导读：
     ■别墅的尴尬：内外空间不匹配
     ■星河丹堤：丰富的别墅产品线
     ■室外空间，汇聚六重自然资源
     ■空间广阔，尴尬“大”而化之
正文：

■尴尬：别墅内外空间不匹配

金九银十”新房成交量落入近两年的最低谷，而别墅市场却呈现出一张表现良好的成绩单。为快速充裕资金，完成业绩指标，房企间的竞争已经不再局限于对于普宅刚需的争夺，而是延伸至别墅领域。

要想取得良好的战绩，开发商们就要下狠功夫。但是目前别墅大面积的室内空间已经不值得称道了，因为现在市场上的别墅面积都是非常大的，少则几百，多则上千。但是很多想要购买别墅的人都面临着这样的一个尴尬：室内面积是很宽敞，但是出了家门，空间就变得非常狭小，举目四望，都是高楼还有逼仄的街道和马路。

别墅打造宽敞的室内空间是为了提高居住的舒适性，但是只有同时具备广阔的室外空间，才能称得上是完全的舒适，这样的别墅才是顶级的。为了避免遭遇这种内外空间不匹配的尴尬，现在的购房者在挑选别墅产品的时候也已经不局限于室内面积，是否具有良好的室外空间，也已经成为他们考虑的重点。

这就促使开发商将眼光由室内转向室外，因为在当前别墅室内空间的打造已不分伯仲的情况下，只有拥有广阔的室外空间，才能成为别墅对外吹嘘的资本。星河集团在打造其位于深圳东部的星河丹堤时，已经充分认识到了这一点。

■星河丹堤：丰富的别墅产品线

深圳东•星河丹堤首期建面约20万㎡，其中别墅约5万㎡，首期别墅共167套，有临湖官邸、溪谷官邸，湖山双拼和瞰湖小双拼四种类型组成，主要分为AB两个组团。

A组团一线是临湖官邸405—427㎡左右；二排是水岸官邸面积大约在352-368㎡之间，三排湖山双拼别墅面积为293㎡，四线是瞰湖小双拼面积在252-269㎡之间。B组团前排是溪谷官邸，面积和水岸官邸是一样的，在352-368㎡之间，后排也是瞰湖小双拼。

项目的整个别墅产品线相当丰富，能够满足各种品类的客户需求。而公共享有的室外空间，也非常广阔，让广大的购房者纷纷闻风而来。

■室外空间，汇聚六重自然资源

该项目背靠7100亩亚公顶森林公园（最高海拔270米），东北面是500万㎡的风田水库，社区内部还有个7万㎡的天然湖泊，门口一路之隔的淡澳河景观，政府也是花了3个亿来打造。其外，周边还有赋有人文气息浓郁的叶挺森林公园等自然生态景观。

其中，亚公顶森林公园体量7100亩，即470万㎡，已相当于深圳市区内最大森林公园——678万㎡梧桐山的三分之二，十分震撼。而拿深圳一般的公园相比，例如四海公园，13.57万㎡；荔香公园，22万㎡；荔枝公园，28.82万㎡；龙城公园，34万㎡；翠竹公园，45.13万㎡；中山公园，49万㎡•••••深圳人心中的圣山——莲花山公园，166.14万㎡，等等。

那么，深圳东•星河丹堤所享有的470万㎡的亚公顶森林公园，相当于个34个四海公园，21个荔香公园，16个荔枝公园，13个龙城公园，10个翠竹公园，9个中山公园，接近3个莲花山。而将这7大公园加总的面积为358.66万㎡，也不及一个亚公顶森林公园。

■空间广阔：尴尬，“大”而化之

山不高，不足以感受自己的渺小，水不深，不足以敬畏生命的不测。项目除有大体量山峦在背后“撑腰”外，东北面是500万㎡的风田水库，山水正好相映成趣。这里风水好的原因也正在此，都是大开大合的山水，包罗天地万物、无所不有。

从体量上，风田水库500万㎡，虽无法与深圳最大水库——铁岗水库相提并论，但与深圳市区内的梅林水库是同一当量级。梅林水库4.37平方公里，437万㎡，风田水库有过之无不及。身居在这种中型水库边，感受着天地、山水的融合，也是一种极大的享受。

可以说该项目外有山谷环抱，内有玉带缠腰，坐拥在翠谷碧湖之间的风水宝地，是集聚“山、湖、水库、公园、河、谷”资源的大盘。除了室内面积够大以外，星河丹堤还拥有如此广阔的室外空间，像其他别墅内外空间不匹配的尴尬，完全可以忽略。（15）

深圳东·星河丹堤俯瞰图

罕见超500万㎡、双坝水库：风田水库，大开大合