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“环大亚湾经济带”:蓝色引擎,促值五盘

作者:Homer 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-11-25 13:21:08点击7835


导读:
    ■惠州将建设环大亚湾经济带,五大盘坐收利好
    ■惠阳迎来现代服务业春天,星级酒店将达30余家
    ■环大亚湾经济带基建方兴未艾
    ■优质生活的“蓝色引擎”——“环大亚湾经济带”
正文:

■惠州将建设环大亚湾经济带,五大盘坐收利好

11月22-25日,惠州市举行第十次党代会。据悉,在此次会上,“环大亚湾经济带”首次写入党代会报告成为代表热议话题。目前,“环大亚湾经济带”交通基础设施一体化的规划已经完成,惠州已聘请国家级研究所为环大亚湾区域制定产业规划,未来将使惠州从沿江城市向沿海城市发展。

资料显示,环大亚湾区域包括惠阳、大亚湾、惠东三个县(区)14个镇(街道、度假区),其中惠东县稔山镇、平海镇、铁涌镇、吉隆镇、黄埠镇、白花镇、巽寮滨海旅游度假区、港口滨海旅游度假区8个镇(旅游度假区)入列在内。建设“环大亚湾经济带”,主要就是将以上三区14个镇(街道、度假区)、1392平方公里的资源优势。

随着大亚湾区的石化产业、港口物流加快发展,惠阳区的现代制造业、现代服务业迅速成长,惠东县平海半岛的滨海旅游、能源产业不断壮大,三地产业互补性日益加强,发展潜力巨大。在机上由惠州市统一规划建设“环大亚湾经济带”,将改变惠阳区、大亚湾区、惠东县过去单打独斗的局面,整合三方资源,优化产业布局、提高发展档次。

并且,建设“环大亚湾经济带”,将成为今后5年惠州市政府重点抓好的“三件大事”之一。如此,对于处在该区域的龙光城、鑫鼎·御玺山、卓越·东部蔚蓝海岸、深圳东·星河丹堤、万科·双月湾这几大项目来说,将迎来区域资源整合再升级之利好。

■惠阳迎来现代服务业春天,星级酒店将达30余家

在此次党代会的报告中还提出,建设“环大亚湾经济带”,要着力打造以淡水为中心的现代服务业区。为配合以淡水为中心的现代服务业区的建设,惠阳正在建设及规划筹建的星级酒店达10多家,加上现有的16家,总数将达30多家。

惠阳区目前正在建设的五星级酒店有3家,分别是好益康酒店、永湖金果湾生态大观园和中信新城。另外,惠阳区将规划建设10多家星级酒店,这些酒店绝大多数将是商住区及商业购物广场的配套设施,如碧桂园、中信、保利、深圳万象城、清泉购物中心等都要建立配套的星级酒店,这些酒店将在未来数年之内建成。

目前,惠阳区有各类酒店和饭店136家,星级酒店有16家,其中五星级酒店1家 (家路国际大酒店),四星级酒店4家(新丽晶大酒店、丽景花园酒店、世纪花园酒店、新都会大酒店),三星级酒店10家,二星级酒店1家。惠阳正在建设及规划筹建的星级酒店达10多家,加上现有的16家,总数将达30多家。

■环大亚湾经济带基建方兴未艾

惠阳区地理位置优越,靠近深圳龙岗,也靠近大亚湾区,这几个地方工业发达、人口聚集,为惠阳服务业的发展提供了契机和空间。这些年来,以淡水为中心的惠阳服务业呈快速发展趋势,酒店餐饮较为发达,淡水的酒店餐馆门前的“ABS”现象(即分别来自广州、深圳、东莞的粤A、粤B、粤S车牌的小车停满门口)由来已久。

而惠阳建设星级酒店、大力发展现代服务业,是否会引发市场过剩?据分析,随着深莞惠一体化进程的推进和“环大亚湾经济带”的建成,以及粤港澳地区旅游休闲度假基地的建成,以淡水为中心的惠阳现代服务业将迎来发展的春天,相信惠阳的星级酒店会有巨大的市场,不会有市场过剩的担忧。

在基础设施建设方面,环大亚湾公路(惠东段)将于12月动工兴建。该项目起点位于大亚湾区的石化大道,经稔山镇,终点接广汕公路,全长约12公里,以设计时速80公里的双向六车道一级公路标准建设;惠东县还将加紧推进广惠高速东延线、范和港跨海大桥建设;预计明年年底将动工建设平海半岛饮水工程,可解决超过40万人的饮水问题。

■优质生活的“蓝色引擎”——“环大亚湾经济带”

而在此前,惠州市就已经对住建局已经对“环大亚湾经济带”空间发展规划进行了前期调研,形成了《惠州市环大亚湾经济区空间发展总体规划及重点建设行动计划》(以下简称“《计划》”),规划编制工作将在在明年6月前完成。

根据规划,“环大亚湾经济带”将建成惠州乃至珠三角实现发展转型、创造优质生活的“蓝色引擎”,地区内战略性产业的选择可重点在海洋产业、滨海休闲产业、低碳产业、战略性新兴产业等四大领域突破;重点打造八大战略性重点地区,带动惠州整体转型升级。八大战略性重点地区包括:大亚湾海洋产业区、碧甲港海洋产业区、亚婆角—范和港海洋产业区、巽寮湾滨海休闲区、港口—平海滨海休闲区、叶挺故里文化休闲区、环考洲洋低碳产业集聚区、秋长-淡水-西区战略性新兴产业区。

以“蓝色引擎”来发展海洋经济和低碳产业,将更好地把海洋资源整合、利用起来。并且“环大亚湾经济带”将产业、交通、生态、旅游、休闲、居住、生活等方面纳入统筹规划,大亚湾的发展前景展望可期。区域内龙光城、鑫鼎·御玺山、卓越·东部蔚蓝海岸、深圳东·星河丹堤、万科·双月湾,有此“蓝色引擎”的利好拉动,何愁价值不更跃上新的台阶?(06)


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