导读：
     ■城市新中心，翡丽郡即将面世
     ■三地铁物业，交通网络全覆盖
     ■西班牙风情社区，高端居住典范
     ■自带商业，集聚项目人气
     ■近享丰盛配套，月中样板将开
正文：

■城市新中心，翡丽郡即将面世

万科·翡丽郡即将开放样板房，该项目是万科在沙井打造的一个33万平米的西班牙皇家风情社区。位于宝安沙井新沙路与环镇路的交界处，沙井镇政府的对面，沿江新城的核心位置。项目占地7.7万平米，住宅定位中高端住户，有3种户型，分别为5房、4房和3房，面积在90-140㎡之间。

从区位上看，沙井所在的沿江新城是深圳最重要的产业转移和现代服务型制造业基地，是深圳西部这条最贵重的世界级岸线最重要的产业支撑，凭借着自身众多优势，将成为西部城市新中心，价值不可估量。而万科·翡丽郡位于沙井成熟商业中心区，三地铁物业，是沙井地区难得的集纯粹居住与醇熟商业配套于一体的综合性高端社区。

项目周边商场云集，配套非常成熟，200米内汇集有沙井唯一沃尔玛、五星级朗廷大酒店，项目自带4万平米风情商业街，集萃高端餐饮、次主力店等。除了完善的生活配套，项目享有沙井最优质的教育资源，沙井幼儿园、荣根学校、沙井中学等，以及高水平的医疗资源沙井人民医院，使真正舒居生活举步可达。

■三地铁物业，交通网络全覆盖

从交通上来说，地铁汇聚，1号线（连接机场和罗湖）、10号线（连通蛇口）、11号线（连通福田中心）以及13号线（接驳6号线连通深圳北站）共4条地铁线连通区域，其中13号地铁线康庄站比邻项目。

在建的穗莞深城际轨道将于2011年底开通与11号线接驳，届时到达广州只要18分钟。除了地铁，城际轨道，还有广深高速，宝安大道，107国道临近项目周边，整个交通网络非常发达。

还有10条公交线路连通各地： 310-315环线， 653路， 779路， 781路， b772路， m254路， b789路， 650路，755路，k538路区间车，通达沙井各处，福永、西乡、宝中及深圳市内，公交网络覆盖非常全面。

■西班牙风情社区，高端居住典范

万科·翡丽郡以其独特的西班牙建筑风格，90-140平米的超舒居人性化产品， 超大的中心园林、风情水池，架空层泛会所等文娱设施，成为沙井地区高端居住水准的典范！住宅定位中高端住户，有3种户型，分别为5房、4房和3房。户型方正，都可以朝向看景观庭园。

西班牙皇室风格建筑及园林，将天然与人工设计巧妙融合，城市景观与自然景观和谐并存。风情泳池、叠水喷泉、棕榈中庭、特色水景，开放草坪、花架连廊及各种园亭，共同形成了具有浓郁西班牙特色的园林景观。

户型的实用率高，1T4入户，显示独有尊贵感。住宅的竖向交通和商业分开，门禁管理，入户大堂也和商业分开，大堂几乎都有6m及以上高度，每栋单独入户，住宅层高2.9m。在规划上将商业与住宅分离打造顶级纯粹的居住环境，可谓繁华中享受宁静。

■自带商业，集聚项目人气

项目通过大围合的规划布局，形成开阔大气的中心庭园和井然有序的景观轴线。局部三层的商业群房，商业形体错落有致，商业骑楼贯通整个商业二层，联系小区二层交通，骑楼流线南向横架主入口，北向连接小区次入口，骑楼面向新沙路和迎宾路各连接市政规划天桥，全程无障碍设计。

商业集聚人气，在东南、西南和西北角分别提供了大型主力店，可以经营餐饮。每个主力店有2个电梯直达，一货一客。商业主要的规划形态是以小铺为主，铺型方正，面积可适性强，一二层满足百分百餐饮功能。

商业层高分别是一层5.1m，二层4m和三层4m，立面有足够广告位，丰富的空间形态和变化各异的交通、广告位设置、西班牙大阶梯等造型增加了商业的情趣，体现了西班牙的浓烈风情。小区有３个车行道路开口，分别设置在北迎宾路、东荣根南路和西环镇路。北面有2个车库出入口，东面出入口为双车道。小区的人行出入口设置在新沙路上。

■近享丰盛配套，月中样板将开

项目500米内汇集沙井唯一全球最大的超市——沃尔玛、国美、华润万家、五星级朗廷大酒店，以及项目自带4万平米风情商业街，汉堡王、面点王、新梅园、毛家饭店、真功夫等品牌商家皆在洽谈中。

此外，项目周边还有最优质的教育资源以及最优越的医疗资源，其中项目的学区学校沙井幼儿园、荣根学校——广东省一级学校也是沙井片区最好小学的、沙井中学——区域内最好的中学；最优质的医疗资源——沙井人民医院，离项目仅700米，便捷享受医疗服务。

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万科翡丽郡总平面图

万科翡丽郡LOGO