■2011最佳购房季或到来？

2011年11月11日，深圳万科宣布启动万团大战第三阶段活动——万团大战“感恩•献礼”季。该阶段主题活动包括“特价团房季”和“专场购物季”两大特别优惠，以超过千万的礼品、专享的商场购物日以及超值的购房优惠，回馈新老业主及团友们对万团大战的支持。

万团大战历经7月第一阶段“团购，改变命运”，以及第二阶段“万团大战 九月开战”之后，万团大战获得了市场的积极反馈，有近3000户消费者选择了万科提升自己的生活品质。“万团大战从诞生之日起，就是一个倡导与置业者团结共赢的互动营销活动，这也是万团大战在短时间内获得成功的关键，”深圳万科负责人表示，“因此，为感谢新老业主及市场的支持，我们在年底之际，特别将万团大战第三阶段的主题定为‘感恩•献礼’，推出购房和购物两大主线的优惠活动，以‘特价团购季’打造超高性价比产品，并以‘专场购物季’为生活提供超级增值优惠。”

据介绍，在本次“特价团房季”中，万科特别挑选一百套精装修的三房和四房，为渴望更好生活品质的置业者推出了针对性极强的“网络团房行动”。活动将以越团越实惠的价格阶梯形式进行，将本已如火如荼的万团大战“团购风”推向新的高潮。在“专场购物季”中，万科则在住宅产品之外，将特价优惠广泛延伸到了生活的方方面面，联手家居、电器、百货等巨头，推出万科客户独享的专场优惠活动，并送出价值高达千万的各类礼品。

■2大高品质项目 + 100套精装房 + 团购折上折 = 超高性价比

“无论市场如何变化，万科一贯坚持打造精品质的产品以及合理定价的原则，这是万科确保产品竞争力的方法，”万科负责人表示，“2011年初，万科就率先推出提升产品力的‘精品质系统’，致力于将精妙的设计、精湛的工艺和精心的服务三大品质生活要素完美融合。与此同时，我们亦积极探索创新的营销形式，通过与置业者结成同盟，使其获得极其竞争力的购房价格，最终达成双赢的结果。我们希望让更多的深圳人，有机会体验到在万科的‘精品质生活’水准。”

即日起到11月20日，万科“特价团房季”将推出公园里、清林径两个项目的100套三四房产品，通过联手搜房、房信、新浪、搜狐、网易、腾讯、爱房等七大门户及房地产网站，展开团购。消费者只需报名参加，即可享受购房93折优惠；更有“惊喜折上折”：自活动开始两周内，该项目每成交10套，所有客户在原折扣基础上增加1%的优惠团购客户越多，自然也可以享受越高的折扣。

据了解，公园里与清林径本已是深圳市场的明星项目。“公园里”交通便捷，紧靠中心区，5公里直达罗湖，配套成熟。其不仅拥有环一湖三山四公园，并围百年九悦公园而建，更打造出篮球场、海盗船、环园跑道、四季花园、悠然舞池等为老中青三代度身定制的九大设施。此外，社区内独有约3万平米华润品牌购物中心，超市、百货、餐饮一应俱全；而墅级欧式奢华精装，运用国际国内一线品牌用材，更是为业主提供全套万科全面家居解决方案。

而“清林径”则拥有十大主题普罗旺斯风情园林，约1.5万平米南法风情商业街，四大会所，配套完善；不仅享受约28平方公里森林公园，两大纯天然湖泊及八大功能规划休闲区；更独享24班的千林山小学、12班文华幼儿园等完善的教育配套资源。随着龙岗北通道开通、水官高速成功扩建、友谊路改造等一系列规划逐步完善，清林径所属的片区价值将进一步提升。

事实上，除上述两项目之外，万科还将在2011年内推出包括璞悦山、天誉、翡丽郡、万科红二期、金色领域三期等在内的五大新品。万科相关负责人表示，“万科一直对市场需求保持高度敏感，坚持以客户需求为本，为不同的消费者打造具备‘精品质’水准的产品。本次推出的五大新品，涵盖从首次置业到改善性置业的不同类型，可满足各类刚性的购房需求。我们相信，它们必将成为市场中极具竞争力的置业选择。”

■从住宅产品到生活增值，万科斥资千万回馈业主

“我们很高兴，也很感谢，有如此众多的置业者选择加入万团大战来‘改变自己的命运’，这是对万科的肯定与认可，”深圳万科相关负责人表示，“但在万科看来，‘改变命运’的方式不仅仅在于一个高品质的房子本身，更体现在入住后长久的居住体验之中。万科与其他开发商的最大不同之处在于，我们在深圳拥有超大规模的产品覆盖、未来的商业资源及卓越的服务。万科的竞争力绝不仅仅体现在高性价比，更是为万科业主创造出不断增值的全方位生活享受。本次‘专场购物季’，就是展现万科在产品背后的价值竞争力的举措。”

“专场购物季”涵盖从家电、家私等家居用品、样板房物品，到服装、百货、电影票、演唱会门票等休闲娱乐产品，奖品总值高达千万，显示出万科对业主回馈的决心与力度。不仅如此，11月13日起，万科将联手红星美凯龙、茂业与苏宁电器于每周日推出线下“团购活动团购改变生活——2011年度万科业主家居乐购会”，凡万客会会员及万团卡团友均可享受尊崇优惠，以超低折扣购买产品。另外，活动期间更有项目现场50台IPAD2“成交大礼”等活动。

深圳万科负责人表示，“万科始终看好中国房地产市场的长远发展前景。在目前的市场环境下，我们将秉持‘内外兼修、双管齐下’的发展策略：一方面，注重品质内功修炼，打造精品质产品，并从住宅产品延伸至生活增值的领域，为业主营造‘精品质’生活体验；另一方面，万科将积极与置业者互动，通过双赢的营销方式，以超高性价比保持产品竞争力，从而推动市场的发展。”

有业内资深分析人士认为，房地产市场风云变幻，时值年末，万科仍不断推出大规模、大手笔的营销活动，这从一个侧面展现出其对房地产市场发展的信心。万科以其品牌号召力与超高性价比的产品，或将影响刚性需求购房者提前入市购房。