导读：
         ■墅区的天际线：沿海·江湾国际
         ■东莞“一江两岸”水乡，滨江绿色墅区
         ■生态公园就在自家，洋房高墅质专享
         ■高墅刚需品，N+1高实用率户型空间
正文：

■墅区的天际线：沿海·江湾国际

沿海·江湾国际，是东莞沿海·丽水佳园的第四期高层洋房产品。沿海·丽水佳园总占地约36万平方米、总建面约40万㎡，整体容积率仅1.05，整个园区内绿化约8万平方米，沿江景观带约3万平方米。

沿海·丽水佳园于2005年开工，分六期开发，目前一二期已开发完毕，开发面积13.79万平方米，基本售罄；三期分浅水湾、翡翠湾组团，主要有独栋、联排、叠加三种类型，现正热销中；即将推出的是第四期高层洋房；未来还有5A、5B双拼及六期高层。

该项目位于东莞市西南部水乡片区道滘镇，东江之畔三江交汇处，东莞城市主干道东莞大道（延长线）旁，与港口大道交界处，距离东莞市中心区约10公里，距厚街中心约5公里，出行极其便利。

■东莞“一江两岸”水乡，滨江绿色墅区

沿海·丽水佳园所在的东莞道滘镇，作为东莞城市的西边扩区和水乡片区派头斌及文化强镇，将依托万江新城区区位优势，在城市规划的不断推进中，“新城西拓”城市价值不断凸显。同时，由于广深高速、沿江高速、西部干线、港口大道、东莞大道延长线，及莞惠城际轻轨、东莞R1线站点都途经道滘，交通路网额逐步完善，将使得道滘、万江经济枢纽带作用加强。

尤其是东莞道滘镇“一江两岸”水乡新城区规划的出台，将使得沿海·丽水佳园所在的位置，成为未来道滘镇的重点发展区域。一直以打造绿色健康住宅为发展目标的沿海地产，丽水佳园正是沿海地产在东莞的第一个也是目前唯一一个项目。

按照项目规划，沿海·丽水佳园作为低密度大社区。秉承了沿海地产一直以来的健康理念，打造成绿色健康大社区。小区内设计了无处不在的公共空间，供业主在这里休闲和放松身心，还包括1.2公里的滨江栈道，以及创新的健康住宅设计。

■生态公园就在自家，洋房高墅质专享

由于整个项目紧邻东江，拥有1000米的江岸线。小区内有东莞最大的活水内河，总面积约有2.8万平方米，光内河水岸线就有5公里，小区内绿化率为46.2%，单是植物的种类就多达300多种。整个园林景观就是一个生态的湿地公园。

沿海·江湾国际，作为沿海·丽水佳园的第四期高层洋房，位于整个项目的东南角，临近港口大道，东边就是台湾大麦客配套用地，与项目5A期及六期高层交界。沿海·江湾国际共9栋高层，层高为24层，共计855套。

沿海·江湾国际处于东莞大道和港口大道交汇处，到广深仅需30分钟，到南城CBD仅需8分钟。且由于处于大社区中，在前三期成熟别墅配套下，高层洋房客户还能够享受到别墅配套资源，如国标泳池、双会所，家门口就能够享受中大附属幼儿园、小学、初中顶级教育资源；专门为主业打造的滨江公园，尽览东江一线江景等。

■高墅刚需品，N+1高实用率户型空间

沿海·江湾国际作为别墅大社区中的高层洋房产品，首批将于今年年底前推出4栋，共380套、面积32534.62 ㎡。此次所推户型单位主要为刚需户型产品，主力户型为72、82、92平方米三种，套数分别为96套，96套，188套。

由于该项目采用两前两后的两梯四户设计，使得户户前后南北通透。从户型设计上看，户型单位方正实用，动线布局合理，使用率较为，全部为N+1可变户型，2房可变3房，并附带空中花园、6~7米的横厅和270度超大转角飘窗设计。

目前，沿海·江湾国际将于12月正式开盘入市，现正认筹中，敬请期待。现房地内参www.BANQ.cn发布沿海·江湾国际意向和户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（09）

沿海江湾

大鸟瞰

A1户型建筑面积约92

A2户型建筑面积约94

B1户型建筑面积约73

B2户型建筑面积约87