圈，iloft公寓将开
正文：
■GDP增速天津第一，高达16.5%
日前，全国29个省市区发布了前三季度经济运行情况，全国12省份GDP总量已经超过万亿元。值得注意的是，从GDP增速来看，前三季度，重庆与天津GDP增速最快，均达到了16.5%；而北京则以8%的增速，在上半年垫底之后，继续维持最后一名。
其中引起房地内参www.BANQ.cn注意的是，作为环渤海地区第一大城市的天津，前三季度全市生产总值达8006.26亿元，按可比价格来算，比去年同期增长了16.5%，为全国近30个省市区增速最快的城市。
GDP增速如此之快的天津，在今年严峻的住宅调控政策情况下，天津的房价表现又如何？其与GDP增速是否有何关系？对市场及置业者来讲，房价与GDP之间的关联如何，这应该是值得探究的内容。
■GDP持续高增，房价下跌可能性较少
在中国房地产市场，房价是否下跌牵扯到一些关键因素，而GDP正是这些关键要素之一。如果一个城市或地区的GDP保持持续高速增长的话，那么相应地，楼市房价下跌空间也在同步被持续压缩之中。也就是说，GDP持续增长的城市/地区，出现房价下跌的可能性也比较少。
究其原因，由于GDP高速增长可以直接增强消费者购房能力，相对地，这将使得当地楼市消费可以持续健康发展。较之其他GDP增速较慢的地区，消费支撑力相对持久些，房价抗跌性自然也就更强。
2011年上半年，全国楼市总体低迷，多数城市商品房成交量下降，房价回落。在监测的30座主要城市中，有17座城市上半年商品房成交量下降，且多数降幅明显。主要城市中，近半数城市商品房成交均价同比小幅下降。2011年上半年，天津房价没有下跌反而上涨，同比去年涨了1.59%，二手房价格更是同比上涨了近两成。
■津城高端住宅，抗跌性尤为明显
正是如此，今年前三季度，天津GDP高达16.5%的高速持续增长，值得我们把目光关注在房地产市场的表现上。根据上述我们也可以发现，相较国内其他GDP增速不明显的地区，高GDP增长的天津，房价表现尤其是高端住宅的表现，尤为让人惊喜。
2011年第三季度，天津高端住宅总成交量达900套，与上季度相比基本持平；与此同时，这些高端住宅的销售均价为2.8万元/平方米，价格最高甚至达3.6万元/平米。
与此同时，天津住宅成交24944套、261.93万平米；套数环比增加23.93%，面积环比增加29.27%；整体均价仅小幅下降0.67%。这种强势的住宅市场表现，使得天津楼市的高端住宅产品更为值得瞩目。
■“高端物业建造专家”，招商津城三将士
如此，被天津业内市场人士美誉为“高端物业建造专家”的招商地产，其在天津城区打造的三个楼盘项目---依云郡、雍华府、钻石山，应当值得市场和购房者投以更多的价值分析。
一、招商•钻石山：津城第一高豪
位于天津南开区奥体中心“水滴”旁的招商•钻石山，以140米的建筑主体高度，成为津城少见的标高豪宅。从项目高处俯瞰，周边密集了天津城区著名的旅游景点，如湖、岛、园、林等众多景观集合的水上公园；甚至与世界上唯一一座“水中之塔”的天塔比肩抗衡着。
加之招商•钻石山产品本身为了融合奥体中心“水滴”的现代化高端形象，设计上将高层公寓喻为冰凌，别墅喻为冰块，与水滴完美融合，意象为从天而降的冰凌，融化成冰块，融为滴水。由高至低，从冰凌到冰块，再到滴水，真实展示着的招商•钻石山，已然成为天津城区的地标高端住宅项目，目前18、19、20栋楼在售，价格在20000~22000元/平米之间。
二、招商•依云郡：最近城区的城市江湾物业
该项目作为天津团泊湖西区的第一个绿色住宅项目，临近着天津城区最大的湖泊---团泊湖。其水面面积达51.3平方公里，相当于11个西湖、7个东丽湖、5个天嘉湖。这是距离天津城区最近的湖泊，也是天津城区最大的湖泊，与天津城区距离仅15分钟。招商•依云郡紧邻着这稀缺湖泊、江湾资源，是最近天津城区的唯一城市江湾物业。
尤其是项目的团泊湖西区，更是被规划为天津健康产业园，通过“3、5、1、1、1”（“3、5、1、1、1”即3所一类本科大学，5座运动场馆，一个奥特莱斯，一个湿地影城，一个萨马兰奇纪念馆）的规划，将打造成天津最健康宜居的生态片区。
三、招商•雍华府：熟地商圈，iloft公寓将开
该项目位于卫国道和靖江路交口，属于卫国道商圈核心地段的熟地商圈物业，周边有数十条公交路线、快速路，且2#地铁、5#地铁交汇经过，距滨海国际机场仅5分钟车程，与规划中的2#地铁的直线距离不到300米。
正是卫国道商圈便利的交通，巨大的商业发展潜力，使得雍华府成为都市豪宅的又一典范。尤其是该项目特意通过车库把项目与地铁无缝接驳在一起，使得项目格局更高，并为项目本身的商业发展汇聚了更多人气。目前，招商•雍华府高层两室户型、230-400平米跃层、叠墅尾盘在售，75平米小复式ILOFT公寓即将开放样板房。（09）
招商依云郡
招商雍华府
招商钻石山
