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香港楼市信息汇总(11-22)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-11-22 16:29:04点击3273


《明报》报道,虽然股市近月大跌,但整体楼价迄今只跌了约5%,不少评论指是由于租务市场表现硬净,令楼价得到支持。不过,根据中原地产最新统计,上月底全港85个大型私人住宅屋苑之新签租约平均呎租为20.5元,按月回落0.5%,为2009年3月以来近30个月首度回落,而十大蓝筹屋苑中,8个屋苑的平均租金均录得下调,有学者表示,当租金续跌至不足以用作供楼费用,会令调整中的楼市「雪上加霜」。

《星岛日报》报道,由长实等发展的大围盛世部署于周内开售,楼盘的筹备工作正进行得如火如荼。发展商将于四十八小时内公布价单,最快有望周末正式登场,而示范单位则会在今日开放参观。另外,发展商预计内地买家比例会提升至一成五,而本年目标四百伙亦有信心沽清,不排除分阶段加推。

《苹果日报》报道,楼市持续无起色,豪宅市场相继出现损手个案,个别业主心灰意冷,平价放售豪宅。元朗御葡萄一单号屋,据知业主于08年海啸前以1830万元买入后,一直未有入住,有指业主近期因急需套现,遂以1900万元放卖,扣除使费及佣金,即使「冇钱赚」亦未能卖出,正准备委托拍卖行拍卖但求脱手。邻区上水天峦,市传发展商为催谷一手余货,以高佣3%促销。

《经济日报》报道,发展商近月积极推盘,单就本港六家发展商,年初至今已吸纳市场逾千亿元资金,贴近去年全年水平。售楼金额最高为新地(00016),套现逾350亿元,旗下奥运站珑玺则成今年新盘吸金王。

《文汇报》报道,由于外围经济动荡,楼市前景不明,加上银行再次调高按息,不仅令早已沉寂的二手市场进一步转静,置业者倾向按兵不动,加上现为传统淡季,投资者多以售转租,令租盘增多,直接带动租金回落,大型屋苑平均呎租20.5元,下跌0.5%,为30个月来首度下跌,其中黄埔花园租金跌4%居首,预示租金开始自高峰回落。


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