导读：
    ■22世纪首巡，引思房市
    ■都市综合体：空间城市化→人的城市化
    ■深圳楼市进入22世纪？
    ■宝安享受都市化的地标线：勤诚达·22世纪
正文：

■22世纪首巡，引思房市

位于前海中心核心地段、总建面约80万㎡的勤诚达·22世纪，于11月16日正式揭开世纪巡展，首站就定在前海核心商圈的海雅百货。该项目的东侧正好紧邻着宝安灵芝公园，是1所凭双地铁、商业中心、公园、名校资源等四大价值核心的高品质人文住区。

从区位来看，该项目正好位于宝安22区。两者联想下，“勤诚达·22世纪”取的案名，应该多少与所在的“22区”有所关联。不止如此，房地内参www.BANQ.cn认为：勤诚达·22世纪的面市，甚至预示着宝安正在向区域城市高水准、都市化这一趋势迈进。

为何这样说呢？且不说项目本身，思考下深圳的城市化、都市化这个时空发展阶段，大家应该会有深入的理解。

■都市综合体：空间城市化→人的城市化

就城市发展而言，城市化和都市化是两个较为容易混淆的概念。城市化往往是单纯的空间概念，将道路、建筑搞好，疆域扩大了，就是城市化，这种阶段往往文化形态不多、功能不够综合。都市化是城市化的高级阶段，高于城市，不再局限于空间的城市化，而是深入到人的城市化。

从空间的城市化上升到人的城市化，这就使得区域具有主流文化、精英文化等，是功能高度综合的阶段。正是如此，进入都市化阶段的人们，就生活、工作、休闲娱乐、购物等方面来说，都亟待需求享受都市化的产品。

正如深圳原特区，是在华润·幸福里出现后，才真正使得深圳人们享受到都市核心的便利和成果。由此可以说，在一定程度上，都市综合体正是城市人们享受都市化成果的最佳房产项目。

■深圳楼市进入22世纪？

如今，深圳原特区已经实现都市化，龙岗因万科·天誉这个百万综合体项目，也为区域人们带来步入都市化生活享受。那么，宝安有没有呢？若有，深圳六大行政区将实现都市化进程，楼市也将因此而进入22世纪。

其实，在深圳原特区都市化的发展驱动下，宝安区尤其是近邻前海中心的宝中，从区域经济、城市空间规划、产业发展、交通路网、人口密度程度等多方面因素来看，事实上，宝安已经进入城市化的进程，正在逐渐趋向于满足人们享受都市化的成果。

1号线、5号线两条地铁的开通，使得宝安与深圳原特区的通勤时间大大缩减，加上规划在建的10号线、11号线、机场快线、广深沿江高速、机场、港口码头等多种汇集“海陆空”为一体化的交通路网，宝安在不同城区间实现了空间重组，具备较高水准的城市化，开始步入都市化。

■宝安享受都市化的地标线：勤诚达·22世纪

可惜的是，宝安一直以来并没有尤为出色的综合体项目，可以一站式满足宝安人们生活、工作、购物、休闲文化等这些综合性需求。对不少人来说，内心甚至还没真正承认宝安都市化。因此勤诚达·22世纪的出现，我们认为这将引领着宝安楼市的格局，宝安因此也有了向真正意义都市化发展的趋势。

紧邻宝安灵芝公园和新安公园的勤诚达·22世纪，总建面约达80万㎡，集高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业和高端大型MALL组成的大型都市综合体。该项目小区门口就是5#地铁洪浪北站、与规划10#地铁灵芝公园站仅3分钟步程。

其中大一期A区将是前海中心年内唯一待售的公园大宅。这是目前宝安楼市史上最好的综合体项目。宝安从城市化到都市化的趋势发展，也因此而真正树立标杆意义。自此，深圳楼市开始进入22世纪！（09）

勤诚达·22世纪效果图