导读：
    ■580亩墅区天际线：沿海·江湾国际
    ■东莞新城中心西拓首站，别墅级生活综配
    ■绿色健康住宅品质，高墅质N+1创意空间
    ■四种创意户型简析，现正认筹中
正文：

■580亩墅区天际线：沿海·江湾国际

沿海·江湾国际，位于东莞市西南部水乡片区道滘镇，东江之畔三江交汇处，东莞城市主干道东莞大道（延长线）旁，与港口大道交界处，距离东莞市中心区约10公里，距厚街中心约5公里，出行极其便利。

该项目位于总占地约36万平方米、总建面约40万㎡的沿海·丽水佳园580亩纯墅区内，整体容积率仅1.05，整个园区内绿化约8万平方米，沿江景观带约3万平方米。沿海·江湾国际正是其开发的第四期高层洋房，未来还有五期双拼、六期高层洋房。

项目所在的东莞道滘镇，作为东莞城市的西边扩区和水乡片区派头斌及文化强镇，将依托万江新城区区位优势，在城市规划的不断推进中，“新城西拓”城市价值不断凸显。同时，由于广深高速、沿江高速、西部干线、港口大道、东莞大道延长线，及莞惠城际轻轨、东莞R1线站点都途经道滘，交通路网额逐步完善，将使得道滘、万江经济枢纽带作用加强。

■东莞新城中心西拓首站，别墅级生活综配

沿海·江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处、东莞城市扩张首站。目前，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅45分钟车程，至南城中心仅10分钟车程。而东莞大道作为东莞的景观和经济大道，媲美深圳深南大道，享一刻钟都市生活，加上1路、310路及未来规划多条路线，从项目出发即可轻松抵达城市各处。

沿海·江湾国际在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准为保证，周边可享受一应俱全的生活配套；其580亩纯别墅区内，有中山大学附属学校和幼儿园、多功能会所、社区超市、5000㎡风情商业街环绕，生活、教育配套极为便利。

由于整个项目外拥东江，内揽澜湾，而沿海·江湾国际毗邻千年东江畔，闲时即可栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠。加上园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，更以46.2%的超高绿化率、打造别墅级生活景观。

■绿色健康住宅品质，高墅质N+1创意空间

于1990年在香港成立的沿海集团，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间、缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健康住宅的建设筑造。自2005年以来，沿海集团更荣膺“联合国科学于和平周人居贡献奖”、“亚太（国际）绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品牌价值TOP10的殊荣。

丽水佳园正是沿海地产在东莞的第一个也是目前唯一一个项目。承袭着沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，每户采用保温砂浆、新风系统等绿色建筑建材，筑造全方位健康住区。

户型单位方面，沿海·江湾国际主力70-90㎡墅质洋房，超高使用率，全部为N+1拓展空间，为2房变3房，2梯4户，良好视野和私密，6米横厅，布局方正，大飘窗、宽尺度。预计首批将于今年年底前推出4栋，共380套、面积32534.62 ㎡。

■四种创意户型简析，现正认筹中

具体而言，沿海·江湾国际户型单位分为四种：分别是A1户型约92.79㎡、A2户型约94.39㎡、B1户型约73.15㎡、B2户型约87.19㎡。

A1户型：建面约92.79㎡，为舒适两房，N+1创意多边户型，方正通透，超高实用率，配备5.4米超大阳台，6.6米超大横厅。如此，这可把园林内万千美景尽收眼底。这种超大空中花园设计，可使得居者饱览更多风光。且主卧自带卫生间，可使得主人享受独立奢华私密空间。

A2户型：建面约94.39㎡，为轩昂两房的N+1创意多变空间，4.2米大开间设计，使得整个空间气度斐然；而且近6米的超大面景观阳台，可远眺东江景观。加上2.7米空中花园，花点心思将可让功能间自由组合。此外，洁渍功能分区，为贴心人性设计。

B1户型：建面约73.15㎡，为逸景两房，灵动空间，舒适自如；加上270度超大转角飘窗，房房给足景观面；功能空间尺度宽大，3.6米宽的客厅、餐厅、阳台直接相连，使得室内尊贵大气；且南北贯通，实现一站式生活空间。

B2户型：建面约87.19㎡，为错落两房，可实现N+1创意多变户型。3.6米宽大阳台，且与客厅、餐厅直接相连着，既增加了室内采光度，也使得居者与景观零距离接触；加上功能分区布局合理，使得室内动静分离、可私密体验个人空间；而且明卧、明厨、明卫，更添宽大采光面。

目前，沿海·江湾国际现正启动认筹。现房地内参www.BANQ.cn发布沿海·江湾国际意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（09）

沿海江湾国际整体效果图

沿海江湾国际大鸟瞰

沿海·江湾国际效果图

沿海江湾国际效果图

 A1户型

A2户型

 B1户型

B2户型