导读：
     ■坪山：深圳可开发土地面积最大区域之一
     ■国际级动漫旅游小镇有望落户坪山
     ■联合国内第一影视商——华谊兄弟，辐射华南、港澳
     ■坪山：特区的特区、城市亮点、产业高地
     一、留学生创新产业园开园
     二、吸引海归团队，瞄准战略新兴产业
     ■顶尖人才聚集，金域缇香、豪方菁园、龙光城受利好
正文：

■坪山：深圳可开发土地面积最大区域之一

据统计，目前深惠边界权属有争议的地块多达18块，城市土地的供给越来越紧张。随着深圳各主城区可用空地面积的不断缩减，很多企业都将目光放在了起步晚但后劲足的新区，其中备用土地充足的坪山新区，尤其受青睐。

目前坪山新区剩余可建设用地近30平方公里，是深圳市可开发土地面积最大的区域之一，发展潜力巨大，可以为深圳未来的产业发展特别是高科技产业发展提供战略支撑。其中，该区近期正筹划、推进的动漫旅游小镇、华谊兄弟文化城以及坪山新区留创园开园等活动尤为引人注目。

■国际级动漫旅游小镇有望落户坪山
 
动画片《喜羊羊与灰太狼》曾风靡一时，而该片的创作者——“喜羊羊”之父苏永乐所在的富域控股有限公司，联合其他战略合作者，有意在新区投资打造一个国际动漫旅游小镇，目前已向新区递交了项目计划书。双方正在初步洽谈中。

作为设计之都，深圳的动漫设计分散在华侨城、车公庙等地，没有形成气候。要真正打造设计都市、发展文化创意产业，需要大的片区、大的规模，需要为人才训练提供大的基地，而新区具有良好的地理优势和资源，这也是投资方希望在坪山新区建设一个国际动漫旅游小镇的原因。

在文化创意产业方面，新区希望以动漫主题乐园为核心，大力发展动漫创意设计业，构建动漫设计产业基地。聚集专业创意人才，吸引漫画、动画、设计、衍生品开发等各类相关动漫设计企业，培育和完善动漫设计产业链，将新区打造成为国内首个集动漫教学、技术研究、展览、品牌开发等为一体的产业基地。

■联合国内第一影视商——华谊兄弟，辐射华南、港澳

另外，作为今年深圳文博会首个签约项目，由坪山新区和华谊兄弟合作拟建的“华谊兄弟文化城”，目前也在有条不紊地推进中。据了解，“华谊兄弟文化城”将主要用于建设影视创意产业基地，包括摄影棚和其他配套设施等。

华谊兄弟作为国内最好的影视剧内容输出商，在电视剧业务方面拥有 12 个的强大的专业制片团队，经验与创新互补，具备实战的能力，优秀的制作团队和不断创新的管理体制的是公司的核心竞争力。在投资及运营电影、电视剧、艺人经纪、唱片、娱乐营销等领域都取得了非常不错的成绩。

该项目将依托华谊兄弟传媒集团的品牌效应和行业号召力，引入并聚集文化领域的优秀人才、企业和资本，着力发展电影及电视节目拍摄、后期制作、配套服务、广告制作、主题旅游及其他创意设计产业。目前华谊兄弟正在与一家实力雄厚的房地产企业接洽。

作为文化创意产业的一大举措，新区将以华谊兄弟文化城为核心，大力发展影视、演艺、音乐制作，打造深圳影视制作品牌。并且通过文化+科技、文化+金融、文化+旅游的现代创意文化，将其打造为华南及港澳地区具有一定辐射力和影响力的文化集聚平台。

■坪山：特区的特区、城市亮点、产业高地

一、留学生创新产业园开园

除了以上两个文化创意产业的入驻外，很多高新技术企业也同样看中了坪山新区的发展潜力。位于坪山新区中心区核心区的留学生创新产业园11月18日上午正式开园，在园区启动仪式上，6个海外留学人员团队代表签订了入驻园区的投资意向书。

该留创园总建筑面积23800平方米，其中一期启动区11000平方米的科研、实验、办公场地已装修完成并投入使用。新区留创园的启动，是坪山新区贯彻落实市委市政府提出打造“特区的特区、城市的亮点、产业的高地”的战略部署的一个重要成果，也是坪山新区“建设高水平的功能新区，打造转型升级的平台”的一项重要举措。

作为吸引海外人才的重要载体，坪山新区留学生产业园已将目标直指战略新兴产业，期待对坪山新区未来发展起到引领作用。在产业发展上，将着力发展新能源、生物、文化创意等战略性新兴产业以及现代服务业，推动产业的高端集聚，力争实现GDP年均增速30％左右的目标，为深圳今后30年又好又快发展提供新的强大动力。

二、吸引海归团队，瞄准战略新兴产业

坪山新区留学生创新产业园是坪山新区落实国家留学政策，吸引学有所成的海外留学人员到新区创办企业，促进新区经济与社会发展，培育具有国际竞争力的企业和企业家，而投资设立的高新技术成果孵化基地。

据统计，目前新区共有各类高新技术企业60家，其中国家级高新技术企业30家、市级研究中心2家、国家级研究中心1家，拥有各类专利3000余项，其中发明专利551项。首批入园的项目涉及生物和医药技术、环境保护、光机电一体化、新能源和高效率节能、新材料等高新技术领域，项目总投资逾６亿元人民币。

坪山新区留学生创新产业园全面投入使用后，将可吸纳超过200家留学人员科研企业入住。园区地理位置优越，周边环境优美，配套设施完善，是新区管委会为海外留学人员投资创业量身打造的理想场所。

■顶尖人才聚集，金域缇香、豪方菁园、龙光城受利好

这三大项目的筹划、实施，在带动坪山新区文化创意以及高科技产业发展的同时，也将吸引更多同类型的企业落户坪山，同时会有来自海内外的大量文化创意和高科技等战略性新兴产业以及现代服务业领域的顶尖人才涌入该区域。

这些人具备足够的经济实力，而且由于工作生活的需要产生购房需求，这无疑会对坪山新区的住宅物业的需求产生很大的刺激作用。较之深圳市区动辄几万元/㎡的住宅单价，坪山中心区住宅9000~10000元/㎡的均价绝对是让人惊喜的。

据了解，区域内的万科品牌产品金域缇香近期推出了万元精装房，而豪方•菁园目前均价也仅为10000元/㎡。另外，龙光城的2900元/㎡买房梦圆特惠房活动也受到了市场的极大关注。在区域内住宅产品价格相对较低，各楼盘又相继打出优惠牌后，试问有几个人会不心动。（15）

坪山新区留创园开园

华谊兄弟LOGO

喜羊羊