导读：
■深圳的都市化
■综合体：承载都市的消费理念
■天誉：万科27年巅峰之作
■业态丰富，配套完善
■天誉：下一个地标级物业
正文：
■深圳的都市化
改革开放前的深圳，只是一个小渔村，但是经过了几十年的城市化发展，深圳现已是高楼林立、车水马龙的现代化大都会。城市化是一个不断向前发展的过程，农村由城镇化走向市镇化，然后走向城市化。而城市化又分为两种：空间功能的城市化、人的消费习惯和思想的城市化。当两者同时具备，城市就向都市化方向发展。
城市化发展的过程中，人的生活水平、消费习惯和思想等都在不断发生改变。农村就是一日三餐，吃饱穿暖，而在精神生活方面是非常匮乏的。而城镇虽然多了一些日常的娱乐活动，但是同时消费能力有限，交通、商业欠发达。
当发展到市镇化阶段，人的消费水平提高了，各种配套也日趋完善，并逐步向城市化方向过度。而新兴的城市一般会首先出现空间功能的城市化，这种城市化仅仅是指一个城市的各种功能配套已经非常完善并成熟，但是只有制造、缺少商务，只有事业、少了生活，城市的功能相对单一。
就像2005年之前的深圳，生活的味道是非常淡的。那时深圳的很多人都过着钟摆生活，在生活与工作的城市之间来回往返。而那时的深圳则是一个仅供寄居、可以挣钱养活另一个城市里面的家的城市。但是在2005年之后，这种状态得到了改变，越来越多的人选择在深圳买房定居，把深圳当成第二个家。而深圳也兴起了COCOPARK、万象城、中信城市广场等综合体。
■综合体：承载都市的消费理念
这些综合体的兴起，与华强北、东门一起。使深圳的城市功能更加丰富。除了空间功能的城市化外，深圳人的消费习惯和思想都在这个时候进入了城市化阶段。原先一分钱都要存进银行，现在呢，越来越多的人消费观念已经上升到精神层次，通过购物、旅游等活动来追求身心的愉悦。自此深圳从城市，真正演变成了都市。
当人的消费行为和消费心理城市化，就需要有一些载体来承接这种转变。而其中的一个重要载体就是综合体。目前深圳中心区已经有很多的综合体项目，但是在城市新中心大运中心城龙岗，虽然已经具备了城市化的空间功能，同时人的消费行为和消费心理也在向城市化方向转变，但是区域内却缺少一个强有力的载体。
此时，位于龙岗区政府斜对面，龙城广场、世贸中心旁的区域内首个百万平米都市综合体项目——万科·天誉应运而生。万科·天誉是全球宅冠万科27年巅峰之作，也是万科在继住宅、酒店项目之后，首次进军综合体的一个重要表现。
■天誉：万科27年巅峰之作
该项目雄踞龙城最核心地段，总建筑面积约100万㎡，分多期开发。采用国际最华丽的时尚流行趋势artdeco建筑风格，主力户型面积段约为90-168㎡（非拼合），首期共有32层、2梯4户，为约90㎡三房、约148㎡四房、约168㎡五房产品。
万科·天誉所在项目涵盖了住宅、商务、文化、商业等领域的多种业态。汇集深圳万科首个大型购物中心——万科广场，是一个面积达15万㎡的一站式家庭型购物中心。总体规划为地上5层和地下1层，内含3000㎡高端时尚精品超市、零售、服饰、餐饮酒楼、星美国际影城、约1600㎡的冠军真冰溜冰场等。
另外还规划有甲级写字楼——万科大厦；纯正的客家围屋经典风格，古典与现代栖息完美结合的摩登生活地——客家围屋文化遗址。以及包括龙岗科技馆、青少年宫和公共艺术馆及书城在内的三馆一城广场等等。万科酒店作为其产品线上的重要环节，也将纳入其中。
■业态丰富，配套完善
万科·天誉作为深圳万科27年巅峰之作——首个百万平米都市综合体，其必将倾尽全力精心打造。未来万科·天誉所在项目将打造以居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合的高度集约的综合体生活社区。
全景HOPSCA的丰富业态，精铸都市时尚新地标。同时为追求时尚品味、都市配套的客户，提供繁华精致的高品质生活！除了将邀请8家世界级团队对项目的建筑设计、园林景观、装饰等方面进行细致的打造外。
国家级三甲金牌物管——万科金牌物管将用其在深圳积累20余年的专业服务经验，为业主提供最优质的物业服务。而“纽约帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心”等城市地标的artdeco建筑风格，也将运用到项目的法式精工住宅上。
■天誉：下一个地标级物业
项目周边政府配套包括龙岗区政府、龙城广场、龙城文化中心，同时座拥周边珠江广场、世贸中心（华润万家）、岁宝百货、广百百货、国美电器等逾100万平方米的商业配套。香港中文大学深圳分校、龙城中学、龙岗实验学校、双语幼儿园等名校与项目也非常接近，同时项目本身也规划有重点学校，目前正筹备之中。
项目南北有深惠路、龙翔大道，东西两侧各有居住通道和南北向的德政路与深惠、龙翔两主干道相接，连同横贯片内东西的一、二号路，使整个片区形成三横一纵的交通骨架网。与3号线吉祥站，距离约100米；龙场广场站距离约300米。同时有15条公交路线可供选择。
作为区域内首个百万平米都市综合体项目，万科·天誉业态非常丰富，同时地处龙岗新中心城的核心地理位置，尽享大运中心城完善的配套。说万科·天誉是未来龙岗新城市中心的一个地标级物业，不为过！（15）
