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香港楼市信息汇总(11-21)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-11-21 14:09:06点击3085


《明报》报道,自去年11月额外印花税措施推出后,至上周六(19日)刚届满一年,在低息环境下,加上受到近月欧债危机影响,过去一年楼价仅平稳上升,大部分业主未有意欲放盘;近月多个新盘开售,抢去不少二手客源,加上有银行调高新造按息,亦令二手交投更趋惨淡。过去周末日十大二手屋苑仅录11宗成交,较对上一周同期的15宗跌约27%,多个龙头屋苑包括鱼涌太古城、鸭洲海怡半岛、蓝田丽港城及沙田第一城更「吞蛋」。

《星岛日报》报道,受到银行加按息影响,加上多个新盘争相应市,分薄客源,过去两天一手市场仅录得逾七十五宗成交,明显较之前两个周末逊色。其中新地等天晋会在周内加推两房户;华置等壹环睇楼人流不绝;至于信和等天赋海湾,就连录特色户成交。

《苹果日报》报道,华置( 127)与市建局合作之湾仔壹环,在过去周六首日发售,销情惨淡,只卖约 10伙,为施政报告后开卖新盘中反应最差一个。业界认为,除定价过高令反应冷淡外,该盘乃市建局去年推出 8招规管方式后,受限制的销售项目,首批不准公司名义购入,每人限购 2伙等,在严厉管制下,「自己打残自己」。市传华置昨急通知代理加快出佣,以求尽快清货。

《经济日报》报道,过去周六、日,本港10大蓝筹屋苑仅录得8宗成交,按周跌33%,当中有7个「零成交」,除港岛三屋苑「交白卷」外,受新盘大围盛世开售在即影响,大围、沙田、马鞍山交投陷瘫痪。

《文汇报》报道,渣打银行今日起将上调拆息按揭(简称「H按」)及最优惠利率按揭(简称「P按」)的息率,面对港银新一轮加息序幕揭开,一二手楼市再受重创。于刚过去的周末、日,美联十大屋苑仅8宗成交,港岛区吞蛋;一手盘成交按周剧减59%。业内预料,渣打带头加息,势必掀今年来第6轮加息潮;而现时股市、楼市及经济下行风险剧增,作为「百业之母」的本地银行股,中短期亦难有运行。


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