导读：
 ■花半里补偿总额约1400-1500万元
 ■九成以上业主补偿协议两周内已办好
 ■退现不合规成难题，花半里细心做工作
正文：

■花半里补偿总额约1400-1500万元

此次市场调控中首个公开大幅降价的龙华新盘花半里，于近日与首批56名老业主正式签订了降价补偿协议，退回款项将全部直接打入这些客户们的银行按揭账户，最低补偿17万，最高补偿30万，总额约1400-1500万元。

房地产市场的波动性就像股票市场一样，涨跌是非常正常的，而由市场调控引起的房价下降，开发商也完全没有义务进行差价补偿。观乎整个房地产市场，在房价下降后，现金流异常紧张的情况下，能主动站出来承担补偿的开发商，花半里是第一个。

■九成以上业主补偿协议两周内已办好

虽然花半里的户型面积相差并不大，但是由于朝向、楼层，以及户型设计优劣有别，每套房的补偿金额因此存在一定的差距。部分业主就此问题不愿签补偿协议，但是在花半里工作人员的努力下，目前已经全部解决。

据悉，发展商的具体补偿方案其实早就已经出炉，由于龙华花半里的补偿标准是参照项目整体重调以后的价格，比如购买了06单位的，因为户型设计好调价空间小自然补偿就少。所以这一个月的时间龙华花半里方面都在努力与老客户沟通，安排了专业小组一个一个在做工作。

据了解，56个客户中九成以上业主的补偿协议都在两周内办理好，只有5个客户拒签，在龙华花半里工作人员的努力下，用了一个月的时间做工作，现在也已经全部签下了补偿协议，补偿金将直接打入各个客户的按揭账户中。

■退现不合规成难题，花半里细心做工作

此次补偿行为中龙华花半里遇到最棘手的问题是有些业主执意要求直接退还现金。因为这批业主已经正式签署了买卖合同并成功备案，价格是不可以改动的，只能按原价备案和申请银行按揭，比如原价150万的房子当时首付款是45万，现在花半里补偿了30万。

如果直接退现金给客户的话，相当于首付就只付了15万，才一成多，这是违法违规的操作。所以只能退还到银行按揭账户提前还贷，也就是把过去贷款的105万变成75万。可这么一来是实际120万的房子，业主首付了45万差不多近4成，觉得有些吃亏，所以必须一遍又一遍做劝说工作。

另外还有个别业主因为本身就只贷款了30万，等发展商补偿完就只欠银行不到1万块，于是干脆办理了一次性付款。

龙华花半里此次的补偿行为，完全是站在业主的角度上，出于感恩回报的心态才会做出的举动。在市场低迷，生死攸关的情况下，在关乎切身利益的问题上，龙华花半里的都能无私至此，那项目的品质，自然是更加值得信任的。（15）

龙华花半里效果图